成交平淡 10月40城新房成交面积环比下降3%

某房地产研究院近日发布的报告显示,10月40城新房成交面积环比小幅下降3%,金九银十楼市成交平淡。预计在“三条红线”的资金压力下,今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列,以价换量促进资金回笼。  

报告显示,10月,监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%,同比增长12%。  

易居研究院研究员沈昕认为,9月和10月,40城成交面积连续小幅环比下降,说明下半年以来的多地调控收紧起到了明显的作用,使得原本销售旺季的9月和10月成交量出现了下降。今年中西部二线城市新房成交整体表现较差。从今年1-10月的新房成交面积来看,南昌的同比降幅超过30%,西安、武汉和重庆的同比降幅都超过20%,长沙和郑州的同比降幅也超过10%,这六个中西部城市的楼市是今年二线城市中表现较低迷的。  

报告显示,1-10月,40城成交面积同比下降4%,3月以来降幅持续收窄。分城市来看,一线城市累计同比增长9%,二线城市累计同比下降7%;三四线城市累计同比下降1%。其中,一线城市是唯一成交正增长的,主要是经过连续两三年的调整,上海的新房市场今年成交较好,深圳楼市则从年初以来就很热,下半年调控升级后虽有所降温,但1-10月累计成交仍同比增长两成。  

具体城市来看,1-10月,40城中厦门、韶关、东莞、杭州、宁波等19个城市新建商品住宅成交量同比增长,数量比9月多1个,占到了40城中的近一半,其中厦门增速最高。新房成交量同比降幅最大的5个城市分别是珠海、南昌、西安、武汉和泉州。其他主要城市1-10月的新房成交量来看,一线城市中深圳、上海和广州分别同比增长22%、18%和12%,北京则同比下降10%。二线主要城市中,合肥和成都的同比增速较高,重庆、长沙、郑州等中西部城市降幅较大。  

沈昕认为,今年以来,长三角和大湾区的城市楼市整体表现较好,中西部城市则整体表现较差,其他大部分城市的新房成交还是比较平稳的。全国楼市并未出现大范围过热或者过冷等迹象,基本上实现了平稳健康发展的目标。下半年从调控到金融政策都在收紧,这说明中央“房住不炒”的底线不可触碰。预计在“三条红线”的资金压力下,今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列,以价换量促进资金回笼。

(证券时报)

■搜狐焦点咨询/团购电话:0635-8201185

■更多聊城房产、聊城房价、聊城楼盘、聊城土地、聊城城建、聊城房贷、聊城住房公积金等资讯服务,请持续关注搜狐焦点聊城站https://liaocheng.focus.cn/

相关知识

成交平淡 10月40城新房成交面积环比下降3%
10月40城新房成交环比下降3% “金九银十”平淡收官
10月40城新房成交环比下降3% 
10月40城新房成交环比下降3% “金九银十”平淡收官
10月40城新房成交环比下降3% “金九银十”平淡收官
10月份40城新房 成交环比下降3%
“金九银十”平淡收官!10月40城新房成交环比下降3%
诸葛找房:10月40城新房销售面积达2239.62万平方米 环比下降4.2%
黄金周新房成交平淡收场 37城新房成交同比微降3%
10月40城新房市场平淡收官

网址: 成交平淡 10月40城新房成交面积环比下降3% http://m.zx3q.com/newsview235615.html

推荐资讯