2月22日北京新房成交338套,2月累计成交3264套,环比

一市场动态： (春节期间未更新)

2月22日北京新房成交338套，2月累计成交3264套，环比上月下降24%，同比去年上升477%；二手房成交707套，2月累计成交8858套，环比上月下降17%，同比去年增加315%。

二、要闻简析：

1.

北京共有产权房导则征集意见：优化户型面积等

“全面两孩”政策下，北京共有产权房政策有所调整。2月22日，北京市住建委对外发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2020年修订版）》（以下简称“修订稿”），并面向社会公开征求意见。修订稿对选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等十一条内容进行了优化补充，更是首次提出中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。 具体来看，将原“城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米”修改为“十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米”。  这种“层数+套型建筑面积”双重控制的设计标准，有利于不同楼栋户型品质的改善和提升，将进一步提高共有产权房的舒适度、宜居性；同时，也有利于满足不同家庭结构、不同生活阶段的多样化需求，将进一步扩大置业者群体范围。  

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来源：

北京商报 

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2

2021

春节楼市观察 超60%城市新房找房热度同比上涨

在新一线城市中，找房热度前十位城市中有七个城市同比上涨，部分城市同比上涨幅度接近三倍。西安、郑州、重庆三个城市虽然同比下跌但跌幅较小，总体稳定。整体来看，新一线城市新房找房热度大幅高于去年同期水平，找房热度前三的城市为南京、武汉与合肥。其他重点城市找房热度前十的城市除济南同比下降，其余九个城市找房热度均有上涨，其中找房热度同比最高上涨六倍。找房热度排名前两名的城市无锡与昆山为长三角城市，排名第三的是海南省旅游城市三亚。二手房找房热度全部重点城市中，几乎所有城市找房热度同比均有不同程度的上涨，二手房找房热度同比普遍高于同期水平；受到原地过年影响，二手房找房热度一线城市同比高于新一线城市，新一线高于其他重点城市。相比去年春节同期，一线城市二手房找房热度除了深圳以外，同比均有超过一倍的上涨幅度；上海找房热度排名第一位，深圳位列一线城市最后。  

（新闻来源:凤凰网房产）

3.

北京住建委：明确房屋征收补偿流程 原则上六个月内作出补偿决定

2月22日，为进一步规范国有土地上房屋征收补偿决定相关工作程序，维护群众合法权益，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》（简称《通知》），并从即日起执行。《通知》提出要明确房屋征收补偿决定工作流程，区房屋征收部门与被征收人、公房承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，区房屋征收部门应及时报请区人民政府作出补偿决定。区人民政府原则上自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。补偿决定规定的搬迁期限，不得少于15日。此外，《通知》还提出规范补偿决定等文书送达程序。补偿决定文书应当依法送达被征收人、公房承租人，可采取直接送达、留置送达、电子送达、邮寄送达、公告送达方式，并保存送达的证据。分户评估报告、催告书、履行征收补偿协议决定等其他房屋征收补偿相关文书送达参照补偿决定的送达方式进行送达。（新闻来源: 观点地产网）

三

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北京累计发放15亿市场租房补贴 五年来分配公租房16万套

本市持续提高市场租房补贴力度，让困难家庭“住得起”。过去五年，北京累计发放市场租房补贴15亿元，支持符合条件的家庭通过市场解决基本住房需求。 自2020年8月1日起，本市进一步放宽市场租房补贴申请条件、提高补贴标准。申请条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元、涨幅75%；3人及以上家庭补贴标准最高由2000元提高到3500元、2人及以下家庭补贴标准最低由200元提高到1000元。同时，核心区家庭承租城六区以外房源并依规办理租赁备案登记的，经审核可提高两档市场租房补贴标准。重残、大病、老龄等困难家庭，经审核可提高一档市场租房补贴标准。数据显示，2020年8-12月，市场租房补贴新申请1.17万户，是2019年同期的8.3倍。  据介绍，过去五年来，财政部门统筹资金353.63亿元，支持新建、收购公共租赁住房，全市共分配公租房16万套，帮助40余万居民解决了住房困难。截至2020年末，纳入“七有”“五性”住有所居监测范围的低保、低收入、重残、大病四类公租房家庭全部依申请“应保尽保”。  

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新闻来源:

北京青年报

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