真·低总价!天津的置业门槛在这,房价已跌无可跌……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-02 21:32

前不久，在人民网“领导留言板”专栏，天津市发改委对网友的留言中提到了关于天津服务业规模小、领军企业少、城市对人才吸引力较弱等问题，政府的回应可谓坦诚，也表现出其勇于担当的一面。

在领导留言板上，时常有网友评论说年轻人才正在离开天津这座城市，流向北上广深，甚至石家庄、郑州等北方城市。

为了尽可能吸收年轻人才，给城市注入活力，天津市的落户政策可谓是松了又松。

无论积分落户，还是海河英才，可以看出，天津还是很有诚意的。可以说，天津对外地人敞开了大门，很是友好。

落户的下一步就是买房，这是扎根天津的先决条件。

低总价往往是落户客群的第一吸引力，团泊东就是这样一个板块，并且由于距离天津市区很近，关注度在远郊中也一直比较高。

所谓有天花板就有地板，团泊东的很多高层房价代表着天津的置业门槛，板块房价与2018年相比下降近30%，已经跌到地下室，跌无可跌。对于预算有限的新天津人来说，是个不错的选择。

从2020年7月的板块成交排名来看，团泊东的成交面积和套数均排名第三，但成交金额仅3.02亿元，板块低价可见一斑。

2020年7月板块成交排名

今天小编就给大家推荐三个团泊东的楼盘，分别是富力新城、融信西海岸、鸿坤理想城。

融信西海岸距离团泊湖最近，项目可以列入未来的一线湖景。

或许也正是由于这个原因，融信西海岸的价格在区域内略高，小高层6900元/平米，洋房7900元/平米。小高层最小户型89平米，总房款约63万；如果想买洋房130大户型，总价超过百万。

2017年融信拿地时，楼面价8241元/平米，面粉比面包都贵，所以现在完全属于“赔本赚吆喝”。

融信西海岸89平、130平米户型

富力新城是团泊东的老牌项目，早在2014年就已入市。项目距离团泊湖直线距离不足1公里，业主可以由津王路开车经团泊大桥前往市区方向，距离上会比融信和鸿坤近2公里左右。

富力新城高层面积段从76-130平米不等。

其中，130平米大户型单价约6200元/平米，总价80万可以买到大三居，对于想买三居的人来说，具有较高的性价比。

富力新城高层135平米户型

鸿坤理想城的小高层为82-107平米户型，单价约6200元/平米，大约52万起就可以买到二居，是目前板块置业门槛价。特别适合人们买来落户。

鸿坤理想城82平米户型

最后，还有世茂福晟公元乐府，两家开发商尚在交割阶段，这个项目暂时不做推荐。

更何况，团泊东在远郊各板块中，是距离天津市区最近的，团泊湖到市区甚至比东丽湖和天嘉湖还近，而且路网完善，开车到南开大约30分钟，完全可以实现上班的通勤。这种距离上的优势，是其他远郊板块所不具备的。

总结一下，低总价、能实现通勤，是团泊东的两大标签，也是支撑板块热度的关键因素。