周四网申!首付75万起,五环临铁准现房,面向城六区开放!

它来了！它来了！那个之前人才定向的共产房来了！

位于房山的碧岸澜庭要网申了，网申时间是2020年7月30日上午10:00至2020年8月14日下午17:00。

碧岸澜庭是北京科教住宅合作社的合作建房遗留项目，由北京市保障性住房建设投资中心下属的北京市保障性住房交换服务中心有限公司转化为共有产权住房销售，2018年曾“悄悄”启动网申，仅面向院校和园区职工。

项目距房山线“稻田站”300米左右，两站就可以换乘9号线，是现在面向城六区开放的共产房中距离城区最近的选择了，不知道您是否满意呢？

碧岸澜庭

购房人持有份额比例：85％房源数：1150套价格：28600元/平物业服务费：2.83元/平米/月户型：为约87-93平方米两居795套，约119-121平方米三居355套交房时间：2020年12月31日，毛坯房交付

位置：房山区长阳镇独义村，高佃一、二、四村，在卢沟桥南，西五环外，东临永定河，西至长周路

房源安排及配售对象

碧岸澜庭项目（二期）共有产权住房房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申请登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

户型信息请点击阅读原文查看！

本项目配售对象按照京籍和非京籍组别依次选房：

1.京籍无房家庭

（1）第一组：房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭。

“在房山区工作”的审核认定标准为2020年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区。

（2）第二组：东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区工作的本市户籍无房家庭。

“在东城区、西城区工作”的审核认定标准为2020年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为东城区或西城区。

（3）第三组：朝阳、海淀、丰台、石景山区户籍无房家庭和在朝阳、海淀、丰台、石景山区工作的本市户籍无房家庭。

“在朝阳、海淀、丰台、石景山区工作”的审核认定标准为2020年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述四区中任一区。

2.非京籍无房家庭

（1）第一组：在房山区工作的非京籍无房家庭。

“在房山区工作”的审核认定标准为2020年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区。

（2）第二组：在东城区、西城区工作的非京籍无房家庭。

“在东城区、西城区工作”的审核认定标准为2020年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为东城区或西城区。

（3）第三组：在朝阳、海淀、丰台、石景山区工作的非京籍无房家庭。

“在朝阳、海淀、丰台、石景山区工作”的审核认定标准为2020年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述四区中任一区。

资格审核

（一）网上申购结束后，对申购家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市房山区政府门户网站上发布。对审核结果有异议的家庭可向房山区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

经审核，申购家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围。

（二）在选房结束后、正式签约前，对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申购家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。

需要说明的问题

（一）经市政府批准，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）等相关规定。碧岸澜庭项目（二期）A区1-7号楼和B区6号楼转化为共有产权住房，按照共有产权住房进行销售、管理。

本项目土地取得方式为划拨，不动产登记证注明房屋性质为“共有产权住房（划拨）”。其他相关事项均按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法﹝2017﹞16号）相关规定执行。

（二）本项目不执行《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）的通知》（京建法﹝2017﹞20号），毛坯交付、无样板间。

（三）本项目为集中供暖，其中A区1-7号楼为地板热辐射采暖，B区6号楼为散热器采暖。除A区1-4号楼顶层结构层高为2.7米，其他楼栋楼层层高为2.8米。

（四）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为北京市保障性住房交换服务中心有限公司，乙方为购房人，丙方（政府份额代持机构）为北京市燕房保障性住房建设投资有限公司。本项目由北京市保障性住房交换服务中心有限公司负责销售、开具票据、资金监管、工程进度监督及房屋交付等；管理建设单位北京市科教住宅合作社，负责履行管理建设、前期物业、大产权办理、工程保修等工作；北京市燕房保障性住房建设投资有限公司代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

（五）申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（六）转化房源的建设标准、物业管理、配套设施及收费标准均按照原集资建房相关政策执行。

（七）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

本项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

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