7月16日北京新房成交217套,7月累计成交2122套,环比

一、市场动态：

7月16日北京新房成交217套，7月累计成交2122套，环比上月减少22.7%，同比去年减少42.46%；二手房成交657套，7月累计成交6762套，环比上月减少11.25%，同比去年增加10.06%。

二、要闻简析：

6月楼市再回暖！专家称下半年控房价措施有望逐步增加

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7月16日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，6月份有61个城市新房销售价格环比上涨，比5月份增加4个；二手房价格环比上涨的城市数量达50个，比5月份增加了9个。不仅如此，6月房地产投资端、销售端也全面回暖.官方数据显示，上半年，全国房地产开发投资达62780亿元，同比增长1.9%， 而1月份~5月份则为下降0.3%；上半年商品房销售面积达69404万平方米，同比下降8.4%，但降幅已比前5个月收窄3.9个百分点。 6月，随着国内疫情的影响逐步减弱，市场活跃度持续上升，新房二手房价格上涨城市数量均创2019年7月以来新高，价格涨幅也稳步回升。预计随着疫情的影响逐步褪去，前期积压的市场需求逐渐释放，后期市场将会逐步转稳。

一线城市中，深圳房价涨幅最高，与深圳商品房供应数量和结构有关，同时，一些投资性需求借助于金融信贷渠道进入市场，助长市场预期升温。

 (来源：新京报 )

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月新房销售突破2万亿，新开工面积创历史新高

1-6月，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，1-5月为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1-5月份提高2.6个百分点。

从各区域、各能级城市市场情况来看，东部、西部复苏最快。1-6月，东部地区商品房销售面积28511万平方米，同比下降5.4%，降幅比1-5月收窄4.5个百分点；销售额37119亿元，下降1.6%，降幅收窄6.1个百分点。中部地区商品房销售面积18450万平方米，下降14.1%，降幅收窄3.2个百分点；销售额13147亿元，下降14.4%，降幅收窄4.1个百分点。西部地区商品房销售面积19908万平方米，下降5.6%，降幅收窄3.7个百分点；销售额14484亿元，下降4.6%，降幅收窄4.4个百分点。东北地区商品房销售面积2534万平方米，下降17.3%，降幅收窄5.1个百分点；销售额2144亿元，下降12.5%，降幅收窄7.0个百分点。

疫后年中销售节点不同区域、不同能级间市场分化尤为明显，东部、西部和核心一二线城市楼市快速修复是6月全国销售金额再创新高的主要支撑力，而上半年全国楼市销售增速得以实现V型逆转则主要依赖于坚挺的改善性需求的持续释放。

 (来源：丁祖昱评楼市)

3 调查|超45%的网友表示下半年房企应去库存 抢收业绩

   2020年，“黑天鹅”的突袭使得房地产市场受到较大影响，房企销售端乏力，部分房企资金链承压，在破产边缘挣扎。疫情之下，为渡过难关，房企开启花式“自救”，积极探索营销新模式，“线上+线下”销售齐发力；并购重组、赴港上市减轻资金压力。随着房地产市场持续复苏，企业销售业绩也逐步上扬，但疫情冲击后，房企要走好进阶之路仍要经历重重难关。

尽管受疫情冲击房企业绩受到很大程度影响，但上半年头部房企业绩仍超预期。调查问卷数据显示，超45%的网友认为头部房企业绩飘红主要原因是疫情下中小房企市场空间遭挤压，头部房企市场需求量份额较大；有22.8%的网友表示房企积极探索新的营销模式，及时调整销售策略，通过直播卖房来抢收业绩。

(来源：凤凰网房产)

三

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月楼市现“拐点”：房地产开发投资正增长，房企上半年买地花了4036亿

今日（7月16日）上午，国家统计局发布《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》及《2020年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，今年上半年，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%；6月份全国商品住宅销售价格微涨，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅回落0.1个百分点；6月份“国房景气指数”为99.85，比5月份提高0.50点。

   疫情对房地产市场的影响正在进一步减弱，从数据上看，6月全国房地产投资开始全面复苏，从南到北新开工数据都在明显增加。1~6月份，东部地区房地产开发投资33940亿元，同比增长2.3%，1~5月份为下降0.1%；西部地区投资增长7.6%，增速提高2.0个百分点；东北地区投资增长1.0%，增速提高0.5个百分点；中部地区投资仍然下降4.8%，但降幅收窄2.0个百分点；与此同时，房地产开发企业房屋施工面积、新开工面积、竣工面积均有所增长或降幅收窄，其中房屋竣工面积29030万平方米，下降10.5%，降幅收窄0.8个百分点。房企上半年土地购置“量跌价涨”，土地购置面积7965万平方米，同比下降0.9%，降幅比1~5月份收窄7.2个百分点；土地成交价款4036亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点。

（新闻来源: 每日经济新闻）

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