首付35万内武汉买房哪里最好?白沙洲和四新哪个更好?

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提问：你好宅姐，准备在武汉买房，首付35万内，家里条件有限，这个房子可能住很久，90后，月收入七八千左右吧，在汉阳王家湾附近上班，看过白沙洲的万科金色城市，保利上城和四新的广电兰亭时代，国博新城。宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，先说区域，武汉买房首选白沙洲。再说首付的问题，首付35万，那就是总房款不到120万，这个预算上面的几个项目可能都买不了。白沙洲和四新都可以买，未来潜力都可以。你在王家湾上班，白沙洲的话交通不是很好，四新到王家湾不到十公里的路程，建议还是选择四新。

提问：你好宅姐，我现在想在东莞寮步镇和沙田镇买房投资，请问哪里的发展前景比较好?

回答：你好，寮步位于松山湖上游，东莞区域的中心地带，无论消费，车市，居住和未来发展都比沙田有潜力。有资金尽量去松山湖附近或周边20公里内投资。其次是南城，虎门等地。

提问：你好宅姐，今年刚到济南工作，工作地点在舜华路，舜华路附近房价太高只能往远点看看。感觉张马屯王舍人附近生活方便，又听说唐冶环境好。刚到济南一个多月，对之后济南的规划发展也不太了解，请教一下大家的看法，不仅限于这两个片区，有其他合适的地方也麻烦大家推荐，准备30%首付买房，预算40w左右。

回答：你好，首套房建议重点考虑交通和规划。考虑交通是为了“当下”，通勤时间是幸福感的重要来源，地铁发达没有车的话也方便。考虑规划是为了“未来”，首套房未来大概率要卖掉换新房，规划较好意味着未来溢价因素多。至于环境这个因素，要排在第二顺位再考虑。所以答案不言自明，王舍人片区更适合一点。而且那里现在新品云集，可选余地大，价格水分低。

提问：你好，在上海上班，手上只有30W左右，不知道综合考虑而言在太仓市区买还是浏河镇买比较好，望解答！

回答：你好，这个要看你在上海哪里上班了，如果你在靠近宝山附近上班，可以考虑浏河；如果你在嘉定附近上班就可以考虑太仓城区；太仓区域目前能满足首付30万的需求楼盘，只有璜泾、沙溪、港区的小面积住宅。其他的可能会稍微超你的预算。

提问：你好宅姐，请教一个问题，我是四川遂宁户口，去年6月开始在成都上班开始交高新区社保，如果我现在把户口通过本科生落户的方式落到高新区，我在今年6月社保满一年的时候，能够有购房资格吗？

回答：你好，成都户口加一年单位社保购房 本科或者应届大专生可通过学历落户。户口和社保所在区域需在同一购房区域，成都户口满两年可购房 ，无需缴纳社保。成都单位社保满2年可购房，人才购房或者人才绿卡购房，需政府出具人才购房证明可跳过限购。所以只要你落户到成都，然后单位社保满了一年了就可以购房了。ps 户口和社保所在区域需在同一购房区域。最新的高新区购房资格，可买高新南区、高新西区、天府新区、主城区（锦江、金牛、成华、青羊、武侯）以及三圈层的房子。

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