合肥滨湖新区和政务区哪个区域买房,未来升值空间会更大?

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提问：你好宅姐，坐标佛山，独生女，毕业半年，外地人。工作算是比较稳定的，最近父母商量着要买房，首付预算50万，一家三口住。比起二手房父母更想要新房，毛坯最佳。看了一套48平的公寓，Loft形式的买一送一，实际两层103平左右，三房两卫。通天然气，商业水电，采光还不错，每层有两个大窗户。地理位置市区，门口有条在建的地铁线，均价16000，马路对面的住宅房也看过了21000-24000。特来问下宅姐我应该选什么，两房、小三房、公寓到底选哪种呢？

回答：你好公寓16000每平米算高了，佛山新城的商品房也才18000左右，可以考虑下。另外，公寓缺点比较多，人员比较杂，很多人买了公寓都是为了出租，管理也不到位。还有，现在佛山的交通挺方便的，你可以考虑下去远一点的地方买房，半个小时的车程。像张槎桂城南庄或者是顺德乐从一带的，离市区不远但是房价比禅城便宜很多。反正我个人是不建议买公寓的，升值空间不高。听你这么说，你应该是在祖庙路附近吧，可以考虑下罗村那一带的楼房！

提问：你好宅姐，坐标合肥，想买一套房，用来自住加投资，您觉得未来合肥滨湖新区和政务区哪个发展的要更好？我应该在哪个区域买房呢？谢谢

回答：你好，政务区现在差不多是极限了，政务区省政府已经全体搬到滨湖新区了，省府周围的房价也都超过了3.5w，而滨湖新区才启动没多久，滨湖新区核心区的板块也分不同类型科技金融文教之类的，滨湖新区几乎都是高配套了，城市绿地，科教医疗，文化旅游，包括产业等等，都在滨湖积聚，未来发展空间大，不是政务区能比的。肯定是滨湖新区。

提问：你好，宅姐，我想买套二手房，为了避免被坑，想查一下房主当时的买价，请问哪里可以查到吗，求告知，谢谢?

回答：你好，查了也没啥直接意义，现在房价涨的那么快。如果业主买的是商品房，而且是一手业主，你看他的契税票就可以。但是如果是公房，限竞房，经适房之类的，就没什么意义了。看他的原购房价不如看同小区同户型的成交价，别管人家卖一套房挣钱还是赔钱。

提问：你好，在昆明买房投资买哪里好？初步考虑呈贡和滇池半岛？总价100万内，小户型即可。有升值空间，环境好。麻烦宅姐给指点一下，谢谢！

回答：你好，资金多选择滇池半岛和草海，或者巫家坝。资金少选择呈贡。 滇池半岛属于昆明的主城区地段，房价已经很高了， 可能会成为昆明下一个富人区。呈贡好在生活交通教育都不错，加上市政府大学城高新区高铁站等等加持，虽然现在人流不够，但前景不错。呈贡片区很大，无论居住还是投资都可以，这边的新建楼盘还是比较多的，投资的话还是比较可以的。

提问：你好宅姐，本人在上海上班，资金有限。现在上海及周边城市，奉贤，金山，昆山，太仓，嘉善，哪里适合买房呀？

回答：你好，这个要根据需求来定，如果考虑自住通勤上海，目前周边城市只有花桥能够勉强实现，其他的暂时实现不了；花桥通了上海的地铁，上海11号线有3站在花桥境内，目前很多买不了上海的刚需，退而求其次的选择花桥！至于金山和奉贤选择距离得看地段，去年临港很火，房子卖的火不代表人口多，还是需要一定的时间慢慢发展！至于周边的如太仓或者嘉善，目前是合适部分需求，大概率不适合；如果你作为保值或者给父母住，也可以选择，具体看地段！

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