速看!郑州14区房价地图出炉!跌的最狠的区域居然是……

经历了疫情低迷期，各大房企纷纷在五月推出各项活动。特价房、首付分期、一口价......各种买房优惠政策蜂拥而至。

前段时间，绿地花语城推出“3万网签，首付分期5年10次”的活动，让其一跃成为“网红盘”。

临近月底，融创城又推出30套特价房，92-143平米的高层，均价约13000元/平。

不管是五一期间的优惠政策，还是月底的冲刺优惠，各大房企纷纷各展神通，以花式营销手段吸引购房者的目光，试图抢占市场份额。如今，五月步入尾声，六月即将开启。在郑州竞争激烈的楼市背景下，各区的房价又是怎样的呢？

1

根据搜狐焦点新房中心统计，郑州5月房价（仅涵盖高层、小高层、平层和洋房）数据，郑州主城区8区和周边6区最新区域均价如下图：

先来对比一下郑州4月份和5月份各区域的整体均价：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，8个出现上涨，6个出现下跌。

上涨区域：惠济区、航空港区、二七区、高新区、新郑、经开区、荥阳、上街区

下跌区域：郑东新区、中牟、中原区、金水区、管城区、平原新区。

其中惠济区涨幅最为明显，管城区、平原新区房价跌幅较大。

惠济区的上涨主要因为个别楼盘现在主推的都是改善产品，比如迎宾路3号，在售230平的四期洋房，均价约25000元/平，因此拉高了这个区域的均价。

其他几个房价上涨的区域，涨幅都不算特别大。值得一提的涨幅排名第二的航空港区，作为全国首个也是目前唯一一个由国务院批复的航空经济先行区，可谓是备受瞩目。区域的规划发展，自然也将带动楼市的变动。因此，该区域房价的上涨趋势也在意料之中。想要在该区域置业的购房者，可以关注下郑州恒大未来之光、中建滨水苑等楼盘。

另外，刚需族青睐的二七区、高新区、管城区这三个区域中，二七区、高新区房价有所上涨，管城区则略微下降。

近期，二七商圈复兴的呼声渐显，可以预计的是，二七新区的价值也将逐渐凸显，因此吸引了众多房企扎堆入住；而位于郑州城区西北部的高新区，作为高新技术产业集聚区域，未来发展可观。两个区域的房价上涨与其未来的发展趋势有一定的关系。

曾被誉为刚需天堂的管南区，在小李庄南站的规划助力下，升值潜力亦是有所上升，区域内众多神盘与新秀楼盘激战，多个楼盘推出优惠促销活动，房价有所下降也在情理之中。

总的来说，这三个区域的发展前景都不错，对于刚需置业者来说，是不错的选择。想要在这几个区域置业的朋友，可以关注下名门橙邦、朗悦公园府、富田城九鼎公馆这几个楼盘。

01 名门橙邦

名门橙邦位于大学路与长江路交会处，临近郑州二七万达广场。周边游三条地铁汇聚。二期距离地铁口大约只有700米，标准的准地铁房，交通方面十分便利。主力户型有90-121㎡的三房，比较符合刚需们的需求。二七区的刚需购房者们可以重点关注。

02 朗悦公园府

朗悦公园府位于高新区，二期高层1#、8#楼于5月23日刚刚开盘，去化率25.6%。建面约67-135㎡，可供选择的两房、三房户型较多，想在高新区置业的网友可以优先考虑这个楼盘。

03 富田城九鼎公馆

富田城九鼎公馆位于管城回族南三环金岱路交汇处，周边有4条地铁线、3个地铁口，交通位置方面比较便利。而且，开发商口碑不错。户型方面，小面积的三房产品比较多，刚需购房者可以多关注一下。

除此之外，平原新区的房价下跌也引起了小编的注意。相较于郑州限购令刚出时的价格疯涨，平原新区的房价已经出现大幅度下降。当时选择这个片区的购房者，有一大部分是出于投资需要。如今热潮过去后，才意识到新区发展有一个最大的障碍——配套设施不足，缺乏产业、生活配套支撑。另外，平原新区与郑州交通不便，对于在郑州上班的刚需购房者来说，在这里置业确实不是个好的选择。而对于投资者来说，建议大家冷静考虑下自己的需求，谨慎选择。

2

说得再多，不如一张楼盘价格表来呈现说明。以下是目前每个区域关注度高与咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（具体信息请以售楼部为准）。

相关知识

速看!郑州14区房价地图出炉!跌的最狠的区域居然是……
独家发布!4月郑州最新房价地图!这9个区域房价降了……
速看!10月郑州房价地图新鲜出炉!多个区域房价下跌!
一线数据!郑州最新房价地图出炉!这些板块竟然还在涨价?!
三四线房子价格，正在跌回棚改前
报!郑州7月房价地图出炉!最高上涨2000+!
涨疯了?跌惨了?真实市场如何?9月『郑州房价地图』
承接雄安外溢,这是环雄楼市最搞笑的童话
真·低总价!天津的置业门槛在这,房价已跌无可跌……
意外!郑州8月房价地图:这个区域降价近1000?