石家庄3月市场月报之政策篇:央行定向降准 公积金颁新政

3月全国房地产市场资讯

关键词：房住不炒 央行降准

1、住房和城乡建设部部长王蒙徽：着力稳地价稳房价稳预期 保持房地产市场平稳健康发展（3月10日 《人民日报》）

住建部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章，文中提到，长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，建立和完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等房地产调控体制机制，落实城市主体责任，因城施策、分类指导，保持房地产市场平稳运行。

焦点解读：这份署名文章，对城乡和建设部2019年的主要工作进行了回顾，同时对2020年的重点工作进行了总结。其中，房地产市场方面，再次提出房住不炒、稳地价稳房价稳预期、因城施策等方针政策，2019年坚持的大方向将在2020年得到延续。由此可见，那些幻想房价暴涨和悲观的认为房价将要大跌的想法，都是不会出现的局面，保持房地产市场健康、平稳的发展才是终极目标。

2、中国人民银行：3月16日定向降准 释放长期资金5500亿元（3月13日 中国人民银行）

为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

焦点解读：此次定向降准在预期之中，受到疫情的冲击和国际市场的突然变化，经济下行压力比较大，中小企业、民营企业比较困难 ，降准可以精准纾困，释放长期流动性 ，对于市场总量流动性保持合理充裕起到积极的作用。同时，此次降准释放的信号，对市场的运行，未来预期改善，以及资本市场的稳定运行也会起到一定的积极作用。

3月石家庄房地产市场资讯

关键词：公积金新政 城建规划

1、石家庄住房公积金管理中心发布《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（3月3日 搜狐焦点）

石家庄住房公积金管理中心发布了《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。《通知》显示，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。申请缓缴企业要与职工协商一致，填报《企业缓缴住房公积金备案书》，缓缴期满后，根据实际经营情况一次性补缴或分期补缴住房公积金，补缴最长期限不得超过6个月。

焦点解读：具体来看，一是对企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间要连续计算，不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。二是对职工，特别是对一线的医护人员、疫情防控人员，因疫情需要来隔离或者暂时受疫情影响的职工，在2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。

住房公积金缓缴不停缴，充分尊重和保护了职工权益，又能缓解企业短期的流动性资金困难，可以说是企业与职工的双赢举措。从短期来看，将有利于减小疫情对企业的负面冲击。

2、裕华区人民政府发布《2020年裕华区政府工作报告》（3月17日 搜狐焦点）

3月17日，裕华区人民政府发布了《2020年裕华区政府工作报告》。《报告》指出，2020年裕华区将全力破解贾村、二十里铺、三教堂等城中村改造中的难题；积极稳妥推进南栗、南王、方村等城中村改造，做好南位城中村改造的前期各项准备工作；力促中房广场、万悦大厦等项目按计划开工；众美定制广场、国赫金茂府等续建项目按进度实施；人保大厦、中粮祥云（大悦城）等前期项目尽快完善手续、取得实质性进展；特别是要全力抓好总投资130亿元的福美文旅城、中电科技园两大产业项目建设等工作。

焦点解读：政府工作报告中，裕华区提出了一个新概念：要打造三大商业活力板块。在现有的万达、怀特、西美三大商圈基础之上，要增加东南智汇城、融创中心、中冶盛世广场三大商业新板块，这无疑将扩充裕华区的商业版图。其中，中冶盛世广场已在2019年年末正式营业，东南智汇城和融创中心的商业部分也在加速建设中。

此外，加快棚户区改造工作也是裕华区的重点工作之一。与城中村改造一样，棚户区改造同样迫在眉睫，城市面貌的更新、市民居住的需求都离不开棚户区的改造。

其他市场资讯

3月16日，国家统计局公布《2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2020年2月70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示，2月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比上涨7.6%，值得注意的是，石家庄新房价格环比连续两个月持平，同上个月相比同比涨幅有所下降；二手房住宅价格环比持平，同比下降0.3%，同上个月相比环比止跌保持平稳状态。（3月16日 国家统计局）

责任编辑：谢玛娜

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