合肥买房:预算和工作方向进行全方位讲解,看完明白买哪里

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提问：你好宅姐，想在合肥定居生活，买房的话应该选择哪个区域呢？宅姐有推荐吗？

回答：你好，在哪里买房，要看预算和工作方向。总体来说，合肥西南比较宜居，环境较好。但是，如果你从事集成电路，液晶面板等行业，建议新站区少荃湖板块。如果从事研发等高科技行业，建议高新区或者四里河板块，环境优美，商业发达。如果从事服务业或者金融，建议滨湖新区或者政务新区。如果从事一般行业，购房预算较低，可选北城、肥西3号线南延，肥东2号线东延等区域，交通方便。

提问：你好宅姐，本人情况是这样的，北京工作，买房落户，网上看了，河东太阳城、河北天房北宁、南站融侨、武清高铁站旁，考虑不上和平南开的学区，但是不想学校太差，有没有推荐一下？

回答：你好，首先要考虑你的预算，再去选择房子。既然考虑学区房，好一点的学区房即便不是和平南开的重点，单价要比其他贵出一两千的样子。另外，既然考虑上学，可以先选择学校，然后反推买房。再有，上学买二手房更稳妥些，新房一般都是期房变数比较多。北京上班，天津上学你们应该会有一个人跟孩子陪读吧，这样的话一个两居室就够用了，如果考虑常居天津，三居更加实际。 河北区小学育婴里小学、昆一小学，河东区的中心小学、实验小学这些片区二手房可以考虑一下。环城的新房，西青的金地艺墅家、万科西庐，北辰的未来城、张家窝的社会山西苑、融侨方圆、皓月，都可以考虑一下。

提问：你好宅姐，我现在是刚需，但我也有想要在长沙河西买房的打算，毕竟长沙河西离老家会近一些。只是湘域芯城现在房价七千多，旁边在建地铁。我也有些犹豫，想咨询一下。

回答：你好，长沙现在主要发展河西，而且河西这边教育资源多，环境好，自己住的话，我建议河西这边优先考虑，性价比高的房子目前还是有的，现在长沙市政府主要发展全都往高铁西靠拢，因此你要是有购房资格的话，可以往麓谷高新区高铁西板块选择，下半年也是长沙楼市一大亮点。

提问：你好，这两年南宁房价涨得太快，这两年也攒了点钱。想在江南买套房子，但是又不知道买哪里的比较好。个人比较倾向于沙井板块的房子，但是大品牌蛮多的，有点纠结，想请宅姐指点指点，谢谢！

回答：你好，沙井片区整体来说发展比较慢，但是房价基本稳定，不过稳中有点下滑的趋势，刚需可以买，毕竟便宜，但是从长远的来说，沙井太偏的位置还是需要慎重。如果真要买，可以考虑中南。靠近江边，环境好。而且万达在中南后面拿了地，做一个沙井万达。出门江南大道，出行也方便，如果4号线延长线批复下来，仁义大桥修建好，过西乡塘也方便。如果还考虑其他地方，壮锦那里的锦上城几个楼盘也是挺不错的，地铁看得到，而且华润也是在那里拿了地，旧改，老破旧的一个大格局也是会改变的，锦上城的开发商是做建筑设计出身，户型也不错，比较建议这两个楼盘。

提问：你好宅姐， 公积金贷款买了套房，但是现在我辞职了，公积金断交了，我这个公积金贷款会受影响吗？

回答：你好，不影响贷款，每个月正常还款就可以；只不过再买下一套时，如果用公积金贷款需要连续缴存记录，不能断；对目前已买这套房子贷款没啥影响，只要正常还款就可以了。具体的话你还是咨询下当地的公积金中心。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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