“离婚潮”来临,只为买房!炒房客:房价让我彻底看不懂了

近些年，每隔一段时间都会有人提出楼市泡沫大，房价要下跌了。就今年这样行情，出乎很多人意料，房价还在涨！统计局18日公布的数据显示：4月份70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。初步测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

从不少网友的留言来看，几乎一边倒：都相信房价只会继续涨！在他们看来好的楼盘人家都要抢着买的，如果有钱了还是会买房的！一线城市的房子可以说供不应求。今年深圳就起了带头的作用，在过去的4月份北上广深分别跌0.2%、涨2.3%、跌0.5%、涨10.3%，深圳的涨幅惊人。这是自住需求带来的上涨吗？

大伙的心里都非常清楚，全是炒作。深圳市权威部门公布，深圳二手房报价与成交价有较大的差距，一般说来，报价要高于成交价的25%左右，为什么要这样报价？一是因为把价格报得高，可以有议价的空间？所以很多人都认为房价上涨，都是看的报价，没有看成交价，如果是成交价，房价涨得并不多。

二是将价格高出25%报价，可以让买房者恐慌，我国居民是买涨不买跌，房价越涨越买，房价跌了就没有人买。十几万一平的房子仍然有人抢着买。钱哪里来？有一位资深炒房客坦言：银行经营贷！现在房价那么高，我们炒房也有10多年，自己也炒不动了！问：像深圳蛇口这个地段，也不是豪宅区，凭什么房价高？

这位炒房者说出了真相：深圳住宅容积率普遍在5以上，没办法，土地太少，只能往天上发展。房价高，已经没有理由可以解释，唯一的解释就是钱太多！很多人买房，诉求都反过来了，不是解决自住，而是先要求能保值增值，再顺便改善一下居住条件，这是假需求，假自住，其实还是把房子当作投资的工具！

如今在深圳的你还有心思工作吗？近日，深圳突现离婚潮，冲上了微博热搜，不少网友感叹疫情过后怀孕的怀孕，离婚的离婚，都是因为在家待的时间长了！你真以为是他们感情出问题，过不下去才离婚？几乎全是为了买房！因为一套改善型住房一般至少需要五百万以上，为了降低购房门槛，享受首套房贷的政策福利，不少人选择了通过假离婚等“曲线方式”买房。不仅一套房子能减免几十万的税费，而且离婚后就能做三成首付，试问你们离不离？

一位深圳当地网友表示：实习时几个科室人员就在我旁边讨论曾经怎么和老公签协议假离婚买房子的，看到这个数据的人不要对爱情太悲观了，疫情过后房价逐渐回暖，四五月是离婚购房的好时机，现在不离就追不上房价了！

不过，你现在才意识到已经晚了，深圳先知先觉的人已经把离婚的号都抢光了。据了解深圳民政局婚姻网上预约系统截至6月16日的离婚名额都已经被预约满了，剩余为0。因为房子，不停地上演着各种闹剧。业内人士指出，许多人把钱换成了房子自认为保值，存款少了房子多了，于是遍地都是空房！一旦房价长期下跌，高杠杆买房风险越来越大！

来源：腾讯

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