上周柳州商品房网签成交865套,鱼峰区“独占鳌头”

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（12月7日-13日），柳州新房共网签865套，环比前一周（11月30日-12月6日，955套）下降9.42%；成交面积9.72万㎡，环比前一周（11月30日-12月6日，11.28万㎡）下降13.82%。

上周新房网签共865套，柳州楼市进入“冷静期”

上周柳州新房网签共865套，环比前一周下降9.42%。早前在各项优惠措施的刺激下，大部分有购房需求的客户已早早下手购入，削弱了近段时间的楼市购买力，楼市进入“冷静期”也在各方意料之中。

由近五周的柳州新房网签数据来看，11月16日-11月22日楼市迎来一波“小高潮”后，近三周的网签数据呈现出逐渐下滑的趋势。业界有关人士分析称“双11”后一周的网签数据上涨是由网签数据的滞后性导致的，不知在滞后性的作用下，下周的数据会为我们呈现出怎样的“双12”楼市答卷。

各城区数据冷热不均，鱼峰区蝉联“销冠”

从城区方面来看，鱼峰区上周的网签成交数据“独占鳌头”——以高出第二名城中区317套的成绩位居各城区首位。柳南区继前一周环比暴涨116.67%后，上周环比下降70.94%，以68套的成绩位列倒数第二位。

鱼峰区上周成交325套，环比前一周上涨13.64%；成交面积36188.85㎡，环比上涨9.87%。鱼峰区住房产品类型丰富、货量大，无论是刚需型购房者还是改善型购房者，都能在片区内找到心仪的房子。近期，鱼峰区颐华·雍和城一期建面约87-139㎡清盘特惠中，均价5700元/㎡；联发·君悦朝阳二期御景园8#楼建面约91-129㎡户型加推，一期乾景园2#、3#楼建面90-135㎡清栋特惠，限时“9字头”起……临近年终，鱼峰区更有9盘优惠齐发，对这个片区住宅感兴趣的读者，可以关注一下。

柳北区上周成交150套，位列各城区中的第二，成交套数环比前一周下降5.06%；成交面积16652.59㎡，环比下降8.68%。柳州万科城继上月13日推出二期7#楼建面约89-124㎡户型后，本月5日，万科城又继续加推相同户型的5#楼。据柳州市商品房交易服务平台显示，当前三期的两个楼栋总去化率约40%。年底更是推出了“买房送半间铺、再享4万购产权车位权益”等活动，从现场的照片来看，场面是相当的火热。除了万科城，柳北区年末还有鼎华城、彰泰欢乐颂、地王国际财富中心等盘释出促销信息。

城中区上周成交144套，环比前一周下降17.24%；成交面积17611.71㎡，环比下降24.62%。城中区上周末可真是热闹非凡，4盘推货，产品类型涉及公寓、住宅和商铺。住宅方面，彰泰江与城加推楼建面约101-136㎡三至四房户型，恒大珺睿府推173㎡奢阔大四房，恒大中心推建面约47-79㎡资产小户，总计约600套。此番推新，为城中区增加了不少货量。

柳江区上周成交126套，环比前一周上涨77.46%；成交面积14094.05㎡，环比上涨53.06%。仅过了三周，恒大雅苑再度加推，上周六推建面约建面128㎡装修三房，周末两天享78折开盘优惠。除此以外，柳江片区中柳江碧桂园也在前一周周末推出了53#楼142㎡户型，周末两天购房立减11万元，当前去化率约40%；交投·柳源居即将交房，12月10日起涨价，三房户型每平方米均价上涨200-300元，当前仅40余席待售。

柳南区经历了前一周的爆发式增长，又迎来了暴跌，上周成交68套，环比前一周下降70.94%；成交面积7504.59㎡，环比下降70.66%。融创·江南林语21#、22#楼开盘后，柳南区在前一周喜提234套的好战绩；上周处于顺销阶段的柳南区各楼盘，又进入了“缓冲期”。这两个月以来，柳南区楼盘的动态较少，年末也仅有3盘推出优惠。

柳东新区上周成交52套，环比前一周上涨62.50%；成交面积5187.04㎡，环比上涨47.49%。柳东新区今年以来成绩一直不温不火，据有关人士分析，今年不少老城区陆续推出新货，且在大环境的影响下，其他城区的老盘房价也在下滑，相比起仍在发展阶段的柳东新区，不少消费者更愿意选择配套已经完善且价格差不多的老城区楼盘。柳东新区本月有8盘释放优惠，房开为了冲刺最后几周的销量，也是卯足了劲儿。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况，下面我们来了解一下上周柳州楼市动态和土地资讯。

楼市动态：双十二7盘推货，恒大集团多盘齐发力

“12.12”当日，柳州楼市共有7盘推出新货。

彰泰江与城，17#楼建面约101-136㎡三至四房户型加推，享额外98折，首付分期6万元起，单价9500元/㎡起买房送车位。同日，沿街商铺加推，交2万享98折，买铺还送车位，到访还有甜橙礼盒相送。

恒大珺睿府，湖景楼尊6#楼2单元173㎡奢阔大四房盛大加推，抄底价10XXX元/㎡起。

恒大御府，S1临街旺铺，产品为建面约68-809㎡，年终冲刺，6折大优惠。

恒大中心，建面约47-79㎡资产小户，热力加推，单价6XXX元/㎡起，35万超低总价入手低门槛抢购青春小户，宜商宜住宜办公。

恒大雅苑，13#楼建面128㎡装修三房加推，12月13日前享78折优惠。

中房美佳，二期10#楼建面88-107㎡灵动三房加推。13#、14#楼高层产品，劲爆特惠房源6999元/㎡起，享总价最高减4万元，最高再享5万元车位优惠券，活动截止时间2020年12月31日。

碧桂园悦府，5#楼车位开盘，预约1万抵3万，先预约先选位。

土地资讯：马厂、白露两大旧改再扩容，一宗因故暂停出让

12月11日（上周五），柳州市国有建设用地第（2020）69期使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行。当天共成功出让4宗城中村旧改用地，总成交面积195.17亩，总成交金额19375万；另有1宗暂停出让。其中马厂村旧改项目成交2宗共计73.4亩，白露村旧改项目成交2宗共计121.77亩。

编辑：Feb.

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