石景山共产房现状盘点 阜石路地块网申在即

城六区的共产房因其价格友好,地段优势明显等优点备受刚需族关注,对于预算有限的朋友来说,如果能买到一套价格合理,地段又不错的共有产权房来满足自住需求,也是一个很好的的选择。今天焦点君就跟大家来聊聊石景山的共产房情况。

石景山一共有4个共产房,其中三个都已选房结束,西山荟景嘉园和金裕雅苑还有剩余房源,未网申的仅剩阜石路1603-616地块。从位置来看,除了西山荟景嘉园,其他三个项目周边都有地铁,位置都还不错。单价在35000~40100元不等,区域内地段好一些的限竞房和纯商品房价格在5万8~6万3左右,大家可以做个对比。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

石景山区阜石路1603-616地块

根据3月13日,石景山区人民政府发布的《石景山区2020年重要民生实事》的通知来看,石景山将新开工建设共有产权房400套,优化住房供应结构。根据体量来看,应该就是阜石路地块。

一般来说,项目当年开工就会在当年启动网申,这么来看,该地块预计在会今年启动网申,关注此项目的朋友要盯紧了。此外,焦点君分享过阜石路共产房的相关消息。根据首钢在官网公布的规划方案,项目共计464套房源,其中共有产权房420套,自持自用箱板式钢结构住宅44套。体量并不大。户型方面,为88-90平两居,以下为户型图(仅供参考,最终户型以相关公告为准)

该地块在2019年1月被首钢以9.85亿摘得,紧邻石景山区阜石路,直线距离金安桥地铁站约500米,地段还是不错的。价格方面,均价38000元/平,88平两居总价335万左右,首套首付100万左右,就能买一套石景山的临铁两居,对于刚需人群来说上车门槛算是比较低的了。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

 

中海首钢金裕雅苑

中海首钢金裕雅苑位于石景山古城南街东侧,目前已经选房结束,不过还有部分剩余房源,下一步如何处理需要等相关公告通知。小区规划方面,分东西两区,西区6栋楼,东区7栋楼,共计13栋楼,7-8层小高层,居住舒适度较高,总套数887套。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

价格方面,均价40100元/平方米,全装修交房。金裕雅苑所在的古城板块值得多说几句,这个板块目前还有4个纯商品房待入市,预计价格会在7万左右,除此之外,长安云锦现在剩余房源不多了,均价58802元/平。这么来看,这个板块的新房供应量很多,且新房以纯商品房为主,未来的居住氛围肯定不会差。对比来看,金裕雅苑虽然是共有产权房,但是价格优势明显,且能和纯商品房共享配套,整体来看性价比还是挺高的。

根据搜狐焦点网数据统计,在石景山楼盘的400来电中,金裕雅苑虽然已经选房结束,但是来电量能排在前三,也能看出项目的热度并没有随着选房结束而下降,如果有资格的朋友可以持续关注一下这个楼盘,有新消息焦点也会及时发布。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

石景山区阜石路1603-616地块 

 

西山荟景嘉园

西山荟景嘉园位于石景山区东下庄,需要乘坐公交车才能转乘地铁,好在周边公交车线路也很多,满足日常生活需求。项目由7栋9-10层的小高层及1栋商业构成,户型面积约为56-89㎡,均价35000元/平。产权比例方面,购房人产权份额比例为60%,石景山区住房保障事务中心持有剩余40%份额。

2019年7月的时候进行过一次递补选房,现在还剩38套房源,焦点君就不再过多介绍。

 

总结

石景山目前待网申的只有阜石路共产房,项目的地段还是不错的,建议有需求的朋友重点关注。此外,金裕雅苑也还有剩余房源,后续如果进行递补选房,有相关资格的朋友也可以再看看。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

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