一周楼市|上周成交2025套新房 虹桥主城区再次上演千人摇

上周上海楼市新房成交量持续反弹。据上海中原地产数据显示，上周（10月19日-10月25日）上海新建商品住宅共成交2025套、成交面积23.16万㎡，环比上涨9.39%；成交均价53604元/㎡，环比上涨4.97%。

每周新房成交走势图

一周房价地图

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1

青浦上周成交量位列第一

上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是青浦区、原南汇区及嘉定区。

青浦区：上周成交403套、成交面积45708㎡，成交均价54108元/㎡。

原南汇区：上周成交217套、成交面积23781㎡，成交均价41824元/㎡。

嘉定区：上周成交218套、成交面积22744㎡，成交均价36455元/㎡。

青浦区、原南汇区及嘉定区延续上周的行情，继续位列榜单靠前位置。上周全市各区均有新房成交，最高的依旧为老卢湾区，成交均价145110元/㎡。

10.19-10.25上海各区成交排行

2

虹桥主城区纯新盘成交量稳居榜首

从单个项目成交情况看，上周成交面积排行榜上位列前三的为瑞安蟠龙天地、君御公馆、大华锦绣四季。

瑞安蟠龙天地位于虹桥主城区，项目10月17日开盘近乎日光，成交面积稳居榜首。数据显示上周成交209套、共20978㎡，成交均价61373元/㎡。

君御公馆位于惠南，10月14日开盘推出93-125㎡的3-4房。上周成交79套、共8140㎡，均价34551元/㎡。

大华锦绣四季位于宝山顾村，10月15日推出99-135㎡房源。上周成交65套、共6977㎡，均价47422元/㎡。

10.19-10.25上海成交TOP10项目

3

上周全市3盘684套房源入市

虹桥主城区再次上演千人摇

供应方面，上周全市供应量大幅回落，仅有3个项目开盘，总计684套房源入市。

10.19-10.25上海3盘入市

国贸佘山原墅位于松江佘山，项目推出建面约87-105m²精装叠墅、建面约135-215m²宽境联排。叠墅总价约391万-458万、联排总价约711万-1035万。项目推出304套房源，开盘时认筹率约44%。

浦发壹滨江位于陆家嘴北滨江，项目推出150-185m²3-4房，装修交付，均价105000元/m²。255套房源吸引484组认筹，认筹率近190%。

香港置地虹庐湾位于虹桥主城区、闵行华漕，10月25日开盘时再次上演千人摇。项目收官之作125套房源共吸引1124组客户参与摇号，认筹率达到899%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：虽然近期供应出现大幅波动，但是从平均水平来看还是比较稳定的，因此当前成交还能维持在20万平方米/周以上。此外，从成交前十榜单来看，还有签约超过百套的项目，市场情绪较为稳定。马上进入双十一，尤其是今年销售任务完成不太理想的企业，会借助双十一的势头加大营销力度。尤其是今年各路商家加大网络投放，为项目增加客流量。不过决定成交量的多少，则取决于今年促销力度的大小。

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