年底网申?五环边+临铁,335万入手城区大两居

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-04 17:31

石景山阜石路的共产房终于来了！近日，项目确定案名为“首钢阳光里”。

目前来看，石景山的共产房确实不多了，金裕雅苑剩152套，西山荟景家园剩42套，都已经结束了二次网申，正在等待摇号，而首钢阳光里更是石景山区唯一一个待网申的共产房。

根据此前官网的回复，该项目将在年底前开工，开工之后就可以申购，这下也算有了盼头！

随着古城板块的纯商品房一个接一个地入市，房价突破7万的同时，区域的热度也攀至最高峰。共产房相较纯商品房有价格优势，也是刚需一族低价上车该区难得的机会，那首钢阳光里是否值得入手呢？

首钢阳光里

售价：3.8万/平建筑限高：45米（局部60米）绿地率：30%房源数：420套户型：88-90㎡两居

项目优势

首钢阳光里在石景山大热的古城板块，是共产房中不可多得的临铁房，且属于城六区，配套也相对完善。

项目距离金安桥站约1公里，紧挨首钢园，金安桥站是S1号线、6号线以及11号线（规划中）的交汇站，出行十分方便。而且，除了已经售罄的玉景阳光，石景山区距离地铁1公里以内的共产房，也就是首钢阳光里了。

自驾出行的话，项目临近阜石路，开车走阜石路进五环、四环都很方便。

商业配套方面，周边有喜隆多购物中心，吃喝玩乐一应俱全，位于苹果园的京西大悦城也正在建设中，开业后也将是京西的新地标。

除了配套较完善和临铁，首钢阳光里的价格也有一定优势。

距离项目比较近的新房是中海寰宇天下，是业内公认的现象级楼盘，多次问鼎成交榜首，现在基本售罄了，价格在6万3左右。考虑到石景山古城板块纯商品房的接连入市，新房售价直逼7万，3万8的价格未来怕再难有了。

对比周边二手房价格，2009年建成的金顶阳光均价在4万4左右，1987年建成的模式口西里均价在3万9左右，差异没有新房那么大，但也还是便宜了一些。

项目劣势

首钢阳光里预计提供420套房源，体量不算大，共计5种户型，有88至90平两居，其中A1和A2为变异户型，B1、B2、B3为相似户型。

88平大两居总价在334万左右，首套首付3成，首付100万就能入手一套临铁大两居。

之前我们给大家同步过项目规划版的户型图，有的户型并不算理想，尤其是B户型。

A户型，一些限竞房小户型里经常见到类似的设计，纯南向两居设计，客卧皆朝南，但是卫生间是暗卫；B户型，南向单面宽，但是客厅和次卧都是北向，而且进深过长，采光是个问题；C户型，三面宽，客厅和两个卧室均朝南，采光比较好但通风不行，卫生间也是暗卫。

不过，官宣版的户型图还没出来，目前只是设计方案，最终户型还需以住建委官网公布为准。

整体来看，首钢阳光里的价格在石景山现有的共产房中，价格算中间位置，但对比周边新房和二手房，都有一定优势，临铁且是城区共产房，配套也还可以，还是比较适合刚需人群购买的。

如果年底网申，您会去买它吗？

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