杭州楼市:城西的未来科技城,房价能涨到十万吗?

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提问：房哥，在杭州买房，未来科技城怎么样？

这个板块均价三万，以后可能涨到五万吗？

回答：在杭州买房，未来科技城值得买。

未来科技城的均价，以后可能涨到十万。

2017年8月，未来科技城向西扩容，新增2块10.5平方米公里的重点范围。

这个将杭州城西彻底贯通的板块，被称为未来科技城2.0。

未来科技城2.0还有更多利好亟待发掘，阿里巴巴总部、地铁5号线西延至南湖、杭临城际铁路穿行而过，还有大公园、西山仙境等旅游景点开发等。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：你好! 非杭州户口。在杭州社保满两年，我征信内有三次商贷记录。在杭州无房，请问在杭州买房，还能银行贷款吗？谢谢！

回答：三次商贷记录，杭州无房，按目前房贷政策，可以在银行贷款。

提问：房哥，在杭州买房，大江东可以买房投资吗？

回答：在杭州买房，大江东是值得买的。

根据杭州市域常住人口规模预测以及控制，到2030年杭州市域人口规模将控制在950万，未来人口增量的77%将全部引入大江东，实现100万的人口规模量！

近年来被杭州人青睐的大江东，眼下更是迫切地想要“跑”向城市化。大江东的房价，涨到三万，是时间问题。

提问：房哥好，新人首问，家里人在温州事业单位工作，有社保，请问那还可以在杭州也缴社保吗？交两年可以购房吗？

回答：可以在杭州缴纳社保。交两年可以购房。

提问：目前在长春，打算去杭州发展。我是口腔医生，想买房的话，首付可以到200万左右。能给一些建议么？

回答：可以选择：滨江龙湖·东潮府。滨江龙湖·东潮府位置：江干区·城东新城均价：46500元/平总户数：482户已卖出：140户可选户型：97平、119平距离地铁：4号线“明石路”站，0米该楼盘位于杭州市区，交通方便，符合你的购房需求，具有很好的居住价值、较好的投资价值。

提问：房哥，现在买房还有落户限制吗？

回答：根据“发展改革委”本月发布的通知，城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制！包括：沈阳、南昌、石家庄、呼和浩特、南宁、温州、台州等城市。继续推动城镇落户，保证2020年全面完成1亿人在城镇落户的目标。

提问：房哥，您好！在杭州买房，有意购买融创城的叠排，作为以后自住或投资，主要是投资。

现在缺乏部分资金，如摇号中签，打算卖出临安越秀星汇的房子。这个方式，从投资方面看，是否合适？

回答：杭州总共有11个新房楼盘有叠排产品。融创城的叠排，均价27000元/平，165平户型起步，总价445万起步。这个叠排的价格，非常实惠，符合各种需求的购房群体，具有很好的自住价值、投资价值。该楼盘配套了多项大型项目，拥有：两座高度120米以上的写字楼、商业街区、商场、地铁7号线“北二路”站直接抵达、住宅。你的操作，是值得的。

提问：房哥你好，我是金华人，在杭州买房，准备买个学区房。目前看了伊萨卡，世贸江滨，昆盛肖邦，金雅苑，朗诗花漫里。预计首付80左右。请房哥给出最佳选择！

回答：昆盛肖邦和伊萨卡，皆可考虑。

昆盛肖邦是次新房，学区是东城实验，地段不错，人车分流，大型社区，总户数1000余户。伊萨卡是江景房，周边配套完善，周边含两所公办学校，为学正小学，学正中学，是沿江重点学校。

提问：房哥好，我自己看了几个杭州的楼盘，希望能帮忙排一下序。

宋都阳光国际、杭州壹号院、保利澄品、滨江君品名邸、恒大国玺悦龙府、嘉润公馆、龙湖天璞、龙湖春江彼岸。

刚需房，预算800万全款。新房、二手房，要求都是小区好一点，物业好，面积140-150+，孩子在钱江世纪城读幼儿园，买房也为了给孩子落个户口，两个小孩。我的户口人才引进，6月底可以落户西湖区。

希望能给个建议，谢谢。

回答：你的购房需求，以“小区综合情况好、物业好、大户型”三个因素为主要的考虑因素。根据此购房角度，先后排序：第一选择：保利澄品、杭州壹号院第二选择：龙湖天璞、宋都阳光国际、滨江君品名邸第三选择：龙湖春江彼岸、嘉润公馆、恒大国玺悦龙府二手房，还可以选：融创时代奥城，该楼盘是2017年钱江世纪城板块的三大热门楼盘之一，近期即将交付，可供选择。

提问：房哥你好，已加入星球。从文章和问答中，向您学到了很多知识。我想把自己的户口从东北省会城市迁到深圳或者杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。

这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！

回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。综上所述，从投资的角度看，选择杭州。

提问：房哥，在杭州买房，三墩和九堡，哪个未来升值更好？100万首付预算，首套想入手一套二手房，感谢！

回答：三墩，目前的城市配套，比九堡好。九堡，处于杭州交通枢纽位置，位于“钱江新城2.0”规划范围，未来的发展潜力，有待提高。从目前的情况看，三墩，更好一些。

提问：房哥你好，如果外地有两套房，房贷都结清的话，首付3成可以做下来吗？

回答：有房贷记录，已结清。在杭州买房，6成首付起步。

提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？

回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。

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