杭州买房建议:未来科技城2.0出炉!城西崛起

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，在杭州买房，未来科技城怎么样？

请房哥帮我分析分析。

回答：在杭州买房，未来科技城值得买。

2017年8月，未来科技城向西扩容，新增2块10.5平方米公里的重点范围。

这个将杭州城西彻底贯通的板块，被称为未来科技城2.0。

未来科技城2.0还有更多利好亟待发掘，地铁5号线西延至南湖、杭临城际铁路穿行而过，还有大公园、西山仙境等旅游景点开发等。

提问：杭州哪里的公寓值得买，租金回报在多少？

回答：杭州市区的公寓值得买。一线城市平均租售比为1:636，租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580。在长三角的11个城市中，杭州的出租回报率最高，租售比为1:590，其次为上海、徐州。苏州的租售比最低。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥你好，本人温州一套房子，有公积金贷款，未还完。有三套回迁房在建，由家中老人负责。现在生了宝宝，想在杭州买房投资，没有买房资格。我们夫妻均是温州事业单位。

手上有150W现金想做投资。你说，我们是缴两年社保，取得买房资格后再买房？还是先去无限购要求的临安买套房？

回答：如果你150万的现金是闲置的，无年利率达到5%以上的其它投资项目可供选择，可以先买杭州临安的房子。在杭州临安买房后，以家庭为单位，你们缴纳满两年杭州社保后，两年后在杭州买房，可以再买一套主城区的房子。

提问：房哥，今年买房，什么时候最好？

回答：选房即选筹，目光要长远，第一套房是我们未来换房的跳板，选好了增值潜力股，在未来二次改善时，才能有更充足的资金和更大的选择面。

怎么买到最佳时机，详见知识星球内部资料《如何找笋盘！抵押贷全流程操作手册》

提问：房哥，100万首付，买新房。

地铁通勤，到杭州东站40分钟，居住为主。升值有潜力的楼盘，有推荐吗？

回答：100万首付，总价330万，距离杭州东站最近的楼盘，是：新希望美的·长粼府。楼盘：新希望美的·长粼府位置：江干区·丰收湖均价：30000元/平总户数：1611户总楼栋：4栋高层、18栋小高层距离地铁：1号线“乔司南”站，1公里距离杭州东站：10.2公里从该楼盘出发，步行1公里，搭乘地铁1号线“乔司南”站，第6站到达“杭州东站”，票价4元，地铁路程9.2公里。该楼盘符合你的购房需求，可以选择。

提问：杭州在读的大学生，户口迁到学校，请问可以在杭州买房吗？

回答：可以。

提问：房哥你好，请问有什么投资房产快速见效的理论吗？

回答：路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境。根据居住的角度，要么依山，要么傍水。

投资房产快速见效，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：房哥！在杭州买房投资。

总价200万，购买哪个板块，升值空间大？

回答：200万，在杭州买房，可以选钱塘新区。

在钱塘新区，可以选大江东。

大江东的所有城市建设配套，在2022年之前完工。交通规划有两条地铁线，7号线和8号线。7号线连接机场、奥体，最终到达西湖；8号线，为1号线延伸段，半小时抵达杭州东站。

大江东的地铁，2021年开通。今年买房在大江东，明年可以享受到地铁带来的投资收益。

提问：房哥，如何办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥您好！我是外地户口，大专学历，可以直接落户杭州吗？

我在富阳的富春水岸有一套住宅，均价一万三，想卖了，去买套租金高的公寓划算吗？还是落户买二手住宅？

有什么首付七十万内的公寓推荐？谢谢房哥。

回答：2019年4月，杭州出台新举措。根据第4大项第18条，明文提到：全日制大学专科及以上人才，在杭州工作并缴纳社保的，可以直接落户。如果你是全日制大学专科学历，可以直接落户。富春水岸，可以卖。公寓可以出租，租金高。二手住宅有各种保障，保值稳。首付七十万，本月最热门的杭州公寓，可以选：城西宝龙广场、世贸泰禾·中央广场。

提问：房哥您好！我想在杭州买一套90平的房子作为投资，哪个板块好？请房哥解答！

回答：杭州的大江东板块、七堡板块、未来科技城板块，皆可以作为投资的选择。这三个板块的新房楼盘，数量较多，可以选择的空间更大。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

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