最近适合买房吗?110万预算可以买哪里?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-30 23:50

本周(8月24日-8月28日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：在昆明如果有一套房，没贷款，想再买一套，能用公积金买吗?首付按第一套房算还是第二套房算?

A：可以买，用公积金的话开户满6个月且连续缴存满6个月就可以。昆明公积金买房的政策是认房又认贷，你这种情况要按家庭房产算，算是二套房了。

Q：最近买房看好吗，是否有推荐?现在这种形式投资是否可行?

A：看你是改善还是刚需，如果是改善可以看到合适的就出手;刚需的话预计年底会有一波打折潮，可以多关注;如果投资的话也可以等到年底看看，现在有打折促销同样可以出手的。

Q：买房有能力付全款，是直接买一套付全款，还是贷款，然后买两套比较明智?

A：有能力肯定是多买两套投资比较好。建议不要全款，能贷款就尽量贷款。

Q：请问投资是选小户型好还是大户型好?

A：就投资来说小户型投资成本更低，将来转手也会更好处理一些。

Q：110万左右的总价如果投资的话建议考虑哪些地方?

A：这个总价选择比较多的是经开区和昆明周边，在昆明可以考虑70多平的，总体选择比较少，不妨考虑晋宁和太平，可以用拼房帝小程序的智慧找房根据预算来找房。

Q：万科翡翠滨江怎么样?

A：还不错，目前在卖地块位置较好，价格在1.6-2.3W，不过现在在卖的楼层选择相对有点少，感兴趣的话可以等等后期，但价格或许会涨一些。

Q：万科500里A4地块怎么样?

A：位置比较好，但A4地块楼间距在35米左右，整体感觉可能会有点密集。

Q：北大资源颐和1898怎么样呀?

A：北大资源颐和1898价格便宜，但建议慎重考虑(由于开发商股东重组，有可能会受影响)，此外一期产品市场口碑比较一般。

Q：滇池花田国际低层1.2W，可以考虑吗?

A：总体来看，蓝光的项目口碑比较一般，滇池花田国际的亮点是靠近4号线，如果用来自住可能性价比一般，投资的话可以考虑。

Q：东原璞悦怎么样?

A：位置稍微有点尴尬，靠近二环，车流较多，周边配套不是很好。

Q：恒大玖珑湾，这个楼盘怎么样?

A：算是会展片区位置相对偏一些的楼盘，加上没有学校配套，价格相对来说不算高，但自身配套有商业，不考虑学校用来自住的话可以考虑;另外有一个缺点是靠近高架，虽然在售房源离得没有那么近，多少还是会受点影响。

Q：金尚俊园1.3w的价格适不适合投资?

A：就价格来说属于正常价，不过现在买房投资短线比较难涨价，要持有时间稍微长一些才能回报更高。

Q：俊发俊云峰项目怎么样?据说是最好的学校配套。

A：俊发俊云峰确实是带学校，有学位协议，价格有点偏高，能接受就可以出手。

Q：阳光城·滇池半山怎么样?会不会太偏了?

A：位置比较远，价格不算便宜，好在环境不错，上班族的话看是否能接受通勤距离和价格;更建议养老一族考虑。

Q：太平新城的阳光城文澜公馆和融创雁来湖小镇这两个作为投资哪个更建议?

A：短期投资的话可以考虑文澜公馆，长期的话融创可能更好。