昆明楼市:这些地段潜力巨大,买一套少一套

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提问：你好宅姐，长沙买房，30w首付，目标岳麓区，刚需，有什么建议的盘吗？

回答：你好，在长沙买房首付预算30万，岳麓区市区内的比较贵一点，其他，尤其麓谷区域可选择的还是比较多，当然，如果你的资质够硬可以去抢一下：中冶中交公园，八千多的毛坯限价盘。

提问：你好宅姐，近期打算在昆明购房，但很多年不在昆明，不太熟悉环境，请宅姐帮忙荐合适的楼盘，主要是预算在200万以内，新房、二手房都可以，小区环境好一些，周围交通和购物方便，最好有学区学位，双语幼儿园等；因为要和老人一起住，最好附近几公里内有好的医院。

回答：你好，首先推荐国际会展中心片区，其次巫家坝，最后文旅城。国际会展中心，是离滇池最近又有地铁的项目。出行便利，满足生活所需，同时又有滇池西山美景怡情。昆明空气干燥，有滇池在旁增加了空气湿度。位置所处南边，更有未来，投资价值。是个成熟片区，临近巫家坝，巫家坝成熟可享受配套，不成熟可以依靠自己。近可享受都市繁华，投资，退可领略滇池西山美景，生活。地铁2号延长线和5号线再建设。巫家坝，未来cbd，会次于国际会展中心是源于近年来不适合居住，建设周期过长。商业，公园，住宅，都处于建设阶段，近年没有任何居住品质可言。可以长期投资，自住需要忍受近年的建设，也是在家脚下见证的成长。文旅城，昆明市区内首个文旅项目，商业已经开通，生活配套齐全，项目自身有学校，有医疗。占了独一无二，二环旁滇池边的商业，更是有了市区内首个滑雪场，海洋公园。

提问：你好宅姐，我想买房，我可以用我父亲的公积金来还贷吗？

回答：你好，可以让父母作为共同还贷人。这样可以一起贷款。如果父母符合当地公积金贷款条件，就可以使用了。

提问：你好，外地人想在成都买房，对成都不熟悉，买哪个区稍微好一点，求宅姐告知，谢谢你！

回答：你好，首先是资格，主城区购房教育资源、文化氛围、生活便捷度有一定优势，但是价格也挺高的吧？现在能买五城区就能买天府新区，天府新区价格普遍较高、离主城区远，如果不是天府新区附近工作就没必要。相比而言，如果能在高新南区购房，从地理位置、房价选择面、发展、生活氛围来说都还不错。值得考虑。

提问：你好宅姐，毕业后广州打拼快四年了，今年终于打算买房上岸。本人科韵路附近上班，首付预算80W左右，月收入12K，单位集体户。希望通勤时间能少点，宅姐有什么推荐的地方吗？

回答：你好，80W+1.2W月薪，通勤时间短的话，有几个楼盘你可以去看一下。易丰大厦，次新，坐公交车到科韵路十多分钟吧。在暨南大学那边。棠下的天朗明居，保养挺好的，还有对面的翠拥华庭，出来坐地铁也很近到科韵路地铁站。如果你喜欢看一手，那就去看看东圃的兰亭盛荟，最便宜的有三百多万的，只不过缺点就是很吵。如果愿意再远点的又要宽一点的话，去老黄铺看看，比如黄埔花园、中鼎君和名城，需要够一够，短期压力大一些。只不过面积大些，但是通勤远了点。广州是一个东林南拓的发展大方向，所以往东走买黄埔是OK的。如果你是互联网企业从业人员，你想想未来会不会跳槽，那很可能跳槽去琶洲？那就还可以去看看番禺万博，比如剑桥郡，坐4号线也可以很快到琶洲。只不过目前去科韵路就有点远。

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