【楼市数据】上周柳州新房网签套数拦腰斩,成交1686套

上周刚度过了愉快的端午假期，你是否还在回味粽子的味道。现在的粽子，口味越来越多，酸甜苦辣咸，就仿佛柳州许多购房者的感受一样。说到这，我们一起来看下，柳州楼市上一周的“成绩”如何呢？

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，2020年6月22日-28日，柳州六大城区商品房总成交量共计1686套，成交总面积为20.27万平方米，成交套数环比前一周（6月15日-月21日）下降41.84%，成交总面积环比下降34.66%。

套数环比下降最大的是柳南区，上涨最大的是柳北区

就上周网签的套数来看，仅城中区与柳北区呈现上涨趋势，其他四大城区呈现不同程度的下降趋势。其中，柳北区涨幅最大，环比前一周网签成交量增加了260套，环比上涨236.36%。下降幅度最大的是柳南区，环比前一周下降318套，环比前一周下降78.91%

上周商品房销售面积为20.27万㎡，柳东新区有所上涨

从商品房成交面积环比情况来看，环比前一周均呈现上涨趋势，仅有鱼峰区和柳南区呈下降趋势。其余其他片区均呈现不同程度的上涨趋势。其中面积下降幅度最大的是柳南区，网签成交面积与前一周相比减少了35294.68㎡，环比下降78.13%，上涨幅度最大的是柳北区，比前一周的网签面积增加了31240.12㎡，环比上涨255.07%。

下面我们来具体看下各大片区的情况：

鱼峰区：鱼峰区上周的网签套数与面积环比前一周呈现“双降”的表现，但是在6大城区中，网签套路与面积依旧居于榜首。上周鱼峰区网签套数为：892套，成交面积为104618.62㎡。

柳北区：上一周柳北区的成交面积与套路居于第二，网签套数为：370套，成交面积43487.69㎡。这样的“成绩”或与柳州万科城6月25日二期开盘有关。

城中区：上一周城中区网签成绩表现“平稳”，呈现微涨趋势，在6大片区中，网签套数与面积获“季军”，网签套数为：176套，成交面积22565.76 ㎡。

柳江区：上周柳江区网签套数环比前一周减少7套，但成交面积却增加了1700.42㎡，由此看出柳江区的上周成交的房源户型整体或比前一周的面积要大。网签套数为：121套，成交面积为17095.14㎡

上一周柳南区与柳东新区这两个区域的网签面积不足一万方，其中柳南区网签套数为：85套，成交面积为9878.24㎡；柳东新区网签套数为42套，成交面积为5102.34㎡

上周柳州楼市动态：

推新方面，据搜狐焦点柳州站不完全统计，上周柳州有4盘推货，产品涵盖高层、车位。具体如下表：

值得一提的是碧桂园·星悦湾在端午节当日迎来首开，推出了86-120㎡江畔三至四房（带装修），据悉，星悦湾当日开盘均价为7900-8600元/㎡。同一天，柳州万科城也迎来二期开盘，推出的是89-125㎡三至四房（带装修）。

土地方面，上周（6月24日），柳州市国土资源局以挂牌方式出让2宗（幅）地块的国有建设用地使用权，交易会现场就显得格外冷清。P（2020）27号北雀路45号地块因最高报价低于底价而流拍；

P（2020）28号由柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司以底价1.136亿元拿下，折合楼面地价为748元/㎡。据悉，P（2020）28号地位于马厂村城中村改造B-1-3地块，紧邻“鼎华城·水岸佳园”项目，出让面积为60748.31㎡（合91.12亩）

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房网签数据概况，下面我们再来了解一下上周的全国楼市动态和柳州楼市动态。

全国楼市政策、资讯

1、34个城市卖地超过200亿,北京、杭州、上海卖地突破千亿

据中原地产研究中心统计数据，截至2020年6月23日，50城卖地2.07万亿，同比上涨15%，40家房企拿地过百亿，34个城市卖地超过200亿，北京、杭州、上海卖地突破千亿。

2、LPR继续“按兵不动”

由于疫情影响，往年3至4月楼市交易量提升的“小阳春”现象，在今年延后到了5至6月。而在贷款市场报价利率（LPR）呈现下降趋势的背景下，近期房贷利率步入下行轨道，据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，5月20日至6月18日，首套房贷款平均利率则为5.28%，环比下降4个基点（BP）；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。

3、百城住宅库存持高位 楼市供求进入恢复期

2019年年末，疫情的弥漫，让房地产市场成交低迷。随着疫情的褪去，房地产市场也逐步复苏，成交热度不减。根据克而瑞的最新数据显示：截至今年5月，百城商品住宅库存量达到了56871万平方米，与4月大体持平，同比则增长12％。

附：柳州市一周成交数据

责编：Cassera

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