石家庄9月市场月报之市场篇:主城区名企新盘齐入市惹火金九

9月石家庄房地产项目动态

万科紫郡

起格：25000元/㎡

动态：9月6日，万科紫郡193㎡四室洋房9月5日认筹开启，仅16席。

藁城天山熙湖

均价：12500元/㎡

动态：9月6日，藁城天山熙湖中央湖景洋房示范区开放，推出7#水岸新品洋房。

金地阅峯

价格待定

动态：9月6日，金地阅峯认筹开启。认筹楼栋为1#、10#、11#，户型区间95-142㎡。

当代府MOMΛ

价格：14800元/㎡

动态：9月6日，当代府MOM丝獭１敬慰淘谑勐ザ笆?1#、4#，户型为104㎡、115㎡、117㎡、138㎡，共推出102套房源，13888元/㎡起。

中国铁建花语城

起价：13000元/㎡

动态：9月6日，中国铁建花语城首次开盘。本次开盘在售楼栋为10#、11#、13#、14#、15#，户型为83㎡、100㎡、105㎡、110㎡。

国仕山

均价：19800元/㎡

动态：9月11日，国仕山三期峰境正式开盘。本次开盘的6#、8#、12#、15#楼，其中6#、8#、12#总层高25层，15#楼17层，在售房源为建面97㎡-245㎡户型，价格区间19000-22000元/㎡。

兰溪璟园

起价：10500元/㎡

动态：9月11日，兰溪璟园售楼处正式开放，认筹开启，2万排卡，可抵5万房款。

中冶德贤华府

均价：18500元/㎡

动态：9月12日，中冶德贤华府9#楼全新加推，总高26层，2个单元2梯2户，推出160㎡、175㎡户型，均价19000元-19500元/㎡。

嘉实万科公园都会

均价：20500元/㎡

动态：9月12日，嘉实万科公园都会商铺9月12日认筹！全盘仅18席，商铺面积约67㎡-107㎡纯一层街铺，认筹可享2万抵10万钜惠，商铺均价25000元/㎡。

万科正定文化村

均价：14200元/㎡

动态：9月12日，万科正定文化村推出17#楼新楼座。17#楼总层高5层，1梯2户电梯入户，建面约161㎡房源交认筹金2万即可订房，均价16600元/㎡，周末两天订房可享额为88000元/套优惠。

嘉实万科紫台

均价：20500元/㎡

动态：9月12日，嘉实万科紫台加推12#楼。12#楼总层高18层，1个单元，1梯2户，建面约168㎡、130㎡房源认筹，认筹金2万。

融创臻园壹号

均价：13800元/㎡

动态：9月12日，融创臻园壹号三期正式认筹。本次认筹的9#楼、11#楼，均为11层小高层，2个单元，一梯2户，推出建面约89㎡、98㎡、110㎡三室房源。认筹金2万元，精装修交房，均价约11900元/㎡。

润德万科翡翠公园

价格待定

动态：9月16日，润德万科翡翠公园B5#央景楼座开盘，户型约136/147㎡。

融创都会中心

均价：18000元/㎡

动态：9月18日，融创都会中心认筹，户型为108-150㎡，价格18000元/㎡，并且在9月19日样板间开放，本次开放的样板间为108㎡三室和150㎡四室。

融创时代中心

均价：23000元/㎡

动态：9月19日，融创时代中心16号地块3#楼开盘。3#楼为楼王产品，户型为建面215㎡、175㎡户型，价格22000-23000元/㎡。

石家庄融创城Ⅱ

均价：9300元/㎡

动态：9月19日，石家庄融创城Ⅱ推出新房源，此次推出的楼栋为7号楼，总层高18层，2梯4户，共1个单元，户型为98㎡、132㎡，价格9000元/㎡左右。

盛邦九号院

价格待定

动态：9月19日，盛邦九号院开启认筹，户型100-165㎡，毛坯价格预计22000元/㎡，精装24000元/㎡。9月26日样板示范区开放。

兰溪璟园

起价：10500元/㎡

动态： 9月19日，兰溪璟园迎来首次开盘。此次开盘楼栋为6号楼2单元，总层高32层，2梯4户，户型有76㎡、113㎡，价格11000元/㎡左右。

世界壹号

均价：23000元/㎡

动态：9月19日，世界壹号，推出新楼栋5号楼，该楼栋总层高27层，1个单元，1梯1户，户型210㎡，均价21000元/㎡，开盘优惠10万抵15万。

金科集美郡

均价：12500元/㎡

动态：9月19日，金科集美郡推出最后一栋洋房，此楼栋为10号楼，总共11层，共2个单元，1梯2户，户型为129㎡三室户型，目前开启认筹，认筹金为2万元。

安联天颂

均价：24000元/㎡

动态：9月19日，安联天颂三期加推新楼栋，此次开盘楼栋为5号楼，总层高25层，共1个单元，2梯4 户。户型为123㎡、138㎡，均价22000元/㎡。同天，三期全新样板间开放。

想象国际

均价：19000元/㎡

动态：9月19日，想象国际加推新房源，本次推出的楼栋为北区10号楼和北区12号楼。其中，北区10号楼为32层的高层，北区12号楼为10层的洋房。北区10号楼为2梯3户，北区12号楼1单元为1梯1户，2单元为1梯2户。北区10号楼户型有95㎡、133㎡、136㎡，北区12号楼为138㎡、202㎡。高层价格21000元/㎡，洋房价格24000元/㎡。

