重庆楼市:交通和教育都兼顾,两江四岸是首选

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提问：你好，在重庆准备买房首付35万左右，周围有学校，交通便利的最好有推荐的吗?

回答：你好，一是教育资源，一是交通资源~ 这两项横看竖看，主城区明显比郊区要好一些，交通便利意味着去哪里都方便，这一点无论是北边的北碚还是南边的巴南都无法实现。另一方面，中国几乎所有的大城市，优质的教育资源主要都还是集中在核心的老城区，无论是优质小学的整体质量还是覆盖密度，都是郊区无法比拟的，所以建议优先考虑地铁环线范围以内35万的确有点低了，相对于环线内的新房有点难，但10年以内的二手次新房还是有很多选择，二手房配套都是能看得见的，并不吃亏，新房装修之后还有空气污染什么的，也不见得就都好~综合起来，可以考虑沙坪坝、南坪、杨家坪等房价相对北区较低但地理位置、综合配套都很成熟的商圈区域，选一套总价100万左右的二手次新房。

提问：你好，准备买第一套房，想首付多一点，给自己以后压力小一点，又不想面积太小，所以在看白沙洲、江夏、花山这些地方的房子。近两年不会去住，地段无所谓，主要是想配套设施齐全，地铁肯定有规划最好，没有也无所谓了。宅姐有好的分析推荐？

回答：你好，先说结论，建议买白沙洲。别的不说，白沙洲属于洪山区，是武汉主城区，主城区相较于远城区，孩子的教育和个人以后退休的待遇都是会更好的。拿教育来说，主城区的生源在上中学的时候，可以选主城区以及远城区，但是远城区的学生却很难选择主城区。

提问：你好，扬州本地人，在南京工作，打算今年在扬州买房自己一个人住。对房价市场不了解，求建议。家在扬州南边，打算房子买在附近。家里付首付，家里人和自己一起还贷款。

回答：你好，扬州这个城市我并不看好，也可以说是我们一圈人并不看好的城市，首先扬州没有足够经济的支持，房地产占比经济过高，常住人口流失严重，交通的不便利远不如镇江常州，泡沫过大，刚需的话无所谓，投资的话还是不要了。

提问：你好，我是一名应届毕业生，外地人，准备在无锡买房。父母打算出钱先买套房，首付大概70万左右。大佬们有什么推荐呢，我是女生，目前在新区生活。

回答：新区就业，预算70，建议新区太科园或者南长区，上班也不是很远。太科园那边还有几个盘，最近也拍了地，南长那边华侨城在售，融创还有一点剩余，刚拍了一块地，还有两大块没拍。无锡土拍现在有点看不懂了，一万二楼面价以后是常态，滨湖直接奔两万去，连锡山也拍出了一万六，按这个发展趋势，凑合点的位置基本都是两万五以上，太新3万起，逼死大学生的节奏，可以接受的话买二手房也是不错的选择。

提问：你好，买房选储藏间该怎么选呢，有地上有地下？

回答：你好，地上的好一些吧，起码通风会好一些，储藏室最怕的就是不通风潮湿发霉，没办法放东西不说，还得重新打扫，不过最好的应该是一层住人，负一层做储藏室，负二层是车库，或者有主管道可以通风的地方，这样就既不会占用住的面积，又能最大程度储藏东西还能避免发霉。

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