石家庄10月市场月报之市场篇:东部热门楼盘扎堆关注度高

10月石家庄房地产项目动态

荣盛锦绣书院

均价：18000元/㎡

动态：10月1日，荣盛锦绣书院122㎡样板间正式开放。

龙湖天璞

均价：待定

动态：龙湖天璞新品样板间于10月3日正式开放。目前对外开放的样板间为100㎡的三室两厅一卫、135㎡的三室两厅两卫户型。

荣盛中心

均价：13500元/㎡

动态：10月5日，荣盛中心菁英公馆实景样板间开放。开放的样板间包括78㎡和91㎡的两室两厅一卫户型。

同福城

均价：11500元/㎡

动态：同福城10月5日加推3号楼小高层，128套房源全部售罄。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：10月7日，金地·阅峯智美示范区&精装生活馆正式对外开放，对外开放的样板间包括110㎡的三室两厅两卫、140㎡的四室两厅两卫户型。

蔚来一英里

起价：8500元/㎡

动态：蔚来一英里10月16日开盘，建面约30-80㎡公寓8500元/㎡起，首付8万元。

盛邦九号院

均价：待定

动态：10月16日，盛邦九号院3#楼正式开盘销售。 3#为24层，两梯两户，精装修，中户为103㎡两室两厅一卫，边户为148㎡三室两厅两卫。

龙湖天璞

均价：待定

动态：龙湖天璞10月17日正式启筹。本次认筹的是1-13#、14#楼，户型面积分别为88㎡两室，100㎡、122㎡、135㎡三室以及143㎡四室。其中88㎡、100㎡、122㎡三个户型的认筹金为2万元，135㎡、143㎡两个户型的认筹金为3万元。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：10月17日金地阅峯迎来首次开盘。本次金地阅峯首开4栋楼，分别为1#、11#、12#、13#楼，包含高层和小高层。首开楼栋户型为95㎡、110㎡、125㎡三室、以及142㎡四室，其中小高层成交单价17300元/㎡-18500元/㎡左右，高层成交均价在16300元/㎡左右。

当代府MOMΛ

均价：14800元/㎡

动态：10月18日，当代府MOMΛ加推5#楼水岸楼王，户型面积为116㎡、136㎡三居室和四居室，104㎡、105㎡小三居，认筹金2万。

昌泰玖筑翰府

均价：12700元/㎡

动态：10月18日，昌泰玖筑翰府加推3#楼，户型面积为74㎡、86㎡、90㎡两室，价格区间10500-11300元/㎡。

中国铁建花语城

均价：12800元/㎡

动态：中国铁建花语城10月24日第三次开盘加推，本次开盘楼栋为7#楼（洋房）、8#、9#楼（高层），共计168套房源，其中100㎡ 户型68 套，117㎡户型40套。

万科正定文化村

起价：14200元/㎡

动态：10月24日，万科正定文化村Ⅲ期—迎旭园开启认筹，认筹政策2万抵10万。认筹的具体楼栋为2#、3#、5#及6#楼。户型分别是89㎡、105㎡、128㎡、160㎡。

万科紫郡

均价：25000元/㎡

动态：10月24日，万科紫郡3#楼193㎡四室两厅三卫央景洋房加推，3#楼为12层的小高层。

10月400来电分析

10月400进线量环比下降3.1% 东部热门楼盘扎堆

根据搜狐焦点统计显示10月搜狐焦点400来电环比下降3.1%。10月来电量排名前20的房地产项目分别为：融创都会中心、东南智汇城、恒大御景半岛、石家庄乐城国际贸易城、盛邦九号院、龙湖天璞、绿城桂语江南、永邦天汇、绿地新里城西斯莱公馆、蔚来一英里、天山世界之门、河北商会万达广场、同福城、融创中心、阿尔卡迪亚荣盛城、中国铁建花语城、天鸿世家、融创臻园壹号、保利云上、维多利亚时代，大多集中在长安区和裕华区。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有移动互联网，以44%的占比排列首位；其次是PC 依托的传统互联网，占比15%；有10%的购房者通过广播电台了解楼盘信息；亲朋好友的推荐占比9%。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对10月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比43%；其次交房时间、楼盘户型，占比12%；楼盘证件、手续居第三位，占比11%；付款比例也是购房人关注的因素，占比9%；关注楼盘配套的购房者占比8%，关注楼盘位置的购房人占5%。

10月二手房概况

10月二手住房均价15483元/㎡ 环比下降0.11%

据搜狐焦点统计，2020年10月，石家庄二手住房价格略有下降，二手住房均价为15483元/㎡，环比下降0.11%。

从区域来看，中心城区中，桥西区、裕华区和长安区均呈现幅度不等的下降。其中，长安区二手住房均价为15790元/㎡，环比下降0.52%；裕华区二手住房均价为17105元/㎡，环比下降0.03%；桥西区二手房均价为15946元/㎡，环比下降0.06%。开发区二手住房均价为12910元/㎡，环比上涨0.6%；新华区二手住房均价为15797元/㎡，环比上涨0.5%；周边城区二手住房价格，藁城区和栾城区呈上涨趋势，正定和鹿泉区呈现下降趋势。其中，正定二手房均价为11413元/㎡，环比下降0.96%；鹿泉区二手房均价为10717元/㎡，环比下降0.64%；藁城区二手房均价为9179元/㎡，环比上涨0.28%；栾城区二手房均价为9306元/㎡，环比上涨0.56%。

由上述数据可见，10月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区和周边城区都一定的下降，但幅度都不大，当下房价波动依然不大，还是以稳为主。

10月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 帝王国际万悦府投放领先

本报告以2020年10月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，帝王国际万悦府以合计17.9点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计66.36点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于领先地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2020年10月长安区有11个楼盘进行广告投放，以总计66.36点的广告投放量位于首位；新华区有6个楼盘以60.01点的广告投放量居于第二位；裕华区有5个楼盘广告投放总量为55.6位列第三。

据焦点网统计，2020年10月共有39个项目在各媒体投放广告。帝王国际万悦府以合计17.9点的广告投放量位列首席，融创臻园壹号以合计16.9点的投放量位列第二，国仕山以合计16.8位列第三。

石家庄房地产市场精彩活动

为满足购房者碎片时间看房需求，同时为购房者争取力度更大的超值优惠，搜狐焦点继“818洋房生活节”之后，重磅推出“99直播好房节”，联合具备重磅影响力的热门楼盘，力邀多名行业大咖，打造了一场轰动全城的金秋购房狂欢。

自9月9日搜狐焦点“99直播好房节”重磅启幕以来，搜狐焦点石家庄站携手6大热门口碑楼盘，邀请行业大咖走进售楼处直播互动，掀起品质购房盛宴。在为期一个多月的“99直播好房节”中，6场直播活动累计观看人数达384029人，点赞数达37375个，评论量高达7004个，发放的万元购房代金券累计为购房者节省购房款207.2万元！

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