石家庄3月市场月报之市场篇:纯新盘入市引关注多项目加推

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-30 16:03

3月石家庄房地产项目动态

半岛名邸二期

均价：16900元/㎡

动态：3月，美豪酒店集团旗下中高端酒店品牌“美豪丽致”与石家庄北城集团旗下半岛名邸项目达成战略合作意向，并签署相关合作协议。

嘉实万科公园都会

均价：20500元/㎡

动态：3月18日，嘉实万科公园都会加推2号楼，户型为128㎡、140㎡三居。

万科紫郡

均价：25000元/㎡

动态：万科紫郡3月20日6号楼2单元加推，户型145㎡、175㎡。

润德万科翡翠公园

均价：20000元/㎡

动态：3月21日，润德万科翡翠公园C1#10层洋房开盘，户型112㎡，共38套房源。

润江新华壹号院

均价：23000元/㎡

动态：3月21日，润江新华壹号院139㎡样板示意空间璀璨面世。

龙湖九里晴川

均价：13500元/㎡

动态：3月27日，龙湖九里晴川开盘，热销3.2亿元。

中冶盛世广场

均价：12000元/㎡

动态：3月27日起，中冶盛世广场4#国际标准写字楼交房。

保利和光尘樾

起价：17500元/㎡

动态：保利和光尘樾限量加推110㎡大两居、126㎡小三居房源，仅限8席，全品牌精装，18500元/㎡起。

3月400来电分析

3月400进线量环比上涨105.88% 纯新盘入市备受关注

根据搜狐焦点统计显示3月搜狐焦点400来电环比上涨105.88%。3月来电量排名前20的房地产项目分别为：石家庄乐城国际贸易城、恒大御景半岛、维多利亚时代、保利和光尘樾、富力城、保利时光印象、东胜紫晶悦和中心、麦乐儿童文化广场、龙湖九里晴川、天海博雅盛世、东南智汇城、天海容天下、百岛绿城、亨伦观唐名邸、龙溪城、绿地新里城西斯莱公馆、帝王国际、正基九宸、瀚唐、天山世界之门，大多集中在长安区和裕华区。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以55%的占比排列首位；其次是PC依托的传统互联网、通过亲朋好友推荐占比10%；还有6%的购房者通过广播电台了解楼盘信息。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对3月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比50%；其次是楼盘户型，占比14%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；付款比例也是购房人关注的因素，占比9%；关注楼盘配套的购房者占比8%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比4%。

3月二手房概况

3月石家庄二手住房均价15343元/㎡㎡环比上涨0.73%

据搜狐焦点统计，2020年3月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15343元/㎡，环比上涨0.73%。

从区域来看，中心城区中，除开发区价格小幅度下降之外，桥西区、裕华区、长安区及新华区均呈现幅度不等的上涨。其中，长安区二手住房均价为15702元/㎡，环比上涨0.45%；裕华区二手住房均价为17113元/㎡，环比上涨0.57%；开发区二手住房均价为12354元/㎡，环比下降0.65%；新华区二手住房均价为15685元/㎡，环比上涨0.46%；桥西区二手房均价为15711元/㎡，环比上涨0.15%。

周边城区二手住房价格，除正定略有下降，藁城区、鹿泉区、栾城区均呈现上涨趋势。其中，正定二手房均价为12314元/㎡，环比下降1.73%；藁城区二手房均价为9476元/㎡，环比上涨1.78%；鹿泉区二手房均价为10687元/㎡，环比上涨1.12%；栾城区二手房均价为9315元/㎡，环比上涨0.31%。

由上述数据可见，3月石家庄二手住房价格整体上呈现小幅上涨趋势，其中周边城区上涨趋势明显，中心城区除了开发区外全部上涨，但幅度都不大，当下房价依然是“稳”字当头。

3月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首保利时光印象投放领先

本报告以2020年3月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，保利时光印象以合计22.45点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计44.34点的广告投放量位于首位；在投放项目类型上，3月住宅项目投放占比95%，写字楼项目投放占比5%；在媒体投放数量上，网络处于领先地位；在媒体投放额度上，网媒占较大比重。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）