房价“涨不动”了,炒房客又迎来“坏消息”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-04 09:28

这些年，不仅是买新房的人多，买二手房的人也很多，尤其是在一些三四线城市。为什么说，三四线买二手房的人多呢?因为近些年三四线城市经过了棚改，有不少人的老房子都被拆掉了，需要买新房，而二手房可以直接“拎包入住”，吸引了不少买房人。

现在，市面上的二手房也越来越多了，就在大家都争相买房的时候，为什么有人反其道而行，想要卖房呢?二手房挂牌出售的背后，存在这些愿意，有些人是单纯为了卖房子，可能是由于工作的变迁，需要去其他地方，于是，将房子卖掉。

还有一些人可能是孩子需要上学了，但是本身的房子，是不包括想要上的学区，于是卖掉现在的房子，就有钱再去买其他的房子。亦或是，家庭成员的变动，需要买一个更大面积的房子，于是，将原本的房子卖掉，去买新房。

除此之外，还有一类人也在着急卖房子，那就是炒房客了。在二手房市场中，不乏炒房客的存在，毕竟炒房客手中的房子太多了，已经超出了本身的居住需求，并且，他们买房子，本身就不是为了居住，就是为了投资而已。

几十年来，房地产行业一路高歌猛进，房价也是蹭蹭上涨，因此，有人看到了背后的商机，从而开始进入楼市炒房。随着房价的上涨，炒房也成为了一种高投入、高回报的“投资游戏”，并且，买房人也抱着“买涨不买跌”的心态。

房价越上涨，买房的人就越多，于是，也激发了炒房客的“野心”。炒房客囤积了不少房子在手中，然后，将这些房子拿到二手房市场出售，当等来刚需之后，就可以将房子变现了，可以从中赚到一定的差价。

很多炒房客买到手的房子，不会立即出售的，都会等上几年，在这期间，就是希望房价能够一涨再涨。尤其是过去的五年之中，很多城市的房价也是涨了不少，甚至是从几千一平方，上涨了上万元一平方。

如果炒房客早先买房的话，那么，房价一上涨之后，自然是大赚一笔了。正因如此，有很多人通过炒房，赚了很多钱，导致越来越多的人开始炒房了，楼市之中，充斥着炒作的风气，让房价不断被哄抬。

最终，大家也发现了，原来炒房客也是高房价背后的“始作俑者”，于是，也开始清醒了。目前，提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”，也让很多买房人变得理性了，同时，也对炒房行为进行了一定的遏制。

另外，目前房价也已经保持一个整体稳定的状态了，对于炒房客来说，为了获得更大的收益，自然是希望房价能够继续上涨的，但是，现在的房价走向，是不能满足炒房客的期待了，而是保持稳定，也让炒房客无法在短时间中，赚到快钱了。

与此同时，在近日，炒房客又迎来了一个坏消息，那就是，二手房成交量回落了。根据易居研究院近日公布的数据显示，8月份受监测的13个城市二手房成交量约为8.6万套，环比下降7.2%。综合1至8月，13城二手房成交量约为53万套，较2019年同期下降6.3%。

不仅是成交量下滑了，而且，二手房价格上涨的城市也在减少。数据显示，受监测的100个城市当中，8月份二手住宅市场均价上涨城市有51个，较上月减少5个，可见，炒房客手中的二手房不好卖了，为了能够“全身而退”，一些炒房客只能是选择降价出售。

对于一些高杠杆的炒房客来说，如果房子卖不掉的话，是会造成很大经济压力的。炒房客囤房的目的就是为了变现，房子无法卖掉，变现变难，房子就只是一堆钢筋水泥了，所以，炒房客为了降低自己的损失，只能选择“含泪离场”。

为了让楼市稳定长久的发展，对于炒房客的打击也是势在必行了，目前，多地对于炒房的打击也比较严厉。比如，在前不久，就有一个地方宣布买第二套房子的时候，买房人需要支付50%的首付。

众所周知，之前买房的话，首付的比例是在30%，这样比例的首付，对于很多买房人来说，都是可以接受的。而一旦首付比例提高了，原本首付只需要二十几万的房子，一下子就多了几十万，这对于很多人来说，也是压力不小啊。

但是此举也是为了从根本上打击炒房行为，毕竟，对于普通的买房人来说，房子不在于多，只要够住就行了，而炒房客却不是如此，他们囤了大量的房子在手中，却没想到，现在对于他们的打击力度如此大，也是让炒房客始料不及了。

如今，各种打击动作频出，也是让炒房客担心起来了，不禁想问，在此情况之下，炒房客还能撑多久呢?早在之前，曹德旺就曾提醒，手中多余的房子趁早卖掉!而这句话，现在看来，也是对炒房客的一种“警告”了。

不得不说，在楼市发生变化的同时，炒房客的日子也变得不好过了，房价停止上涨的步伐，让炒房客不能再“稳赚不赔”了。如若炒房客还不能及时收手的话，也将承担起不小的代价。炒房客的投机行为，本就是不利于楼市的发展，并且，房价已经“涨不动”了，也让炒房客的“暴富梦”，就此戛然而止了。

过去，在房价上涨的时候，炒房客是赚的盆满钵满，而现在，买房人也已经清楚的认识到了炒房客的“真面目”，所以，不会轻易“接盘”。随着楼市“暴利期”的远去，如果手中的房子卖不掉，或许，炒房客的日子将更加艰难。

摘自：懒猫房产资讯