3月北京市新房成交4814套 环比增长71.62%

数据显示，2022年3月，北京市商品房共成交23801套，其中新房4814套，环比上涨74.56%，成交均价约为48425元/平方米，二手房成交18987套。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有8个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场：3月北京新房成交4814套

3月，北京市新房共成交4814套，环比上涨71.62%，同比去年3月，下降41.68%；成交面积58.06万平方米，环比上涨74.56%，同比去年3月，下降36.59%。

二手房市场：3月北京成交18987套 朝阳二手房交易热度高

3月，北京二手住宅网签18987套，环比上涨107.33%，同比去年3月，下跌21.97%；成交面积161.77万平方米，同比去年3月，下跌22.2%。

从区域维度看，朝阳共有4752套二手房源成交，成交面积409148.02平方米，海淀成交2192套，成交面积182340.3平方米，丰台成交2155套房源，成交面积175688.49平方米，共计358028.79平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 3月北京市各区域二手房成交排行榜  区县  成交面积（平方米）  成交套数  挂牌均价（元/平方米）  成交金额（万元）  朝阳  409148.02  4752  73600  3011329  海淀  182340.3  2192  94013  1714236  丰台  175688.49  2155  59687  1048632  昌平  154501.43  1564  40081  619257  大兴  134894.14  1528  43381  585184  通州  98394.41  1162  42886  421974  房山  92536.26  1132  25479  235773  西城  65347.66  974  122694  801777  顺义  83730.68  809  38821  325051  东城  48044.45  684  109440  525798  石景山  46984.25  629  52563  246963  密云  30051.14  306  24275  72949  门头沟  18018.13  239  33893  61069  怀柔  16787.71  185  30649  51453  平谷  17037.48  182  26434  45037  延庆  15776.86  181  21685  34212

在本月的二手房区域成交销售排行榜中，朝阳以4752套位居榜首，海淀、丰台分别以2192套和2155套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：3月北京市8盘入市，库存90319套

3月北京楼市库存分析，楼市共有8盘入市，截止目前北京库存量达到90319套。短时间内北京楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有8个项目入市，其中朝阳3个，门头沟1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

 北京04月开盘项目一览  序号  区域  项目名称  均价  开盘时间  1  朝阳  首开住总熙悦安郡  --  2018-10-13  2  东城  北京城建·天坛府  122000  2021-11-17  3  丰台  国誉·万和城  82000  2021-05-09  4  门头沟  峯范北京  --  2022-04-08  5  顺义  和锦华宸  40000  2022-04-05  6  昌平  中海·汇智里  50000  2022-04-30  7  朝阳  傲云  86000  2021-12-23

三、房价分析：3月北京成交均价48425元/平 环比稳定

据房天下研究院统计，3月 ，全市新房成交均价为48425元/平方米，成交金额0万元。

，成交金额10170156元。

标签： 新房成交 楼市销量

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