一周数据丨上周柳州商品房网签成交2899套,鱼峰区占七成

6月22日上午，央行授权发布的LPR显示，1年期、5年期以上LPR维持在3.85%、4.65%，均与5月报价保持不变。

业内人士分析认为，虽然5-6月未降息，但7月依然值得期待。今年LPR在2月、4月已两度降息，1年期LPR年内累计下行30个基点，5年期以上LPR累计下行15个基点。对个人层面而言，LPR降息能给房贷一族减负。

如今，2020年上半年已经进入倒计时，楼市也慢慢恢复常态，改善性住房需求释放、房企打响降价促销潮等因素推动房地产市场回暖。

五月以来，柳州网签成交数据处于稳定阶段，而上周（6月15-21日）的成交数据则出现断层增长，为2020年以来网签成交数据中最多的一周。

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，2020年6月15日-21日，柳州六大城区商品房成交量共计2899套，成交总面积为31.03万平方米，成交套数环比前一周（6月8日-14日）上涨300.41%，成交总面积环比上涨275.47%。

从上周成交情况来看，各个区域成交数据均有所上涨，尤其是鱼峰区和柳南区。

其中，鱼峰区是上周成交套数和面积最多的区域，上周成交套数2059套，占总成交数据的70%，环比前一周上涨811.06%；成交面积21.3万㎡，环比上涨709.63%。一直以来，鱼峰区的成交数据都遥遥领先。六月以来，该区域开盘或加推的楼盘项目并不多，但成交数据却高达2059套，除开网签成交数据延迟的原因，鱼峰区的成交数据一直是个迷。虽然在售楼盘是各区域里最多的，销售均价有过万也有5字头，但却一直以高数据拉开与其他城区的差距，且稳坐成交数据榜首。

其次，柳南区上周成交403套，仅此于鱼峰区，占总成交数据的14%，位于第二，成交套数环比上涨前一周212.4%，成交面积4.52万㎡，环比上涨204.46%。近来柳南区的成交数据上涨趋势明显，联发·君悦华庭5#、6#楼建面约113㎡洋房即将开盘，作为柳南区少有的低密住宅项目，届时或将掀起一波购房热潮。

城区中上周成交155套，环比前一周上涨32.48%；成交面积2.02万㎡，环比上涨43.92%。5月以来，城中区成交数据都在100套左右，波动幅度不大。从区域位置来看，城中区交通便利，靠近五星和万象城等主要商圈，周边配套成熟，居住氛围浓厚，且不少楼盘主打高端、江景，销售均价居高不下。在均价较高的情况，城中区的成交数据仍保持不错的成绩，实属不易。

柳江区上周成交128套，环比前一周上涨5.79%，为增长幅度最小的区域；成交面积1.53万㎡，环比上涨13.49%。

柳北区成交数据稳定，上周成交110套，环比前一周上涨20.88%；成交面积1.22万㎡，环比上涨21.57%。

柳东新区上周成交44套，环比前一周上涨10%；成交面积4316.6㎡，环比上涨12.14%。6月以来，柳东新区的成交数据一直呈上涨趋势。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况，下面我们来了解一下上周柳州楼市动态和全国楼市动态。

土拍信息：保利打响2020年抢地大戏第一枪

1、6月18日上午，保利成功摘得P（2020）25号地块，打响2020年抢地大戏第一枪，成交总价5.236亿元，楼面价6304.25元/㎡，溢价率60.32%。时隔十年，保利再次拿地布局柳州，未来或将打造滨江高端住宅项目，敬请期待。

2、柳州市柳江区安居建设投资有限公司成功摘得P（2020）26号地块，成交价4.28亿元，楼面价2331.08元/㎡，溢价率22.29%。

全国楼市动态：房价总体稳定

国家统计局6月15日发布的5月70个大中城市房价数据显示，在70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房价环比上涨城市数量自2月以来连续增加。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月均扩大0.1个百分点，分别为0.6%和0.7%。

责编：Aqingya

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