“红五月”要落空?柳州楼市上周新房网签740套,“降温”明显

在楼市中，素有“金三银四红五月”的说法，但进入“红五月”以来，柳州楼市的行情貌似并不高涨。五一期间，新房成交遇“冷”；在正式进入“红五月”后，5月4日-10日新房成交整体呈现微涨状态，基本持稳；到了上周5月11日-17日，新房成交量整体又呈现出了下降状态，照这样的新房成交冷热交替状态，五月下旬还会迎来真正的“红五月”飘红吗？拭目以待吧！

下面我们一起来看看柳州楼市上周新房网签的具体情况如何吧！

新房网签740套 环比下降18.41%

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（5月11日- 17日）柳州六城区新房网签740套，较前一周（5月4日-10日，907套）环比下降18.41%，其中，鱼峰区成交269套，位居第一，约占总成交的37%；城中区成交136套，位居第二；柳江区排名第三，成交126套，环比前一周上涨最明显的区域，上涨46.51%。

上周除柳北区和柳江区新房网签环比前一周上涨外，其他城区均有所下降，柳东新区下降最明显，成交22套，环比前一周下降幅度为45%。

新房网签销售8.49 万㎡ 环比下降19.62%

上周（5月11日- 17日）柳州楼市新房销售面积为84860.48㎡，较前一周（5月4日-10日，105574.05㎡）环比下降19.62%。其中，与成交套数相似，除柳北区和柳江区外，其他城区成交面积均有所下降，柳江区涨幅最明显，柳东新区降幅最明显。

上周各城区销售面积一览：

① 鱼峰区销售3.14万㎡，环比下降30.24%，位居各城区榜首；

② 城中区销售1.73万㎡，环比下降30.17%，位居第二；

③ 柳江区销售1.4万㎡，环比上涨38.36%，位居成交榜第三；

④ 柳北区销售1.25万㎡，环比上涨15.9%，各区成交榜第四；

⑥ 柳南区销售0.71万㎡，环比下降30.92%，排名第五；

⑦ 柳东新区销售0.25万㎡，环比下降44.64%，六城区垫底。

【文末附柳州市一周成交数据】

了解完上周柳州新房网签概况，下面我们再来了解一下上周的全国楼市动态和柳州楼市动态。

全国楼市动态

① 央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》

5月10日，央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》。这份报告内含信息量极大，关于经济形势、物价、政策、LPR改革、再贷款再贴现等等均有涉及到，并且还展望了下一阶段的货币政策。

② 4月CPI同比降至3.3% 房租罕见负增长

5月12日，国家统计局公布CPI数据，数据显示：4月份，全国居民消费价格(CPI)同比上涨3.3%，涨幅较上月缩小1.0个百分点，重回“3时代”。其中， 房租CPI同比是居民收入增速的领先指标。房租CPI同比负增长意味着居民可支配收入增长将继续承压，进而对消费的恢复形成一定的制约。

③ 物业百强企业营收均值10.4亿 同比增17.38%

5月13日，中国指数研究院发布中国物业服务百强企业研究报告。2019年，百强企业营业收入均值达10.40亿元，同比增长17.38%，高于在管面积增速（15.08%）2.3个百分点，经营业绩保持稳健增长。

④ 易居房地产研究院发布《全球80城房价收入比研究报告》

5月14日，易居房地产研究院14日发布的《全球80城房价收入比研究报告》显示，亚洲城市房价收入比为全球最高，孟买过去10年房价收入比增幅最大。

⑤《福布斯》全球上市公司2000强榜单公布

5月13日，全球极具影响力的权威商业杂志之一的《福布斯》发布了2020年上市公司2000强榜单。据统计，至少35家中国房企上榜，包括碧桂园、万科、中国恒大、龙湖、保利发展、金科等。

⑥ MLF缩量投放，利率没变

5月15日，央行进行了每月一次的MLF（中期借贷便利）操作，只是相比本月到期的2000亿元MLF，投放规模少了一半，仅1000亿元。同时，中标利率为2.95%，没有变化。

柳州楼市动态

上周3盘推新 1盘样板间开放

上周，柳州楼市进入五月中旬，随着天气温度逐渐的升高，楼市也随之慢慢火热起来，上周有3盘推新货，1盘公寓样板间开放。

① 5月16日，柳州万象府清苑首开，推5#楼建面约95-135㎡新品，购房享95折，参考均价8500元/㎡，据悉，销量还不错；柳州万科城3#楼开盘，推建面约89-125㎡带装修三至四房，此前，项目参考均价为8550 元/㎡。

② 5月16日，红星新天地·铂寓样板间将开放，项目5米层高建面约42㎡的LOFT即将首发柳州，现诚意预约交5000元可抵20000元，有意向的朋友，抓紧时间预约，别错过了！

③ 5月17日，碧桂园·帕克诺雅11#楼新品加推，建面约103-129㎡花园美宅新品，预约可享三重好礼！目前，项目参考均价为8200-9800元/㎡。

附：柳州市一周成交数据

编辑：feting

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