速看!郑州14区房价地图出炉!跌的最狠的区域居然是……

经历了疫情低迷期,各大房企纷纷在五月推出各项活动。特价房、首付分期、一口价......各种买房优惠政策蜂拥而至。

前段时间,绿地花语城推出“3万网签,首付分期5年10次”的活动,让其一跃成为“网红盘”。

临近月底,融创城又推出30套特价房,92-143平米的高层,均价约13000元/平。

不管是五一期间的优惠政策,还是月底的冲刺优惠,各大房企纷纷各展神通,以花式营销手段吸引购房者的目光,试图抢占市场份额。如今,五月步入尾声,六月即将开启。在郑州竞争激烈的楼市背景下,各区的房价又是怎样的呢?

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根据搜狐焦点新房中心统计,郑州5月房价(仅涵盖高层、小高层、平层和洋房)数据,郑州主城区8区和周边6区最新区域均价如下图:

先来对比一下郑州4月份和5月份各区域的整体均价:

从上图数据可以看出,郑州14个区域中,8个出现上涨,6个出现下跌。

上涨区域:惠济区、航空港区、二七区、高新区、新郑、经开区、荥阳、上街区

下跌区域:郑东新区、中牟、中原区、金水区、管城区、平原新区。

其中惠济区涨幅最为明显,管城区、平原新区房价跌幅较大。

惠济区的上涨主要因为个别楼盘现在主推的都是改善产品,比如迎宾路3号,在售230平的四期洋房,均价约25000元/平,因此拉高了这个区域的均价。

其他几个房价上涨的区域,涨幅都不算特别大。值得一提的涨幅排名第二的航空港区,作为全国首个也是目前唯一一个由国务院批复的航空经济先行区,可谓是备受瞩目。区域的规划发展,自然也将带动楼市的变动。因此,该区域房价的上涨趋势也在意料之中。想要在该区域置业的购房者,可以关注下郑州恒大未来之光、中建滨水苑等楼盘。

另外,刚需族青睐的二七区、高新区、管城区这三个区域中,二七区、高新区房价有所上涨,管城区则略微下降。

近期,二七商圈复兴的呼声渐显,可以预计的是,二七新区的价值也将逐渐凸显,因此吸引了众多房企扎堆入住;而位于郑州城区西北部的高新区,作为高新技术产业集聚区域,未来发展可观。两个区域的房价上涨与其未来的发展趋势有一定的关系。

曾被誉为刚需天堂的管南区,在小李庄南站的规划助力下,升值潜力亦是有所上升,区域内众多神盘与新秀楼盘激战,多个楼盘推出优惠促销活动,房价有所下降也在情理之中。

总的来说,这三个区域的发展前景都不错,对于刚需置业者来说,是不错的选择。想要在这几个区域置业的朋友,可以关注下名门橙邦、朗悦公园府、富田城九鼎公馆这几个楼盘。

01 名门橙邦

 

名门橙邦位于大学路与长江路交会处,临近郑州二七万达广场。周边游三条地铁汇聚。二期距离地铁口大约只有700米,标准的准地铁房,交通方面十分便利。主力户型有90-121㎡的三房,比较符合刚需们的需求。二七区的刚需购房者们可以重点关注。

02 朗悦公园府

 

朗悦公园府位于高新区,二期高层1#、8#楼于5月23日刚刚开盘,去化率25.6%。建面约67-135㎡,可供选择的两房、三房户型较多,想在高新区置业的网友可以优先考虑这个楼盘。

03 富田城九鼎公馆

 

富田城九鼎公馆位于管城回族南三环金岱路交汇处,周边有4条地铁线、3个地铁口,交通位置方面比较便利。而且,开发商口碑不错。户型方面,小面积的三房产品比较多,刚需购房者可以多关注一下。

除此之外,平原新区的房价下跌也引起了小编的注意。相较于郑州限购令刚出时的价格疯涨,平原新区的房价已经出现大幅度下降。当时选择这个片区的购房者,有一大部分是出于投资需要。如今热潮过去后,才意识到新区发展有一个最大的障碍——配套设施不足,缺乏产业、生活配套支撑。另外,平原新区与郑州交通不便,对于在郑州上班的刚需购房者来说,在这里置业确实不是个好的选择。而对于投资者来说,建议大家冷静考虑下自己的需求,谨慎选择。

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说得再多,不如一张楼盘价格表来呈现说明。以下是目前每个区域关注度高与咨询量较多的热盘均价,以供大家参考(具体信息请以售楼部为准)。

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