网申在即!8000余套,涉及多区,还有一个人才优先

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 18:25

2020年开年不利，由于疫情，多个共产房的进度受阻，因此下半年共产房扎堆申购的可能性也就大大提高。

近期，多个项目定案名、曝光户型图、取证等，这也是正式开场的前序。按照去年的网申规律，十一前后很可能会是个爆发期，而从目前的消息来看，通州的北投和苑、朝阳的首开锦鲤、大兴的正商杏海苑、丰台的首钢金璟阳光、怀柔的科荟公元、房山的世茂轩景颂、海淀的金隅凤栖家园，都可能加入申购大军。

以上7个共产房，加起来有8000多套房源，涉及7个区域，也是足够让帝都刚需兴奋好一阵了。不过，想要申购怀柔的粉丝，哥要给大家提个醒，科荟公元会是个人才优先的共产房，这一点是官方认证过的。

血拼哥也为大家特意核实过，项目方的工作人员表示，很可能是人才家庭是第一组，京籍是第二组，非京籍是第三组，但具体还以网申公告为准。

远郊的共产房去化一般，所以做产品就尤其用心，科荟公元在户型、得房率和容积率等方面都有一定优势。

项目小区共规划高层住宅8栋，住宅总套数668套。其中套型主要为建筑面积约90㎡两居386套，约90㎡小三居136套，约120㎡大三居146套，全装修交房，25600元一平。

以B、C、E三个主力户型为例（相关数据以项目实际测绘为准），平均得房率都在84%以上。

B户型，套内面积（含全阳台面积）约73.11，建筑面积（含地上公摊）约86.34，得房率约84.68%。

C户型，套内面积（含全阳台面积）约98.36，建筑面积（含地上公摊）约116.16，得房率约84.68%。

E户型，套内面积（含全阳台面积）约74.23，建筑面积（含地上公摊）约87.66，得房率约84.68%。

另外，高层社区容积率一般在3.0-4.5之间，而科荟公元的容积率2.0，相对舒适度就会高一些，30%的建筑密度与30%的绿地率，也保证了舒适的居住环境。

但毕竟是远郊，项目的很多配套都还待落实。

轨道交通方面，怀密线、通密线已开通运营，京沈高铁在加紧建设；自驾有京承高速、京密高速以及正在建设中的通怀路；学校有北京第二实验小学怀柔分校、北京一零一中学怀柔校区，项目会配建12班制公立幼儿园；医院有北京怀柔医院、雁栖医院等，但要驾车前往，怀柔妇幼保健院新院在规划建设中；商业方面，目前有青春万达广场、京北大世界、星东天地等商超可供选择，但也要开车出行。