6月16日北京新房成交287套,6月累计成交2745套,环比

一、市场动态:

6月16日北京新房成交287套,6月累计成交2745套,环比上月减少17.22%,同比去年减少26.47%;二手房成交748套,6月累计成交7619套,环比上月增加10.36%,同比去年增加49.25%。

二、要闻简析:

北京丰台区:康润家园等5个公租房项目选房入住活动暂停

上周北京新建住宅成交额涨两成

前五月北京商品房销售面积228.6万平米,同比降26%

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6月15日,北京市丰台区人民政府发布《关于暂停康润家园等5个公租房项目选房入住活动的通知》。  通知显示,2019年11月,丰台区组织了康润家园、燕保·银地家园、鸿业兴园、南庭新苑、郭庄子家园等5个公租房项目剩余房源的快速配租工作。根据北京市疫情防控情况,原计划于2020年6月、2020年7月分批次开展选房(入住)活动。不过,现鉴于丰台区疫情防控情况,将暂停选房入住活动。丰台区房管局指出,疫情当前,防控为重。康润家园、燕保·银地家园隶属于疫情高风险地区,本着人民群众生命安全和身体健康至上的原则,康润家园等5个公租房项目选房(入住)活动暂停,具体选房(入住)时间将根据疫情发展态势另行通知。  

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上周,北京新房市场延续此前的回暖态势,成交量升价稳。从不同类型来看,限竞房成交量占比有所下降,高端市场则表现亮眼。

根据统计数据,6月8日-6月14日,北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+高端住宅+别墅)成交55.97亿元,环比前一周上涨两成;对应的成交量为870套,环比增加149套;成交均价约为50343元/平方米,环比基本持平。上周北京别墅市场实现成交额12.99亿元,环比提升约21%,成交额连续3周攀升;成交量78套,环比增加7套,别墅成交量约占总成交量的9%,环比相对平稳;对应的成交均价约为51270元/平方米,环比增长2778元/平方米。别墅产品中,叠拼别墅产品成交最多,达到40套,约占别墅市场总成交量的51%,对应的套均价约为958万元;联排别墅的套均价约为2145万元,环比前一周,叠拼别墅套均价下跌,联排别墅上扬。

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6月16日,北京市统计局发布1-5月北京市房地产市场运行情况。从数据上看,尽管北京5月份楼市异常火热,但仍未消除疫情带来的影响,今年前5月北京全市商品房销售面积显示为228.6万平方米,同比下降26.5%。此外,在新开工面积上,今年前5月,除了住宅新开工面积较去年同期增长近24%外,办公楼及商业营业用房新开工仍处低位,同比下降幅度均超70%。近日,在北京疫情再度爆发下,购房者或将放缓入市步伐,预估6月份的销售面积降幅将有所扩大。北京市统计局数据显示,1-5月,北京全市房地产开发企业房屋新开工面积为687万平方米,同比下降6.8%。其中,住宅新开工面积为454.1万平方米,同比增长23.8%;办公楼为6.9万平方米,下降89.5%;商业营业用房为9.6万平方米,下降77.9%。

房地产市场总体稳定,价格略有上涨

国家统计局15日发布的数据显示,5月份,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅环比涨幅与上月相同或微扩。专家表示,房地产市场持续复苏,价格略有上涨,但仍保持在合理区间窄幅波动。各地应继续落实稳地价、稳房价、稳预期目标,保持房地产市场平稳健康发展。5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。进入5月份,各地房地产市场在4月份回暖基础上,市场人气进一步上升,成交量稳步复苏,局地住宅销售出现“红五月”行情。

当前一线城市的刚需住宅,以及首次改善产品的去化周期明显缩短,总价较低的房源较为畅销。5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达57个,比4月份多7个;下跌的城市有11个,与4月份持平;2个城市房价环比持平,比4月份少7个。1月份至5月份,商品住宅销售面积为42941万平方米,同比下降11.8%,较1月份至4月份收窄6.9个百分点。在楼市调控政策预期稳定的情况下,房地产市场成交较为活跃,市场总体稳定,各地应继续因城施策,落实稳地价、稳房价、稳预期目标,保持房地产市场平稳健康发展。

(新闻来源: 南方日报 )

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