持续升温!“银十”第四周柳州新房网签1966套,环涨近15%

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（10月19日-25日），柳州新房共网签1966套，环比前一周（10月12日-18日，1713套）上涨14.77%；成交面积22.82万㎡，环比前一周（10月12日-18日，19.83万㎡）上涨15.07%。

从区域成交来看，上周（10月19日-25日）柳州六城区新房网签环比前一周（10月12日-18日），除城中区、柳南区、柳江区成交数据下降外，其他城区成交数均有所上涨。其中，柳南区下降最明显，柳北区上涨最明显。上周成交套数、面积均稳坐榜首的是鱼峰区，套数、面积占比均超30%。

鱼峰、柳东、柳北成交上涨

鱼峰区为上周商品房成交套数和面积最多的区域。上周成交633套，环比前一周上涨42.89%；成交面积74477.34㎡，环比上涨45.55%。鱼峰区的成交量一直以来无论是环比下降还是上涨都是稳居高位的，相比于其他区域，鱼峰区在售楼盘较多，大多均以顺销为主。

柳东新区上周成交483套，环比前一周上涨14.18%；成交面积56863.72㎡，环比上涨13.85%。结合前三周的成交数据来看，柳东新区的商品房成交数据整体是处于上涨状态的。柳东新区近几周开盘推新项目较少，供应一直以现有存量为主。

柳北区为上周商品房成交套数和面积环比上涨最明显的区域。上周成交381套，环比前一周上涨65.65%；成交面积40631.66㎡，环比上涨65.54%。一直以来，不管其他城区如何变化，柳北区的成交数据一直很稳定，但上周成为环比上涨最明显的区域。该区域商品房销售主力主要来源于绿城·杨柳郡、柳州万科城、彰泰欢乐颂、通建中天城，以及刚首开不久的鼎华城等，柳北区在售楼盘区间价为7200-14000元/㎡左右。

城中、柳南、柳江成交下降

柳南区上周成交109套，环比前一周下降42.93%；成交面积12240.78㎡，环比下降22.25%。10月份以来，柳南区的成交数据一直保持在稳中上升状态，但上周商品房成交套数和面积为环比下降最明显的区域，有可能与网签数据存在滞后性有些许关系。柳南区目前在售新盘有联发·君悦华庭、融创‧江南林语、祥云凌云府、祥源翡翠湾等，房源供货量还是很充足的，高层区间均价在7700-8500元/㎡左右，洋房为9500元/㎡左右。

城中区上周成交190套，环比前一周下降15.93%；成交面积22997.77㎡，环比下降22.25%。相比前一周城中区成交226套，稍显冷淡。近两周来，城中区开盘/加推的楼盘项目寥寥无几。在售较新的楼盘为华润静兰湾、中房紫东、文庭新居，中房紫东均价在18000元/㎡左右；文庭新居和华润静兰湾的均价在9500元/㎡左右。据悉，华润静兰湾目前为首开的1-6#楼建面约95-125㎡三房四房剩余房源在售，另外，熙悦山8#楼建面约95-125㎡三房四房新品即将入市，相信后面会再掀起一波购房热潮。

柳江区上周成交170套，环比前一周下降15%；成交面积21000.96㎡，环比下降1.74%。10月24日，云星钱隆悦府，11#楼加推建面约103-119㎡精工装修美宅64席，均价7500元/㎡，推出房源数据较少。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况，下面我们来了解一下上周柳州楼市动态和全国楼市动态。

柳州楼市动态

上周云星钱隆悦府加推 柳州万象府商铺新品开盘

上周六（10月24日），云星钱隆悦府，11#楼加推建面约103-119㎡精工装修美宅64席，均价7500元/㎡；柳州万象府建面约20-160㎡商铺新品开盘。

土地出让方面：

上周3宗P类土地成功出让，1宗因故暂停交易

10月23日，柳州市国土资源局以挂牌方式出让4宗（幅）地块的国有建设用地使用权，共计122283.55㎡（合183.43亩）。最终，3宗地块成功出让，1宗因故暂停交易。其中，位于楼梯山西北侧的P（2020）61号纯住宅用地，吸引了金地、龙光、碧桂园、建投4家房企参与竞拍，整个竞拍过程共历经了近15分钟，共57轮举牌竞价。最终，被广西柳州市建设投资开发有限公司以5.3165亿元斩获，楼面地价为3704.61元/㎡，溢价率为22.04%。

上周柳州再挂牌出让4宗地

10月23日，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4宗（幅）地块的国有建设用地使用权。挂牌时间为：2020年11月12日9时至2020年11月25日10时。

全国楼市动态

9月70城房价出炉

10月20日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告。9月份，70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

编辑：feting

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