略有回升!上周北京新房成交总量环比上涨13.5%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 12:52

上周，是2020年的第11周（3月9日-15日）。北京新房市场在经历上周暴跌之后迎来小幅上涨。

根据天朗房研网统计数据，上周（3月9日-15日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））累计成交23.09亿元，环比前一周成交总额上涨32.4%。

单周总成交套数达370套，环比前一周上升13.5%；总成交面积4.24万平方米，环比上升28.5%。上周新房成交均价为54481元/平方米，环比小幅上升。

同时，上周无新项目取得预售许可证。

新建住宅成交370套，环比上涨13.5%

上周，北京新建住宅市场总成交额为23.09亿元，环比上涨32.4%。总成交量为370套，环比涨幅超13.5%。成交均价约为54481元/平方米，环比上涨3.1%。

其中，普通住宅成交325套，环比上周增长6.2%；别墅新成交26套，环比下降52.9%。

（3月9日-15日北京新房成交情况）

大兴、石景山成绩抢眼，领跑北京新房市场

上周，大兴区以4.71亿的总成交金额问鼎北京新房市场区域成交额排行榜首位，对应成交数为31套，成交均价为81665元/平方米。

其中，华樾北京限竞房项目成交总额1.2亿，表现出色，成交套数达16套。

石景山区以3.26亿的成交总额紧随其后，成交套数达56套，是成交套数最高的区域，成交均价为58392元/平方米。

其中，中海首钢长安云锦限竞房为该区成交贡献大头，共成交18套，成交金额达0.97亿元

另外，上周北京新房市场成交均价过5万元/平方米的区域有朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义；东城西城两区均无新房成交。

（3月9日-15日北京各行政区新房成交情况）

头部限竞房领跑普宅成交榜限竞房市场整体低迷下滑

上周普宅成交套数前5的项目里，均为限竞房项目，位于海淀的西山锦秀府限竞房单周成交26套、位于顺义的公园十七区限竞房单周成交22套，为新房市场单周成交前两名；同时，这两个项目也分别以1.34亿、1.25亿的总成交额成为新房市场单周总成交额的前两名。

头部限竞房单周销售数据尚可，不过由于疫情影响，限竞房市场整体随楼市低迷震荡出现下滑。

（3月9日-15日北京普宅项目成交套数排行榜）

普宅成交量基本持平，别墅上升明显

上周北京新房市场普宅成交量基本持平，别墅上升明显。

其中，普通住宅成交325套，环比上周增长6.2%；成交面积3.37万平方米，环比上涨15.8%。成交均价57119元/平米，环比上涨7.3%；成交金额19.24亿元，环比上涨24.0%。

（3月9日-15日北京普宅成交情况）

别墅新成交26套，环比上涨52.9%；成交面积0.7万平方米，环比上涨94.4%。成交均价47713元/平米，环比下降8.7%；成交金额3.36亿元，环比上涨80.6%。

（3月9日-15日北京别墅成交情况）

以上数据均由天朗房研网提供