石景山共产房现状盘点阜石路地块网申在即

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-27 15:43

城六区的共产房因其价格友好，地段优势明显等优点备受刚需族关注，对于预算有限的朋友来说，如果能买到一套价格合理，地段又不错的共有产权房来满足自住需求，也是一个很好的的选择。今天焦点君就跟大家来聊聊石景山的共产房情况。

石景山一共有4个共产房，其中三个都已选房结束，西山荟景嘉园和金裕雅苑还有剩余房源，未网申的仅剩阜石路1603-616地块。从位置来看，除了西山荟景嘉园，其他三个项目周边都有地铁，位置都还不错。单价在35000~40100元不等，区域内地段好一些的限竞房和纯商品房价格在5万8~6万3左右，大家可以做个对比。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

石景山区阜石路1603-616地块

根据3月13日，石景山区人民政府发布的《石景山区2020年重要民生实事》的通知来看，石景山将新开工建设共有产权房400套，优化住房供应结构。根据体量来看，应该就是阜石路地块。

一般来说，项目当年开工就会在当年启动网申，这么来看，该地块预计在会今年启动网申，关注此项目的朋友要盯紧了。此外，焦点君分享过阜石路共产房的相关消息。根据首钢在官网公布的规划方案，项目共计464套房源，其中共有产权房420套，自持自用箱板式钢结构住宅44套。体量并不大。户型方面，为88-90平两居，以下为户型图（仅供参考，最终户型以相关公告为准）

该地块在2019年1月被首钢以9.85亿摘得，紧邻石景山区阜石路，直线距离金安桥地铁站约500米，地段还是不错的。价格方面，均价38000元/平，88平两居总价335万左右，首套首付100万左右，就能买一套石景山的临铁两居，对于刚需人群来说上车门槛算是比较低的了。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

中海首钢金裕雅苑

中海首钢金裕雅苑位于石景山古城南街东侧，目前已经选房结束，不过还有部分剩余房源，下一步如何处理需要等相关公告通知。小区规划方面，分东西两区，西区6栋楼，东区7栋楼，共计13栋楼，7-8层小高层，居住舒适度较高，总套数887套。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

价格方面，均价40100元/平方米，全装修交房。金裕雅苑所在的古城板块值得多说几句，这个板块目前还有4个纯商品房待入市，预计价格会在7万左右，除此之外，长安云锦现在剩余房源不多了，均价58802元/平。这么来看，这个板块的新房供应量很多，且新房以纯商品房为主，未来的居住氛围肯定不会差。对比来看，金裕雅苑虽然是共有产权房，但是价格优势明显，且能和纯商品房共享配套，整体来看性价比还是挺高的。

根据搜狐焦点网数据统计，在石景山楼盘的400来电中，金裕雅苑虽然已经选房结束，但是来电量能排在前三，也能看出项目的热度并没有随着选房结束而下降，如果有资格的朋友可以持续关注一下这个楼盘，有新消息焦点也会及时发布。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

石景山区阜石路1603-616地块

西山荟景嘉园

西山荟景嘉园位于石景山区东下庄，需要乘坐公交车才能转乘地铁，好在周边公交车线路也很多，满足日常生活需求。项目由7栋9-10层的小高层及1栋商业构成，户型面积约为56-89㎡，均价35000元/平。产权比例方面，购房人产权份额比例为60%，石景山区住房保障事务中心持有剩余40%份额。