一线数据!郑州最新房价地图出炉!这些板块竟然还在涨价?!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-01 18:38

近日，郑州、北京、深圳、苏州、广州等地楼盘开始出现“震惊体”的销售成绩。

3月16日，深圳某楼盘线上开盘，推出288套公寓，开盘7分钟被抢购一空。

3月20日，苏州某楼盘线上开盘，60秒销售12亿元。

3月22日，郑州正商丰华上境，当天开盘去化率达到了98%，距离“开盘即清盘”仅一步之遥。

3月25日，北京某楼盘首次开盘，20分钟内，线上销售量便达到814套。

可见，多地新房火爆开盘，报复性买房已经开始。

那么，楼市小阳夏要来了吗？郑州房价会涨吗？

先看本月推盘量：根据搜狐焦点新房中心统计，3月份共有14个项目开盘，共计推出1858套房源，去化率近70%，相对于2月份的0开盘，简直好的不要太多。

再看成交数据：本月郑州新房的成交量也大幅上升。三月首周（3月2日~8日）郑州新房成交1093套，3月第二周（3月9日-3月15日）大郑州一周成交1555套，第三周（3月16日-22日）郑州新房成交量达2136套，3月第四周（3.23-3.29）成交量高达3690套，连续四周上涨，且涨幅明显。

显然，随着疫情的好转，楼市升温的脚步已经加快。

我相信目前还是有很多购房者在期待着房价大跌，好趁机捡漏。对此我只能说，那是不可能的，不信你看。

从上图可以看出，2020年开年房价就是稳中有涨，2月份因新冠肺炎疫情影响，春节返乡置业潮泡汤，房价因此出现了小幅度下跌。

但从3月初开始，郑州售楼部逐渐开放，目前郑州市内在售楼盘销售中心开放率已经达到100%，新房案场到访量迅速攀升，成交量单天不断创新高，市场不断升温，房价也顺势上涨，环比增加3.29%，即每平涨了434元。

由此可见，郑州楼市小阳夏大概率会到来，至于房价下跌也是绝无可能。

那么3月份郑州各区域房价又是多少呢？且往下看。

从目前郑州各区域的最新成交房价数据来看，主城八区中，冲在价格首位的依然是郑东新区，每平成交均价约32075元/㎡，金水区次之，成交均价19134元/㎡。

再者是经开区和管城区，成交均价分别为15985元/㎡、15316元/㎡。

对于大多数主城刚需者来说，郑州主城价格门槛较低的区域还是主要集中在西南的几个区域，如高新区、中原区、二七区、管南等。

看了郑州3月房价地图，小编有几句心里话想说：

先说郑东新区，真的是任何一个城市都有刚需买不起的区域。3月郑东新区均价达32075元/平米，一直位居郑州房价最高位。想到自己瘪瘪的钱包，小编心里哇凉哇凉的。

再看金水区，目前算是整个郑州最为成熟的区域，不论从教育、医疗或是公共设施方面，都享受着绝对优势的资源。因此，整个区域的房价一直居高不下。

可能考虑到金水区的寸土寸金，这个板块部分住宅项目的容积率都不低，对于有改善型居住需求的购房者来说，一定要谨慎挑选。

刚需族青睐的二七区、管城区、高新区，这三个片区3月份又有9个项目拿到预售证，共计2726套房源。这些区域可谓楼盘集中，房源充足。

远城区荥阳上街，属于郑西，算是郊区的价格洼地，随着10号线建设，常西湖，特别是四大中心的崛起，未来人口聚集、发展潜力可能会更上一层楼。

说得再多，不如一张楼盘价格表来呈现说明。以下是目前每个区域关注度高与咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（数据来源网络，如有误差，请以售楼部实际价格为准）