网申有望,单价3.8万,城区临铁共产房和单价7万纯商品房共享

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-05 16:28

石景山

临铁共产房网申的日子终于近了！

前天，有朋友留言区询问石景山阜石路共产房项目进度，这个项目血拼哥也是期盼良久，距离地铁600米左右，周边有商业，住着很方便，但是数量非常少。

要说石景山的房源其实并不缺，西山荟景嘉园和金裕雅苑已完成网申选房，据不完全统计，前者剩余36套，后者剩293套。不过距离地铁1公里以内的项目，除了已经售罄的玉景阳光，就是阜石路这个项目了。

但是阜石路1603-616地块自2019年1月拿地，距今已过去一年半，一直没有要网申的迹象。

近日，终于在区建委看到项目四季度动工的消息！

一般项目年内开工，当年就有望网申，这样看来，年底应该有望启动网申。

项目单价具有一定优势。

项目在石景山最近大热的古城板块，这个版块也是最近石景山纯商品房供应主要集中的地方，已经售罄的中海寰宇天下均价6万3，附近的新房项目尚未开盘，预计价格也在6.6万~7万左右，区域的共有产权房价格也水涨船高，去年金裕雅苑单价40100/平。

总体上看，阜石路的项目价格中等，不能算低，但是位置很好，距离地铁也更近。

配套方面，主要依靠不远处的喜隆多购物中心以及未来的苹果园商圈，可以说和纯商品房基本上共享配套，但是价格却便宜很多。

不过因为距离阜石路较近，可能会有轻微噪音的干扰，大家在选房时可避开离主路近的楼栋。

另外还有两个项目的小消息跟大家分享：

大兴

2.9万/平，千余套共产房终于要来了

近日从规土委得到消息，大兴区瀛海镇YZ00-0803-2013A、2013B地块将喜提建设工程规划许可证。

项目建设用地面积约4.8公顷，新建共11栋建筑，另外还配建了幼儿园，总建筑面积约18.2万平方米，预计提供千余套房源。

大兴的共有产权房项目不少，集中在五到六环之间，去年还拿出了三块集体建设用地试点建设共产房，过程也是一波三折，不过项目进度很快，去年9月土拍，时隔半年，其中一块用地五证拿了其三，按照这个速度，可以推测网申日子也许不用等一年半那么久。

不过从地图上看，项目距离地铁并不如国瑞瑞福园近，到地铁直线距离在1.5公里左右。

顺义，

2020年，顺义暂不供应共有产权住房用地

今天顺义住建委发布公告，称区共有产权住房项目剩余房源1395套，供应充足，今年暂不供应共有产权住房用地，所以关注顺义共有产权房的朋友如果着急买房，现在只能在现有的房源里对比了。

昨天建委一口气发了10张预售证的预告，其中就有顺义的十里湖光（蓝境佳园），这次是地下车库的预售证，不过据了解项目近期即将开启二申，大家可以关注一下。

最后，你还想了解哪些项目信息？告诉哥，哥们儿帮你跑！