柳州上周商品房成交数据上涨,央行降息楼市利好来袭?

4月20日，中国官方公布的贷款市场报价利率(LPR)再度下调：1年期大幅下调20个基点，跌入“3”区间，为3.85%；5年期下调10个基点为4.65%。

据悉这已经是1年期LPR第四次下调，5年期以上LPR第三次下调。

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那么，此次央行再度出手降息，能不能让楼市“小阳春”再现？

我们先了解一下上周柳州网签数据，再结合近期政策走向看看当下是不是购房利好时期？

成交套数、面积上涨，4月销售趋稳

4月过去大半，回顾前几周柳州网签数据走势，整体态势稳中有涨，但是涨势不大。

整体来看，上周（4.13-4.19）商品房成交套数605套，环比前一周（4.6-4.12）上涨6.33%，上周成交面积6.94万平方米，环比前一周上涨5.15%。其中城中区、柳东新区、柳江区成交数据较前一周上涨，鱼峰区、柳南区、柳北区成交数据较前一周下降。

具体来看，上周鱼峰区成交数据依然领先，但较前一周环比下降，上周成交套数共235套，环比前一周下降16.07%；成交面积2.8万㎡，环比前一周下降13.04%。

此外，柳江区上周成交数据较前一周表现较好，上周共成交139套，较前一周环比上涨95.77%；成交面积9.2万㎡，环比前一周上涨80.26%。

更多成交数据如下：

【文末附柳州市一周成交数据】

全国：利好楼市政策发布，“房住不炒”基调不变

4月10日，青岛市不动产登记中心网站青岛网上房地产发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，内容涉及到了限购和限售内容，被解读为放松限购和限售。4月14日，该网站撤回了了4月10日的活动规则，修改后的“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则重新上线，对限购和限售内容进行的新的调整。

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4月14日，兰州市人民政府办公室发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》，其中提到，因域施策、精准调控，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行70%调整为50%。

4月15日，中国人民银行开展一年期1000亿元中期借贷便利(MLF)操作，操作利率下调至2.95%，较此前的3.15%大幅度下调20基点。

4月17日召开中央政治局会议，首次鲜明直接的提出：要运用降准、降息等手段，引导贷款市场利率下降。

柳州楼市复苏，“小阳春”难现

楼市动态：

4月18日，融创·江南林语迎来首开，为沉寂已久的柳南区楼市注入新鲜活力；联发联发·君悦朝阳建面约88-130㎡精奢样板间盛大开放；联发·君悦天成接待中心正式开放。

此外、恒大“车位节”，五盘联动（恒大御府、恒大华府、恒大城、恒大御景湾、恒大雅苑），车位钜惠来袭。荣和公园里2#楼1单元新品加推，预约5000元享开盘额外98折。

政策：

4月14日，柳州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情住房公积金业务办理的补充通知》（以下简称“补充通知”），该通知明确，企业公积金缴存、职工公积金住房贷款还贷可延期至6月30日。

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土地：

4月14日，柳州市国土资源局以挂牌方式出让3宗（幅）P类地块，总出让面积45075.37㎡（合67.61亩），3宗地块均底价出让成功。其中，云星集团2.087亿元底价斩获跃进路34亩旧改地块，再次布局柳北区。

置业建议：

虽然本周柳州楼市活跃了不少，但本周推出优惠的楼盘数量以及举办暖场活动的热度都不如去年同期，小编在向项目负责人了解暖场活动时被告知，疫情当下，不办聚集性的活动。

虽然办暖场活动较少，但购房优惠力度还是比较大的，加上4月20日央行降息，LPR下调，即使“小阳春”盛况难现，但现阶段不乏为购房好时机。

编辑：Jamine

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