6月15日北京新房成交88套,6月累计成交2240套,环比上

一、市场动态：

6月15日北京新房成交88套，6月累计成交2240套，环比上月减少25.41%，同比去年减少37.347%；二手房成交117套，6月累计成交6034套，环比上月增加2.18%，同比去年增加21.29%。

二、要闻简析：

疫情影响余波尚存，房屋出租价格持续下跌

刚刚，最新房价出炉，释放了3个信号，购房者买房有了方向

北京丰台挂牌两宗不限价预申请宅地 总起始价63亿元

   1、

步入6月，新冠疫情已在全国大部分地区得到有效控制，但疫情带来的影响仍在持续。房屋租赁便是疫情影响的主要行业之一，自疫情以来，出租率与出租价格双双持续下跌。随着近日北京新发地检测出多名新冠患者，北京再次调高了部分地区的风险等级。疫情可能会在一段时间内与大众共生，也逐渐成为共识。在这样的情况下，租金下降，或将成为很长一段时间内的大趋势。

即使到了6月，租金下降趋势依然在持续。根据研究院数据，全国重点18城6月第一周平均租金水平为41.7元/平米，环比上周下降5.0%，同比去年下降5.2%。分城市来看，除广州、天津、廊坊、青岛和烟台租金水平呈上升趋势之外，深圳、南京租金水平环比几乎没有变化，其余城市租金均呈现下跌趋势，但整体下跌幅度不大。跌幅最大的城市为合肥市，环比跌幅2.4%。由于北京、上海租金水平高，因此两个城市的租金价格下降对18城整体平均租金下跌幅度影响较大。

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一月一度的房价出炉了。国家统计局发布了今年5月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。数据显示，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。

首先，房地产市场恢复信号明显。5月全国房地产市场持续复苏，回到2019年前水平。通过数据看出，我们都知道3月以来市场在逐渐恢复，4月市场恢复到80%，5月市场恢复到了100%以上，在部分一二线城市重现楼市“小阳春”。

其次，房价整体趋于稳定。从数据来看，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。

3

6月15日，北京市规划和自然资源委员会挂牌两宗不限价预申请宅地，该两宗宅地均位于北京市丰台区卢沟桥大瓦窑，土地总面积约8.6万平方米，交易总起始价约63亿元。  据悉，此次挂牌的两宗地块，土地性质皆为二类居住、基础教育及绿隔产业用地，宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求，但均有相应的配建要求。  

其中，DWY-L33等地块（大瓦窑新村项目一期）土地面积约41059平方米，交易起始价37.95亿元。另一宗DWY-L39等地块（大瓦窑馨城项目）土地面积约为44670平方米，交易起始价为25.03亿元。

三

北京住建委：高风险区域中介门店暂停聚集活动

受北京新冠肺炎疫情反弹影响，北京市住建委再发通知，要求位于疫情中、高风险区域的中介门店应暂停各类聚集活动，并通过错时上班、轮流值班等弹性工作方式降低人员密度。

6月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强本市房屋租赁中介行业疫情防控有关工作的通知》，通知要求各房屋租赁中介机构进一步落实疫情防控四方责任，并就加强北京市房屋租赁中介机构疫情防控有关事项提出要求。

一是严格执行属地社区（村）疫情防控各项要求，服从社区（村）防控各项工作安排。

二是加强员工健康教育、督促员工做好自我防护，加强经营场所消毒杀菌、体温监测等防控工作。

三是位于疫情中、高风险区域的门店应暂停各类聚集活动，并通过错时上班、轮流值班等弹性工作方式降低人员密度。

四是组织对本单位所有人员及其共同生活居住人员情况进行全面排查。督促凡自2020年5月30日（含）以来到过北京新发地农贸批发市场或与市场销售人员有密切接触的人员立即向所居住社区报告，并按要求进行核酸检测。不得安排相关人员自报告之日起14天内到岗上班，并督促其及共同生活居住人员落实居家观察等各项防疫义务。

（新闻来源:澎湃新闻网）

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