7月洛阳新房成交均价9871元/㎡ 环比降0.2%

8月17日，克而瑞发布的河南省洛阳市7月房地产市场月报中，洛阳该月新房成交面积34.58万平方米，成交均价9871元/㎡。

月报显示，7月土地市场热度较高，成交量涨幅较大，成交面积为131.54万平方米，环比上升698%，板楼均价3268元/㎡，环比下降35%。该月的新房市场价格平稳，成交面积34.58万平方米，环比下降3%，其成交均价9871元/㎡，环比降0.2%。另外本月受近期市场供销量影响，存量面积203.12万平方米，环比上升8%。去化周期5.7个月，环比减少18%。

近半年洛阳土地市场成交量价走势图显示，7月土地市场成交面积最高，为131.54万平方米，5月土地市场无成交。

1-7月洛阳商品住宅成交面积最高的是5月，为36.4万平方米，6月供应面积最高，达60.8万平方米，7月的成交面积和供应面积均有小幅下降。

从上图知，近半年洛阳商品住宅成交价格总体呈倒“V”走势，受疫情影响，2月至4月呈断崖式下降，后随着疫情逐步得到控制，从5月开始成交价格逐渐恢复，之后整体变化平稳。

上图显示，1-7月洛阳库存量总体变化不大，7月最高，为203.12万平方米，去化周期4月最长，需要14.6个月，7月最短，仅需5.7个月。

7月洛阳各面积段住宅成价面积最多的是120-140㎡，其成交均价最低为9616元/㎡。160㎡以上的面积成交均价最高，达11596元/㎡。

克尔瑞发布的7月洛阳各区区域成交价格分析图中，成交价格排在前三位的是洛龙区、老城区、高新区，依次是12075元/㎡、10623元/㎡、10271元/㎡。

7月洛阳区域成交量对比图显示，区域成交量排名靠前的是洛龙区21%、老城区19%、伊滨区19%。

总之，7月洛阳土地市场热度较高，成交涨幅较大，新房市场价格平稳，洛阳房产市场稳健运行中。

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