楼盘均价超10万/㎡ 去化率100%?福州到底有多少有钱人?

近期的福州楼市,可以说是相当热闹了,无论新盘旧盘都在积极推新,房源供应量愈发充足。其中,就包括位于仓山区金山街道燎原路的某江景豪宅项目。

据了解,该项目此次共有132套住宅房源领取预售许可证,户型面积在231㎡至550㎡之间,备案单价在37391元/㎡至57505元/㎡之间,最高总价超过3000万元,最低也达到了866万元。

价格虽高,不过毕竟是豪宅,并且从备案信息来看,该项目似乎还相当抢手,仅仅经过一个周末的时间,就有几套房源已经顺利完成网签,其中包括两套三千多万的高层复式。

实际上,在福州楼市,这样的情况并非个例,即使是在市场大环境并不景气的当下,也有一些价格远高于区域均价的楼盘凭借自身的定位或品质,取得了相当不错的去化表现。

接下来,小编就为大家分析一下这些项目的具体情况。

一、泰禾福州院子项目(备案名:锦绣水乡)

泰禾福州院子项目位于仓山区螺洲镇螺洲路东侧,距离主城区较远,但是周边生态配套资源充足,有帝封江公园、高盖山公园、龙祥岛湿地公园等,并且主打温泉入户的别墅产品,因此对于项目定位的改善型客户群体而言,算是相当不错的选择。

据了解,该项目是入市数年的老盘,不过几年来一直有新品推出,并且销售情况都十分不错,备案单价在4万元/㎡左右。例如上半年新取证的C地块和D地块,整体去化率都在七八成上下。

二、公园左岸项目(备案名:茉莉花园)

公园左岸项目位于晋安区鹤林路以南、塔头路以北,即东二环板块,紧邻泰禾广场、牛岗山公园、晋安附小等配套,距离在建中的地铁4号线也很近,区位优势相当突出。

据了解,该项目于去年10月首次开盘,推售产品为低密度改善型住宅,户型面积在86㎡至145㎡之间,备案均价约3.78万元/㎡,最高达到4.12万元/㎡,远高于3万元/㎡左右的区域均价,与传统市中心的房价不相上下。

不过,根据备案信息,该项目推售的1094套住宅房源目前已售出1010套,去化率高达92.3%,相较于周边不少去化还不足五成的在售楼盘来说,可谓是一骑绝尘。

三、三盛百督府项目(备案名:保福新苑三期)

当然,最值得一提的显然就是位于鼓楼区洪山镇梅峰路的三盛百督府项目。据悉,该项目主打建面约370-794㎡的别墅产品,多为独栋,且周边各项配套醇熟,是当之无愧的市中心豪宅。

据了解,该项目的推售情况一直相当顺利,去年年底新推出的16套独栋别墅也早已售罄,根据各大知名二手房交易平台上的数据来看,目前不少房源的单价都在12万元/㎡左右,总价接近5000万元。

根据上述信息我们不难看出,即使楼市趋冷,对于那些主打高端线路、品质出众、各项优势突出的项目来说,并不会产生多大影响。换而言之,这些项目的抗跌性也是远远高于其他楼盘的。这实际上也给了广大购房群体一个提醒:即使是刚需置业,在挑选房子时,也应该多多权衡比较各方面的优劣势,才能买到保值性更强的优质房源!

相关知识

楼盘均价超10万/㎡ 去化率100%?福州到底有多少有钱人?
福州东二环房价涨幅高达119% 多楼盘去化率不足五成?
新房成交量超6千!多楼盘去化超50%!8月福州楼市加速回暖?
折后价2.5万+!去化率超50%!江南CBD又有纯新盘入市
供应减少?去化不佳?福州楼市态势疲软 开发商以价换量成趋势!
9盘仅1个去化率100%:其它8盘还值得选吗?
15家房企参与摇号!片区去化超7成!福州这个板块为何备受青睐
济南楼市成交均价16105元/㎡,加推楼盘去化率过半难
长沙楼市观察:去化两极分化
“日光”or滞销?福州楼市低迷期 这些楼盘成交量却高得惊人?

网址: 楼盘均价超10万/㎡ 去化率100%?福州到底有多少有钱人? http://m.zx3q.com/newsview235244.html

推荐资讯