一周数据丨上周柳州商品房网签成交654套,金九还有机会吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 16:59

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（9月7日-13日），柳州新房共网签654套，环比前一周（8月31日-9月6日，820套）下降20.24%；成交面积7.36万㎡，环比前一周（8月31日-9月6日，9.54万㎡）下降22.81%。

近一个月来，柳州商品房网签数据波动较大。

8月，传统的楼市淡季却成交了3975套，近四千套的成交量比7月增加了1124套，柳东新区、柳南区和柳北区的数据均有所上涨，其他城区下降幅度不大。

在8月的铺垫下，原以为金九之时楼市成交量会延续上涨趋势，谁知从进入九月开始，成交数据便有所下滑，且幅度较大，尤其是柳东新区，上一周仅成交40套。

如今金九过半，本该是楼市旺季，却略显疲软，后半个月还有机会“翻身”吗？让我们拭目以待。

鱼峰区占1/3 柳东仅成交40套

整体来看，没有一点意外，鱼峰区仍旧是成交主力。城中、柳南、柳东新区和柳北区均有所下降，其中，柳东新区下降幅度较大。

上涨城区：

鱼峰区上周成交213套，环比前一周上涨2.9%；成交面积24458.38㎡，环比上涨6.19%。不管楼市是淡季还是旺季，鱼峰区成交量依旧稳坐第一。一直以来，鱼峰区的在售楼盘以顺销为主，开盘推新的项目并不多，但胜在销售均价对刚需友好，且距离主要商圈不远，周边配套完善，投资自住首选区域。

柳江区上周成交130套，环比前一周上涨78.08%；成交面积15113.2㎡，环比上涨67.44%。从成交数据来看，这是柳江区近两个月以来成绩最好的一次，仅次于鱼峰区，位居第二，同时也是上周成交量上涨幅度最大的城区。

下降城区：

城中区上周成交60套，环比前一周下降43.4%；成交面积7086.08㎡，环比下降46.51%。近来，城中区开盘/加推的楼盘项目寥寥无几。此前中房紫东和龙光·莲花悦府首开，但是似乎并为给城中区的成交数据增色几分，60套的成绩可以说是这一年来最糟糕的一次。

柳南区上周成交100套，环比前一周下降5.66%；成交面积10669.33㎡，环比下降8.64%。9月13日，融创江南林语5#楼开盘，距离上次开盘仅过去两个星期，可见该项目的受欢迎程度。据了解，荣和公园里和金科集美天悦这两个相邻的项目都有优惠活动，尝试以价换量，但从周边配套来看，还是以规划为主，这让众多购房者慎之又慎。

柳东新区上周成交40套，环比前一周下降77.4%；成交面积4183.62㎡，环比下降80.62%。不难看出，柳东新区的成交量惨遭“滑铁卢”，从之前的高峰期480套到现在的40套，可以说是“一夜回到解放前”，没有人知道这一个月里柳东新区经历了什么，期待柳东来一场“翻身仗”。

柳北区上周成交111套，环比前一周下降26.49%；成交面积12089.93㎡，环比下降27.92%。一直以来，不管其他城区如何变化，柳北区的成交数据一直很稳定。值得一提的是，鼎华城自拿地到现在已有大半年，不久后或迎首开，目前营销中心一直处于试运行状态，近期公布首开均价为6800-7800元/㎡，该项目的入市将为滨江西板块增添更多活力。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况，下面我们来了解一下上周柳州楼市动态和全国楼市动态。

柳州楼市动态

9月13，融创·江南林语5#楼热势开盘，建面约94-128㎡央景臻品，仅128席。彰泰欢乐颂8#楼新品加推，宽阔精筑美宅，火爆预约中。

同日，龙象城·铂郡别墅产品发布会风华启幕，还有雅士文化交流会，共鉴生活美学。

全国楼市动态

1、9月6日，恒大连夜召开集团营销工作会议，许家印在会上宣布折扣再次“加码”，在现有基础上，还将给予恒大部分管理层额外96折的签字权限，以最大的折扣力度引爆“金九银十”。

2、深圳楼市再放招，银行放贷要查婚姻信息，堵住假离婚证贷款漏洞。对于此举，业内人士持不同看法。

张大伟进一步表示，从房地产调控角度看，银行系统和民政局系统居然还没有联网，这也体现了房地产调控的落后，深圳这算是迟到的“补丁”，对于市场而言没有太大的影响。

诸葛找房数据分析师王小嫱则认为，在限购限贷政策下，近两年很多购房者采用“假离婚”的方式获取购房资格、贷款资格或首套房的优惠利率，侵犯了刚需购房者的利益。该平台的建立补充了贷款者的信息，对银行来说，能正确判断婚姻状态复杂贷款者的贷款资格，也是真正落实了差别化信贷。