京西共产房现状一览 石景山金裕雅苑网申中

2020年已经过半，时间进入7月，北京共产房市场和这炎热的天气一样，热闹非凡，今天重点跟大家说说京西的共有产权房近况。7月2日，北京市规划和自然资源委员会官网新挂出一宗共有产权房地块，位于门头沟龙泉镇，均价29500元/平，预计提供约2000套房源。时隔6天，同区的诺德彩园发布摇号公告。门头沟项目有进展的同时，隔壁的石景山两大共产房项目也在网申中，具体情况我们来看看。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

北京诺德彩园

北京诺德彩园将于2020年7月13日上午10:00公开摇号确定选房家庭，该项目自2020年4月28日至5月17日进行申购，最终确认申购家庭约4235户，通过购房资格审核的家庭共计1757户。其中，本市户籍家庭1570户，非本市户籍家庭187户。项目房源共936套，由此来算，摇号比1.9：1，如果算上弃选率等因素，选到心仪的房源并不难。

从位置上看，项目位于门头沟新城板块，直线距离S1号线桥户营站约100米，目前乘坐S1号线可以在金安桥换乘6号线进入市区，未来还可以换乘1号线，公共交通出行还算方便。此外，门头沟的大型商业长安天街已经开业，周末可以去逛街购物看电影，日常生活需求都可以满足。相比前几年，门头沟的发展有很大提升，而新城区也是重点发展版块，住起来还是比较方便的。项目共计5栋住宅，均价30000元/平，个人占比65%。这个单价以目前门头沟区的市场来看，性价比还是非常不错的，产品为57-88平的一居和两居，十分适合刚需人群，如果您有资格，还是可以考虑的。从实用性来说，建议您入手两居。

中海首钢金裕雅苑

中海首钢金裕雅苑位于石景山古城版块，关注楼市的朋友都知道，这是目前热门的置业板块，周边新房单价已经破7万，而金裕雅苑销售均价为40100元/平方米（本次网申房源均价38000元/平），明显的价格优势使得项目关注度很高。项目网申时间为7月6日上午10:00至7月20日下午17:00，这些人群可以申购：

1、石景山区户籍无房家庭；

2、在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭，认定标准为：开通申购当月起向前递推连续3个月（2020年4月、2020年5月、2020年6月），申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。

3、在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭，分为人才组和普通组，人才组优先配售。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

目前待售房源共计152套，包括约81-89平方米三居室16套，约62-73平方米两居室136套。给大家简单算一下，62平两居总价在235万左右，首套首付30%，即首付70万就能上车城六区，周边还有地铁1号线等轨道交通加持，可以满足日常生活和出行需求。古城版块目前已有中海、华润、融创等大开发商进驻，西五环、长安街沿线、莲石路等路网丰富，交通便利，适合在金融街、国贸等地的上班的人群购买，如果您有申购资格，可以关注一下，目前正在网申期，感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

西山荟景嘉园

西山荟景嘉园位于石景山东下庄版块，距离地铁还有一定距离，单价稍便宜一点，均价35000元/平，全装修交房。此次为二次网申，仅剩42套房源，为85.1-89.8平两居。申购条件和金裕雅苑一样。周边商业配套主要以社区底商和物美超市为主，缺乏大型商业，但是基本上也能满足日常生活需求，感兴趣的朋友可以关注一下。

总结

今天给大家介绍了三个有进展的共产房项目，金裕雅苑关注度较高，还有152套房源，周边交通便利，价格优势明显，对于想在京西置业的刚需族来说很适合；西山荟景嘉园剩余房源较少，不过有石景山的区位优势；北京诺德彩园和新挂出的地块相比，优势比较明显，临近地铁和商业，价格基本差不多，大家可以根据自己的需求进行选择。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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