广州楼市:外地人如何买房?60w首付优选南沙

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提问：你好宅姐，准备武汉买房，80w首付，月供一万内，刚需住房，学区房，IT工作便捷，准备买个三房，毛坯，精装修都行，宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，首付80w，月供1W以内，你的总价承受能力大概在270w左右。IT工作便捷，购房范围锁定光谷。三房起码100㎡起步，单价范围是2.7w以内，关山大道单价还未超2.4w；光谷东单价还未超2w。总价270w可在光谷放眼挑，但要叠加学区，呵呵，光谷没有学区房。实在考虑学校的话，二手房可考虑关山大道上保利时代对口光谷一小，中建大公馆对口光谷实验，另外花山的绿城凤起乐鸣，自建省级示范中小学，距离接受的话也可以考虑。

提问：你好，湖北人目前在外地，打算在武汉买房，预算170，需要老人帮带小孩，所以要三房，现在在贝壳上看，房价合适的主要在四新和汉口三环边上，目前看好以下几个楼盘，城投四新之光，幸福时代及附近的楼盘，三环外还看了一个，地铁时代常青城，因为人不在武汉，学区也不太了解，只是想学校近一点，因为老人快七十了，小孩才一岁多，等孩子上学老人接送会是个问题。老公想要总层高18层及以下的，他甚至想要不带电梯的洋房，住二楼三楼，但是没有电梯老人年纪大了不方便，停车位可能也是个问题。想请宅姐给指点一下，谢谢！

回答：你好，170万可选3房，且学校稍微好一点，学校多一点能够离家近的板块，建议2个，一个后湖，一个常青花园，后湖育才系学校比较多，常青花园可以选对口常青实验的小区。后湖现在只有幸福时代卖毛坯，总价可以覆盖满足，常青花园有很多低层洋房，不带电梯的洋房一般年代久远而且居住体验较差，建议谨慎考虑。

提问：你好宅姐，有个问题请教一下。我现在名下已经有一套房子了，现在打算结婚，打算用女朋友的名字再买一套房。这是背景。如果用我自己的名字买房或者两个人的名字一起买房，就算二套房，首付和利率都会高一些。用女朋友的名字买房，她名下没房，首付和房贷都是我负责，这样这套房算是两个人共有财产吗？

回答：你好，这个问题比较复杂。一般这种纠纷，女方会主张房子是男方的赠与，并且完成了过户，赠与不可撤销，男方一般主张是借名买房，但是要证明存在借名买房的合意、各种款项是由自己支付的。如果证据不充分，很有可能被认定为共同财产甚至是女方的个人财产。因此可以买房前进行公证或者签协议，说明这套房子都有谁出资。

提问：你好宅姐，个人情况，目前在亦庄工作，马上要结婚了，考虑在北京买一个适合自己居住的小窝，首付可以准备50多W。优先考虑二手房。本来两人考虑在亦庄万源街文化园附近，买一个小户型商住的房，后来考虑了下商住首付高，户型也太小，就去看了马驹桥附近的两居。不知道，在此处买房是否值得？

回答：你好，马驹桥需要通州房票，购房资质严。近期没有地铁，进亦庄方向每天都交通拥堵，城中村太多，环境复杂，如果在亦庄附近上班，建议买河西，路东好一些。

提问：你好宅姐，坐标广州，首付60w可以买哪里？暂时还没有购房资格，应该要到市区工作，附近最好离医院近，有合适的么？

回答：你好，60W首付，到市区工作，无广州购房名额，可以考虑南沙地铁旁的二手房。南沙去年12月放开人才购房限制，只要有本科学历、中级职称或者中级技能，就可以在南沙购买一套住房。可以满足你的需求

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