6月16日北京新房成交287套,6月累计成交2745套,环比

一、市场动态：

6月16日北京新房成交287套，6月累计成交2745套，环比上月减少17.22%，同比去年减少26.47%；二手房成交748套，6月累计成交7619套，环比上月增加10.36%，同比去年增加49.25%。

二、要闻简析：

北京丰台区：康润家园等5个公租房项目选房入住活动暂停

上周北京新建住宅成交额涨两成

前五月北京商品房销售面积228.6万平米，同比降26%

   1、

6月15日，北京市丰台区人民政府发布《关于暂停康润家园等5个公租房项目选房入住活动的通知》。  通知显示，2019年11月，丰台区组织了康润家园、燕保·银地家园、鸿业兴园、南庭新苑、郭庄子家园等5个公租房项目剩余房源的快速配租工作。根据北京市疫情防控情况，原计划于2020年6月、2020年7月分批次开展选房（入住）活动。不过，现鉴于丰台区疫情防控情况，将暂停选房入住活动。丰台区房管局指出，疫情当前，防控为重。康润家园、燕保·银地家园隶属于疫情高风险地区，本着人民群众生命安全和身体健康至上的原则，康润家园等5个公租房项目选房（入住）活动暂停，具体选房（入住）时间将根据疫情发展态势另行通知。  

2

上周，北京新房市场延续此前的回暖态势，成交量升价稳。从不同类型来看，限竞房成交量占比有所下降，高端市场则表现亮眼。

根据统计数据，6月8日-6月14日，北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+高端住宅+别墅）成交55.97亿元，环比前一周上涨两成；对应的成交量为870套，环比增加149套；成交均价约为50343元/平方米，环比基本持平。上周北京别墅市场实现成交额12.99亿元，环比提升约21%，成交额连续3周攀升；成交量78套，环比增加7套，别墅成交量约占总成交量的9%，环比相对平稳；对应的成交均价约为51270元/平方米，环比增长2778元/平方米。别墅产品中，叠拼别墅产品成交最多，达到40套，约占别墅市场总成交量的51%，对应的套均价约为958万元；联排别墅的套均价约为2145万元，环比前一周，叠拼别墅套均价下跌，联排别墅上扬。

3

6月16日，北京市统计局发布1-5月北京市房地产市场运行情况。从数据上看，尽管北京5月份楼市异常火热，但仍未消除疫情带来的影响，今年前5月北京全市商品房销售面积显示为228.6万平方米，同比下降26.5%。此外，在新开工面积上，今年前5月，除了住宅新开工面积较去年同期增长近24%外，办公楼及商业营业用房新开工仍处低位，同比下降幅度均超70%。近日，在北京疫情再度爆发下，购房者或将放缓入市步伐，预估6月份的销售面积降幅将有所扩大。北京市统计局数据显示，1-5月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积为687万平方米，同比下降6.8%。其中，住宅新开工面积为454.1万平方米，同比增长23.8%；办公楼为6.9万平方米，下降89.5%；商业营业用房为9.6万平方米，下降77.9%。

三

房地产市场总体稳定，价格略有上涨

国家统计局15日发布的数据显示，5月份，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅环比涨幅与上月相同或微扩。专家表示，房地产市场持续复苏，价格略有上涨，但仍保持在合理区间窄幅波动。各地应继续落实稳地价、稳房价、稳预期目标，保持房地产市场平稳健康发展。5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。进入5月份，各地房地产市场在4月份回暖基础上，市场人气进一步上升，成交量稳步复苏，局地住宅销售出现“红五月”行情。

当前一线城市的刚需住宅，以及首次改善产品的去化周期明显缩短，总价较低的房源较为畅销。5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达57个，比4月份多7个；下跌的城市有11个，与4月份持平；2个城市房价环比持平，比4月份少7个。1月份至5月份，商品住宅销售面积为42941万平方米，同比下降11.8％，较1月份至4月份收窄6.9个百分点。在楼市调控政策预期稳定的情况下，房地产市场成交较为活跃，市场总体稳定，各地应继续因城施策，落实稳地价、稳房价、稳预期目标，保持房地产市场平稳健康发展。

（新闻来源: 南方日报 ）

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