石家庄4月市场月报之市场篇:二手房价数据出炉品牌项目引关注

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-30 20:03

4月石家庄房地产项目动态

亨伦观唐名邸

均价：13800元/㎡

动态：4月5日，亨伦观唐名邸首次开盘，户型面积区间88-139㎡。

东南智汇城

起价：18500元/㎡

动态：4月5日，东南智汇城加推48号楼1单元以及49号楼3单元房源，户型面积区间97-262㎡。

华润置地万橡府

均价：13500元/㎡

动态：4月11日，华润置地万橡府最后一栋小高层B7#号楼开盘，主力户型85㎡两室及100㎡小三室，价格区间11000元/㎡-12700元/㎡。

旭辉公元

均价：待定

动态：4月11日，位于东北二环的旭辉公元样板示范区盛大开放。

翡翠书院小区

均价：19000元/㎡

动态：4月11日，翡翠书院小区加推4号楼02门110㎡明星户型，共计20套房源。

润德万科翡翠公园

均价：19800元/㎡

动态：4月11日，润德万科翡翠公园加推B区6号楼92平米精装两室户型，均价21000元/㎡。

融创栾州壹号

均价：8990元/㎡

动态：4月11日，融创栾州壹号举行了洋房产品云发布会，即将推出7层、9层的洋房产品，目前开启认筹，认筹金20000元。

碧水源时光汇

价格：待定

动态：4月17日，碧水源时光汇开启认筹，建面约40-90㎡loft产品，首付5万起，样板间同期亮相。

中冶德贤华府

均价：19600元/㎡

动态：4月18日，中冶德贤华府3号楼开盘加推，主力户型130㎡和147㎡， 3个小时劲销3亿元。

中房卓越府

均价：20000元/㎡

动态：4月18日，中房卓越府首次开盘，推出2号楼，共计108套房源，主力户型为118㎡、139㎡、141 ㎡三室，销售额约2.6亿。

融创财富壹号

均价：待定

动态：4月18日，融创财富壹号正式启动认筹，认筹金2万元。主力户型面积区间87-130㎡。

永威枫林上院

均价：9400元㎡

动态：4月18日，永威枫林上院精装样板间开放，包括三个户型：118㎡三室，134㎡三室以及149㎡四室。

国赫天玺

均价：待定

动态：4月20日，国赫天玺展示中心及样板示范区正式开放；4月26日，开启认筹，首开楼栋为10号楼，主力户型面积区间89-137㎡，价格约14500-15500元/㎡，赠送约800元/㎡装修。

万合名著

价格：12500元/㎡

动态：4月23日，万合名著全新品牌形象暨洋房新品线上发布会顺利举行。

当代府MOMΛ

均价：待定

动态：4月25日，当代府MOMΛ首次开盘，开盘楼栋为6号楼、8号楼，主力户型面积区间104-138㎡，共计254套房源，价格区间14800-15300元/㎡。

万科正定文化村

均价：14200元/㎡

动态：4月25日，万科正定文化村加推长乐坊地块的4号楼和6号楼洋房，共计20套房源，主力户型为139㎡三室和161㎡三室，价格区间16000-17000元/㎡。

亨伦正顺府

均价：待定

动态：4月26日，亨伦正顺府案名正式发布，营销中心同步开放。

天鸿世家

均价：15500元/㎡

动态：天鸿世家新品首开，推出1、9、10号楼，户型面积区间50-140㎡，均价15500元/㎡，限时最高优惠1000元/㎡。

4月400来电分析

4月400进线量环比上涨17.28% 品牌房企新项目受瞩目

根据搜狐焦点统计显示，4月搜狐焦点400来电环比3月上涨17.28%。4月来电量排名前20的房地产项目分别为：融创财富壹号、富力城、东南智汇城、国赫天玺、国赫天著、安联生态城、保利时光印象、维多利亚时代、中房卓越府、润都荣园、恒大御景半岛、石家庄融创城、融创中心、国仕山、龙湖九里晴川、永威枫林上院、亨伦观唐名邸、盛邦大都会6期、天海容天下、东胜紫晶悦和中心，大多集中在长安区、裕华区和开发区。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以55%的占比排列首位；其次是PC依托的传统互联网、通过亲朋好友推荐占比10%；还有6%的购房者通过广播电台了解楼盘信息。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对3月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比50%；其次是楼盘户型，占比14%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；付款比例也是购房人关注的因素，占比9%；关注楼盘配套的购房者占比8%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比4%。

4月二手房概况

4月石家庄二手住房均价15432元/㎡环比上涨0.72%

据搜狐焦点统计，2020年4月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15432元/㎡，环比上涨0.72%。

从区域来看，中心城区中，长安区、裕华区房价略有上涨，桥西区、开发区及新华区均呈现幅度不等的下跌。其中，长安区二手住房均价为15618元/㎡，环比上涨0.28%；裕华区二手住房均价为16972元/㎡，环比上涨0.27%；开发区二手住房均价为12635元/㎡，环比下跌0.13%；新华区二手住房均价为15613元/㎡，环比下跌0.09%；桥西区二手房均价为15787元/㎡，环比下跌0.06%。

周边城区二手住房价格，正定及栾城区略涨，藁城区、鹿泉区则呈现下降趋势。其中，正定二手房均价为11931元/㎡，环比上涨0.41%；栾城区二手房均价为9386元/㎡，环比下降0.35%；藁城区二手房均价为9320元/㎡，环比下降0.13%；鹿泉区二手房均价为10669元/㎡，环比下降0.09%；由上述数据可见，4月石家庄二手住房价格受楼市回暖影响，整体上呈现小幅上涨趋势，但幅度都不大， “稳”依然是石家庄楼市的主基调。

4月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首保利时光印象投放领先

本报告以2020年4月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，保利时光印象以合计30.71点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计99.61点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于领先地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）