买房要买新？二手房能入手吗？看完这篇心里有数了！

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-09 15:20

开年不久，各地楼市调控密集出台，两会期间更是重申坚持“房住不炒”，高密度、多组合拳调控引导楼市平稳有序发展。房子是关系人们刚性需求的大事，人们在点赞调控政策的同时，也在犹豫自己何时应该入手。

说到买房，确实是一个复杂的问题，除了区域、楼层等问题需要考虑外，很多人也在新房和二手房之间纠结。今天我们就来分析一下买房是应该买二手房还是新房。

所谓的新房就是指尚未建成或者刚刚建成不久的房子，二手房则是别人居住过或者经过转手的房子。买房时，二手房和新房对每一个购房者来说都有最直接的利益差异。

首先，价格不同。

新房市场价格区间小，二手房价格受房屋是否装修、装修程度、折旧程度、交易费用等影响，相差较大。因此二手房价格不一定便宜，不过好处是可以当场看到房子，根据房屋情况协商价格。

第二，选择性不同。

如果选择新房，意味着可以自由选择户型、楼层、朝向、装修风格。随着行业的不断发展，新房的户型和小区景观设计会更加合理和人性化，其缺点在于等待入住时间。

二手房的好处是可以看到和触摸到房屋情况，节省了装修成本。但选择是有限制性的，户型、楼层、朝向都是固定的，业主无法选择装修风格。很有可能转了一大圈也找不到符合自己意愿的房子。

第三次，居住舒适度不同。

随着人们对居住环境要求的提高，新社区更加注重园区的建设，园内设施更齐全，景观更丰富，环境更优美。

二手房虽已装修，但小区普遍老旧，园区内景观、娱乐设施也不一定齐全，居住舒适度可能降低。

第四，生活的便利性不同。

新房如果是在闹市区或者新的市辖区，周边设施成熟，价格会比较高；如果偏离闹市区，配套可能暂时还不完善。但是随着城市的发展，周边配套设施会逐渐成熟，因此如果新房位置比较偏远也不用担心。

二手房多分布在各城区成熟的住宅区或繁华的商业区，周边配套设施非常成熟。但由于年限长，年限短，有二次装修的可能，房款首付比例高。

第五，物业服务水平可能会有差异。

社区物业服务非常重要，直接关系到业主的日常生活。在新场地的建设中，更多人性化和专业化的服务被整合，尤其是在特殊时期，将更能反映出高质量物业的重要性。

反之二手房的话，物业服务可能相对落后，提供的服务有局限性。

以上就是关于新房和二手房对比分析，无论是选择哪类房子，都会有一定的优势，因此大家要根据自己的实际情况做决定，毕竟适合自己的才是最好的！

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