绿城桂语江南

均价：21000元/㎡

动态：9月19日，绿城桂语江南生活美学馆开放，同时全城启筹。此次开放的样板间为130㎡和145㎡。1号楼和8号楼开启认筹，总层高17层，认筹2万抵7万。

宝晟蓝庭

价格待定

动态：9月19日，宝晟蓝庭售楼处正式对外开放，项目目前认筹中，首推楼栋为3号楼、4号楼、7号楼、8号楼、11号楼。小高层均价11000元/㎡，洋房价格12500元/㎡。

华远昆仑赋

均价：16000元/㎡

动态：9月20日，华远昆仑赋公园生活馆开放，项目目前1#、11#、2#、3#楼在售，其中1#、11#为简装修交房，均价13800元/㎡，2#、3#楼精装精装交房，均价16000元/㎡。

同福城

起价：10988元/㎡

动态：9月25日，同福城首次开盘。开盘楼栋为1#、2#住宅楼，户型面积为88-110㎡两室、三室，首开288套房源，其中88㎡两室两厅一卫户型144套，108㎡三室两厅一卫户型72套，110㎡三室两厅两卫户型72套。价格为10988元/㎡起。

万科未来城

均价：10000元/㎡

动态：9月26日，万科未来城洋房开盘，开盘楼栋为11#楼，为6层洋房，此次开盘推出24套房源，户型为126㎡三室两厅两卫，价格为10900-12000元/㎡。

中国铁建花语城

均价：13000元/㎡

动态：9月26日，中国铁建花语城二次开盘。此次开盘的楼栋为1#、2#洋房产品，户型为93-118平米三室户型。

嘉实万科紫台

均价：20500元/㎡

动态：9月26日，嘉实万科紫台3#楼加推，25层到顶。此次共推出23套房源，户型为139㎡三室两厅两卫，均价为20300元/㎡。

融创臻园壹号

均价：13800元/㎡

动态：9月26日，融创臻园壹号三期样板间开放。融创臻园壹号三期样板间户型面积为89㎡三室两厅两卫、98㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫。

龙湖天璞

价格待定

动态：9月26日，龙湖品牌体验馆正式开放。

盛邦九号院

价格待定

动态：9月26日，盛邦九号院样板间开放暨产品发布会启幕。

绿城桂语江南

均价：21000元/㎡

动态：9月28日，绿城桂语江南开盘。此次开盘的楼栋为1#、8#、及7#部分房源，共推出130套房源。

9月400来电分析

9月400进线量环比下降1.13% 主城区名企新盘齐入市

根据搜狐焦点统计显示9月搜狐焦点400来电环比下降1.13%。9月来电量排名前20的房地产项目分别为：融创都会中心、恒大御景半岛、石家庄乐城国际贸易城、盛邦九号院、维多利亚时代、东南智汇城、永邦天汇、石家庄恒大时代新城、铂宫后海、阿尔卡迪亚荣盛城、国仕山、绿城桂语江南、国赫天玺、润江新华壹号院、众美定制广场、荣盛锦绣书院、河北商会万达广场、保利云上、保利城、天山世界之门，大多集中在裕华区。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对9月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。

9月二手房概况

9月石家庄二手住房均价15501元/㎡ 环比上涨0.21%

据搜狐焦点统计，2020年9月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15501元/㎡，环比上涨0.21%。

从区域来看，中心城区中，桥西区、开发区、新华区、裕华区和长安区均呈现幅度不等的上涨。其中，长安区二手住房均价为15874元/㎡，环比上涨0.27%；裕华区二手住房均价为17111元/㎡，环比上涨0.52%；开发区二手住房均价为12832元/㎡，环比上涨0.69%；新华区二手住房均价为15711元/㎡，环比上涨0.23%；桥西区二手房均价为15956元/㎡，环比上涨0.90%。

周边城区二手住房价格，鹿泉区和正定呈下降趋势，藁城区和栾城区呈现上涨趋势。其中，正定二手房均价为11524元/㎡，环比下降1.39%；藁城区二手房均价为9113元/㎡，环比下上涨0.48%；鹿泉区二手房均价为10787元/㎡，环比下降0.13%；栾城区二手房均价为9254元/㎡，环比上涨0.22%。

由上述数据可见，9月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区上涨趋势明显，周边区域鹿泉区和栾城区有上涨，但幅度都不大，当下房价波动依然不大，还是以稳为主。

9月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 铂宫后海投放领先

本报告以2020年9月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，铂宫后海以合计22.85点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计141.21点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于领先地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附：点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2020年9月长安区有17个楼盘进行广告投放，以总计141.21点的广告投放量位于首位，裕华区有11个楼盘以103.81点的广告投放量居于第二位，鹿泉区有8个楼盘广告投放总量为52.18点的广告投放量位列第三。

据搜狐焦点统计，2020年9月共有60个项目在各媒体投放广告。铂宫后海以合计22.85点的广告投放量位列首席，同福城以合计21.5点的投放量位列第二，盛邦九号院以合计20.4点位列第三。

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