合肥楼市:在这三种地段买房,肯定错不了

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提问：你好，本人硕士学历，目标城市有买房资格，想买一套80平左右的房子，总价目前140万左右，目前年薪十多万，大概看好了两个小区。想请问买房可行性怎么样？买房需要注意什么呢？

回答：你好，根据你的情况，买首套要注意以下几点，第一点是楼盘周边配套，交通，环境等，选择配套优质一点的楼盘。优质的楼盘流通性好，升值的空间也比较大。第二点是首套房银行按揭贷款的选择，不同银行放贷的速度不一样，可以享受最低房贷利率折扣。第三点是感觉你应该买的是尾盘，并不是开盘价。楼层不同，价格相差是非常大的，理论上有还价的余地。建议去和周边的业主了解一下开盘价。

提问：你好，宅姐，由于工作关系要到天津工作，户口一并带过去，目前正在办理，办理成功之后也是个集体户口，想让孩子在天津上学的话，肯定还是得通过买房，孩子才能走天津户口。目前孩子两岁。家里一套房，位于涿州，想在天津买得起房子的话，涿州这个得卖掉，现在就是纠结，不知道卖了涿州的在天津买这样对不对。到底有没有必要卖掉涿州的房子去天津买房？

回答：你好，我觉得有必要这样做，天津这个城市相对于涿州来说，好处不是一点半点吧。涿州现在属于几线城市？天津可是新一线城市，仅仅是高考福利好一条吗？即便以后您不在天津这边定居，那也是可以再天津买房的。因为这个房价的涨势谁也说不准，天津这边怎么说都是比较合适生活与居住的。虽然不比北京的条件好，但是天津也是不差的。但是你要是跟涿州比的话，那无论是交通还是教育，肯定是天津比涿州要好一些的吧。综上所述，我觉得你有必要来天津买房，定居，。或者等孩子高考之后，在进行换房也是可以的。

提问：你好，北京房价会降还是涨呢，刚需500w在哪买房比较好。

回答：你好，总价500万的预算在北京一般有两种选择，远郊新盘、次新盘或者老破小，他们各有优势，老破小虽然房屋老旧，但地段较好，通勤相对方便，可以节约上下班的通勤时间，不过在在增值保值方面略逊一筹。考虑增值保值的话建议选择远郊次新或新盘，其户型可以选到主流户型，在增长时面积较大拉升加快，主流户型接盘人员接受度较高，随着城市的发展和进步，配套和人员的入住，其商业环境、教育环境都会有效提升，周边大多是同样的年轻人业主群内可以有更多的交流机会和资源交换机会。

提问：你好，本人江苏人，想在武汉买房，把户口迁到武汉集体户口后有没有买房资格？另外买了房以后，户口可以在迁回原籍嘛，武汉市对这类迁回有没有时间限制？

回答：你好，有武汉户口购房肯定是不限购的，看你原籍是在哪里，像有的农村一旦迁出去就能不迁回了，如果是城市自己家有房都是可以再迁回去的。

提问：你好，想在合肥投资一套新房，但不知道哪些区域性价比高，升值潜力更大？滨湖区，高新区还是新站区？

回答：你好，合肥买房可以从这几方面选择，第一种是热门区域，合肥市政务区、滨湖新区，高新区，都是大热门区域，未来升值空间很大。第二种是学区房，顶级学区本部值得入手，如老城区板块南门小学板块，蜀山区五十中本部板块，滨湖师范附小本部板块，政务区五十中学区板块，校区选择性相对合肥其他区域也不错。第三种是看轨道交通，地铁口的以后房子升值空间大。选择一个交通便利的地方，无论是自住还是将来出售都是一个比较增值的选择。

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