独家发布!4月郑州最新房价地图!这9个区域房价降了……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-01 09:13

特价房，零首付，一口价……等各种买房优惠政策蜂拥而来。

前段时间，鸿祥钰珑府推出0首付的优惠活动，均价7000起买地铁房，立马震惊整个购房圈。

昨天，亚星金运外滩也加入了特价队伍，推出月底现房专场特惠，最低单价11500，真是三环旁性价比之最！

房价一直都是楼市最热的话题，每一次上涨或者下跌，都能牵动万千购房者的心。

现在，又有人开始揣测郑州房价要撑不住了。真相到底如何？郑州各区的房价又是怎样的呢？

根据搜狐焦点新房中心统计，郑州4月房价（仅涵盖高层、小高层、平层和洋房）数据，郑州主城区8区和周边6区最新区域均价如下图：

先来对比一下郑州3月份和4月份各区域的整体均价：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，5个出现上涨，9个出现下跌。

上涨区域：荥阳、金水区、郑东新区、新郑、上街。

下跌区域：经开区、惠济区、二七区、管城区、高新区、中原区、航空港区、平原新区、中牟。

其中荥阳涨幅最为明显，经开区房价跌幅较大。

荥阳的“涨扬”得益于郑州碧桂园，在售135-252平的6层洋房, 单价约10500元/平。项目本身生态宜居度特别高，1.2超低容积率，绿化率高达48%，且紧邻郑州市面积最大的天然湖泊洞林湖，可谓真正的湖景洋房。目前颇得部分置业者的青睐。

与3月份相比，涨幅相对比较大的还有金水区。作为郑州的老城区，交通、教育、商业、医疗，都比较成熟，生活气息非常浓厚，各种利好是实在到位的，也因此房价一直居高不下，但区域内住宅房源剩余不多了。

正因为金水区的寸土寸金，这个板块部分住宅项目的容积率都不低，对于有改善型居住需求的购房者来说，一定要仔细挑选。

刚需族青睐的二七区、管城区、高新区，这三个片区楼盘集中，房源充足，整体房价都有略微下降。

想要在这几个区域置业的朋友，可以关注下亚星金运外滩、裕华满园、富田城九鼎公馆。

亚星金运外滩紧邻南三环，片区比较成熟，周边还有金水河、南水北调运河，运河生态文化公园等湖景资源。且项目引进了华中师范大学附属小学和中学，项目自身也规划有幼儿园,这对于刚需还是具有很大诱惑力的。

让人“大跌眼镜”的是经开区跌幅6.19%。没想到，距离东区这么近的一个区域，怎么房价跌的如此夸张。

从老经开区的角度看，住宅用地和在售项目都很少，而且从居住角度来讲，整个区域算是郑州的工业重镇，现代化购物中心匮乏，因此就区域形象和配套而言，老经开区的居住环境相对并不舒服。

从经开滨河国际新城这个角度来看，这里或许会拉动经开区的整体发展。毕竟地铁3号线南延线的确定，将会有效连接老城区与新城区的互通互联。

想要考虑在经开区置业的朋友，可以关注下金辉滨河云著、青风公园、金地名悦等项目。

说得再多，不如一张楼盘价格表来呈现说明。以下是目前每个区域关注度高与咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（数据来源网络，如有误差，请以售楼部实际价格为准）