2月北京市新房成交2805套 环比下降46.18%

数据显示，2022年2月，北京市商品房共成交11963套，其中新房2805套，成交均价约为48428元/平方米，二手房成交9158套。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有5个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显增多。

一、成交分析

新房市场：2月北京新房成交2805套

2月，北京市新房共成交2805套，环比下降46.18%，同比去年2月，下降47.34%；成交面积33.26万平方米，环比下降46.24%，同比去年2月，下降40.98%。

二手房市场：2月北京成交9158套 朝阳二手房交易热度高

2月，北京二手住宅网签9158套，环比下降31.08%，同比去年2月，下跌34.42%；成交面积78.88万平方米，环比下降32.29%，同比去年2月，下跌34.07%。

从区域维度看，朝阳共有2153套二手房源成交，成交面积188807.53平方米，海淀成交1064套，成交面积89183.89平方米，丰台成交1003套房源，成交面积80996.57平方米，共计170180.46平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 2月北京市各区域二手房成交排行榜  区县  成交面积（平方米）  成交套数  挂牌均价（元/平方米）  成交金额（万元）  朝阳  188807.53  2153  73276  1383506  海淀  89183.89  1064  94368  841611  丰台  80996.57  1003  59483  481792  昌平  76835.2  774  39998  307325  大兴  63661.15  711  43274  275487  通州  51422.27  592  43811  225286  西城  36405.53  563  122798  447053  房山  43464.77  525  25530  110966  顺义  41842.4  374  39105  163625  东城  28133.8  366  109773  308833  石景山  22237.2  321  52290  116278  密云  17828.81  176  24520  43716  门头沟  8973.68  123  33968  30482  怀柔  8043.97  88  30609  24622  延庆  7427.03  84  21802  16192  平谷  8020.08  84  26297  21090

在本月的二手房区域成交销售排行榜中，朝阳以2153套位居榜首，海淀、丰台分别以1064套和1003套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：2月北京市5盘入市，库存90365套

2月北京楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前北京库存量达到90365套。短时间内北京楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有5个项目入市，其中通州2个，顺义1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量明显增多。

 北京03月开盘项目一览  序号  区域  项目名称  均价  开盘时间  1  顺义  路劲御和府  42000  2021-01-30  2  通州  碧桂园·和世界  58000  2021-12-28  3  大兴  橡树湾  --  2099-12-31  4  通州  金地北京壹街区  45000  2021-11-18  5  房山  中建学府印悦  --  2099-12-31

三、房价分析：2月北京成交均价48428元/平 环比微跌1.92%

据房天下研究院统计，2月 ，全市新房成交均价为48428元/平方米，成交金额0万元。

，成交金额4974488元。

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