一周数据丨上周柳州商品房网签成交2899套,鱼峰区占七成

6月22日上午,央行授权发布的LPR显示,1年期、5年期以上LPR维持在3.85%、4.65%,均与5月报价保持不变。

业内人士分析认为,虽然5-6月未降息,但7月依然值得期待。今年LPR在2月、4月已两度降息,1年期LPR年内累计下行30个基点,5年期以上LPR累计下行15个基点。对个人层面而言,LPR降息能给房贷一族减负。

如今,2020年上半年已经进入倒计时,楼市也慢慢恢复常态,改善性住房需求释放、房企打响降价促销潮等因素推动房地产市场回暖。

五月以来,柳州网签成交数据处于稳定阶段,而上周(6月15-21日)的成交数据则出现断层增长,为2020年以来网签成交数据中最多的一周。

据柳州市商品房交易服务平台数据统计,2020年6月15日-21日,柳州六大城区商品房成交量共计2899套,成交总面积为31.03万平方米,成交套数环比前一周(6月8日-14日)上涨300.41%,成交总面积环比上涨275.47%。

从上周成交情况来看,各个区域成交数据均有所上涨,尤其是鱼峰区和柳南区。

其中,鱼峰区是上周成交套数和面积最多的区域,上周成交套数2059套,占总成交数据的70%,环比前一周上涨811.06%;成交面积21.3万㎡,环比上涨709.63%。一直以来,鱼峰区的成交数据都遥遥领先。六月以来,该区域开盘或加推的楼盘项目并不多,但成交数据却高达2059套,除开网签成交数据延迟的原因,鱼峰区的成交数据一直是个迷。虽然在售楼盘是各区域里最多的,销售均价有过万也有5字头,但却一直以高数据拉开与其他城区的差距,且稳坐成交数据榜首。

其次,柳南区上周成交403套,仅此于鱼峰区,占总成交数据的14%,位于第二,成交套数环比上涨前一周212.4%,成交面积4.52万㎡,环比上涨204.46%。近来柳南区的成交数据上涨趋势明显,联发·君悦华庭5#、6#楼建面约113㎡洋房即将开盘,作为柳南区少有的低密住宅项目,届时或将掀起一波购房热潮。

城区中上周成交155套,环比前一周上涨32.48%;成交面积2.02万㎡,环比上涨43.92%。5月以来,城中区成交数据都在100套左右,波动幅度不大。从区域位置来看,城中区交通便利,靠近五星和万象城等主要商圈,周边配套成熟,居住氛围浓厚,且不少楼盘主打高端、江景,销售均价居高不下。在均价较高的情况,城中区的成交数据仍保持不错的成绩,实属不易。

柳江区上周成交128套,环比前一周上涨5.79%,为增长幅度最小的区域;成交面积1.53万㎡,环比上涨13.49%。

柳北区成交数据稳定,上周成交110套,环比前一周上涨20.88%;成交面积1.22万㎡,环比上涨21.57%。

柳东新区上周成交44套,环比前一周上涨10%;成交面积4316.6㎡,环比上涨12.14%。6月以来,柳东新区的成交数据一直呈上涨趋势。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况,下面我们来了解一下上周柳州楼市动态和全国楼市动态。

土拍信息:保利打响2020年抢地大戏第一枪

1、6月18日上午,保利成功摘得P(2020)25号地块,打响2020年抢地大戏第一枪,成交总价5.236亿元,楼面价6304.25元/㎡,溢价率60.32%。时隔十年,保利再次拿地布局柳州,未来或将打造滨江高端住宅项目,敬请期待。

2、柳州市柳江区安居建设投资有限公司成功摘得P(2020)26号地块,成交价4.28亿元,楼面价2331.08元/㎡,溢价率22.29%。

全国楼市动态:房价总体稳定

国家统计局6月15日发布的5月70个大中城市房价数据显示,在70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅房价环比上涨城市数量自2月以来连续增加。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月均扩大0.1个百分点,分别为0.6%和0.7%。

责编:Aqingya

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