北京四环边1442套共有产权房明日网申

申购家庭等待已久、四环边的共有产权房终于迎来申购消息。北京日报客户端记者刚刚从朝阳区房管局获悉，位于朝阳区将台乡的澜悦景苑共有产权房项目将于14日上午10点开始网申，到5月28日下午17点截止。单价43000元/平方米的1442套房源，将面向符合条件的京籍和非京籍家庭。

澜悦景苑共有产权房项目位于朝阳区将台乡，规划总建筑面积约23.4万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.3万平方米，共17栋楼，整体采用围合式设计，内部还规划有约9299平方米的商业配套。由于项目位置优越，距将府公园仅一路之隔，自土拍时就备受关注。

房源数量上，项目共有房源1442套，其中三居室872套、两居室564套、一居室6套，含全装修费用的销售均价为43000元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为65%。举例来说，某申购家庭购买了89平方米的三居室，该家庭需要支付的购房款为382.7万元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%.

申购登记公告显示，此次拿出全部的1442套房源，分别面向京籍及非京籍家庭配售。京籍家庭是指朝阳区户籍的无房家庭以及申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。其中，“在朝阳区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2020年5月当月缴费成功。非京籍家庭是指在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭。

北京日报客户端记者注意到，对于非京籍家庭，根据其所在企业的不同，又分为第一优先组、第二优先组和普通组。只要申请人满足拥有国家承认的本科及以上学历；所在企业工商、税务、统计关系均须在朝阳区；原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围，就可纳入非京籍优先组。

具体看，申请人符合以下条件之一的，可认定为第一优先组：国家高新技术企业、中关村高新技术企业中从业人员；经朝阳区国家文创实验区管委会认定的“蜂鸟企业”从业人员；经北京市商务局认定的跨国公司地区总部企业从业人员；国内A股上市企业或经朝阳区政府认可的境外知名证券交易所上市企业从业人员；享受朝阳区企业“服务包”政策支持或经区政府研究认定给予专项政策支持企业的从业人员；国家级人才工程人选、北京市“海聚工程”等市级人才工程人选、朝阳区“凤凰计划”人才和朝阳区国际高端商务人才。

纳入非京籍第二优先组的条件是：申请人为以下行业中按照统计制度标准连续三年（即2018年、2019年、2020年）属于规模（限额）以上，且2019年增速不低于朝阳区同行业收入增速水平的企业从业人员，具体包括：批发和零售业；信息传输、软件和信息技术服务业；金融业；租赁和商务服务业；科学研究和技术服务业；水利、环境和公共设施管理业；居民服务、修理和其他服务业；教育、卫生和社会工作；文化、体育和娱乐业。

对于所在企业是否属于优先组不确定的申请人，可以通过

http://www.bjchy.gov.cn/robot/retrieve2.jsp查询。需要注意的是，若申请人未能在规定时间内向企业申报，或者申请人所在企业未能在规定时间内向相关部门申报的，以及经相关部门审核不符合相应优先组条件的，均不得纳入相应优先组摇号。

另据了解，5月14日，位于朝阳区东坝乡单店村的瑞晖嘉苑共有产权房也将同时开启申购，999套房源的销售均价为37000元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例同样为65%。和澜悦景苑共有产权房项目一样，999套房源也将分别面向京籍及非京籍家庭配售，非京籍家庭同样分为第一优先组、第二优先组和普通组，认定标准和瑞晖嘉苑项目相同。

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