上周柳州楼市成交2584套,“报复性消费”or“蓄谋已久”?

受疫情影响下,传统的银三银四出现后移,三至四月成交数据在600套左右,成交总面积未超过10万㎡。在经历两个月的楼市低迷期后,各开发商以价换量似乎得到明显效果,直到四月底,成交数据出现回暖迹象。从上周整体成交数据来看,成交套数和面积创下2020年5个月以来的数据新高。

进入六月,各房企冲刺半年度业绩,后续又将有推出怎样的花式营销来吸引购房者的目光呢?柳州楼市走向又将如何,让我们拭目以待。

接下来是2020年5月25日-31日成交数据详情。

据柳州市商品房交易服务平台数据统计,2020年5月25日-31日,柳州六大城区商品房成交量共计2584套,成交总面积为27.57万平方米,成交套数环比前一周(5月18日-24日)上涨268.09%,成交总面积环比上涨241.60%。

再看同比情况,成交套数同比5月25日-31日上涨174.89%,成交面积同比上涨175.98%。

从上周成交情况来看,除柳江区外,其他区域成交数据均有所上涨,尤其是鱼峰区和柳北区。

其中,城中区上周成交数据为上涨城区中幅度最小的区域,成交套数143套,环比前一周上涨5.15%;成交面积17884.23㎡,环比上涨3.6%;成交套数同比下降45%,面积同比下降26.6%。

鱼峰区是上周成交套数和面积最多的区域,上周成交套数1206套,环比前一周上涨348.33%;成交面积136097.22㎡,环比上涨333.39%;成交套数同比上涨154.97%,面积同比上涨148.3%。或因网签成交数据延迟的原因,上周鱼峰区成交数据已突破1200套,成交面积超过13万平方米,继续稳坐柳州楼市供应大区的地位。从开盘/加推的信息来看,5月以来,鱼峰区不少楼盘都在推货,包括颐华·雍和城、融公馆、大唐观邸、碧桂园·城市之光等,值得一提的是,永意·山语城在沉寂许久后近期推出四期新品16#、21#楼,户型为建面约78-112㎡三至四房高拓展户型。不管是颐华·雍和城销售均价5字头,还是永意·山语城的78㎡可做三房,对于刚需来说都是一个可供考虑的选择。因此,在多个楼盘的助力下,鱼峰区成交数据领跑各城区也是货真价实。

上周柳北区的成交数据也十分“争气”,上周成交套数937套,环比前一周上涨674.38%;成交面积96800.7㎡,环比上涨673.57%。5月13日下午,十五中总部(滨江)、铁一中与柳州绿城签署三方合作协议, 柳北区教育升级再添重磅利好。在各项城市配套逐渐现实下,柳北区发展日新月异,同时也吸引了更多房企入驻柳北。5月16日,柳州万科城3#楼盛大开盘,推建面约89-125㎡带装修三至四房,作为白露片唯一在售的楼盘项目,优势明显,吸引了不少购房者的目光。再加之绿城·杨柳郡和通建中天城等项目的销售口碑一直不错,柳北区的成交数据上涨也是情理之中。

柳东新区成交数据开始“发力”,上周成交套数109套,环比前一周上涨395.45%;成交面积9649.39㎡,环比上涨279.88%;成交套数同比上涨1457.14%,面积同比上涨1300.02%。上周柳东新区的成交数据与前三周数据相加的总和相差无几,也是今年以来上涨幅度最大的一次。

柳南区上周成交套数70套,环比前一周上涨6.06%,成交面积7608.61㎡,环比上涨6.69%。成交套数较去年同期下降36.36%,面积同比下降29.56%,下降幅度较大。和其他城区相比,柳南区的成交数据基本上处于稳定状态。

柳江区是唯一一个下降的区域,上周成交套数119套,环比前一周下降5.56%;成交面积7631.91㎡,环比下降45.52%,至于为何成交套数和面积下降差得如此之大,其中原因暂不清楚。此外,成交套数同比上涨2875%,面积同比上涨1868.15%。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况,下面我们来了解一下上周柳州楼市动态和全国楼市动态。

柳州楼市:仅两盘加推,均为高层产品

全国楼市动态:聚集两会

在坚持“房住不炒”的定位下,“因城施策”再次被提及,新型城镇化建设和城镇老旧小区改造将成为今年主要的发力点,但两会前引发热议的房地产税立法及公积金制度改革问题,报告中并未提及。

2、2021年1月1日起,民法典将正式施行。5月28日,全国人大会议表决通过的民法典被称为社会生活百科全书,物权编中引入居住权一项,成为亮点。

责编:Aqingya

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