刚刚!建发首进淮安,拿地楼面价9321元/㎡!淮安地价被“颠

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-22 21:34

今天（10月22日），时隔仅1天，淮安主城“万众瞩目”的生态新城土拍！终于打响！

此次土拍共2宗经营性用地开拍！成交总金额达35.72亿元！主城“地王”再次易主！

统计显示，被摘牌的2幅地块均是商住用地！其中1幅宅地属于开发区，另外一幅则是一直备受瞩目“顶流”地块生态新城区221地块。

今日土拍结果汇总

1.淮自然(开)挂2020第6号，开发区内湖路南侧、南马厂大道西侧，被淮安开发控股有限公司以0.48亿摘得，成交楼面价1193.35元/㎡，底价成交。

2.淮自然(新)挂2020第4号，生态新城沁春路南侧、山阳湾路西侧，被以上海建发盛高以35.24亿摘得，报价960轮，成交楼面价9321元/㎡，溢价率55.24%。

今日土地摘牌看点

——生态新城区商住地竞争“硝烟已起”！——

时隔1年多，生态新城区终于有新地块开拍！

生态新城沁春路南侧山阳湾路西侧地块还未挂牌就一直备受瞩目，当红“炸子鸡”无疑，此次摘牌更是竞争激烈，据传有保利、中海、水利、金地、中南、碧桂园等多个大牌房企参加此次竞拍。

上午10:00，该地块正式开拍前，已经出现12轮报价，报价金额已经达到22.81亿元。

▲开拍前报价截图

起拍楼面价高达6004元/㎡，便已经锁定生态新城区“新地王”！土拍刚开始就竞争火热，多轮报价咬的很紧，40分钟内就有188轮报价，期间有多轮加价都加了1000万。

10:45分，地块报价已经达到26.85亿元，楼面单价达7102元/㎡，锁定淮安市土地市场“新地王”。

14:01分，报价到736轮，总价达33亿！超过前天土拍12块地总价！

最终，经过960轮报价，淮自然(新)挂2020第4号地块，被上海建发以35.24亿元摘牌！成交楼面价9321元/㎡，溢价率为55.24%！这也是建发首次落户淮安！

开发区内湖路南侧南马厂大道西侧商住用地开拍，该地块是安置房用地，整个拍卖过程相比较而言较为平淡，总共一轮报价最终被淮安开发控股有限公司以底竞得。

——生态新城区地价刷新纪录！

毫无悬了！未来潜力无限——

据梳理，此次——摘得的，淮自然(新)挂2020第4号地块位于生态新城东片区周边的配套包括，吾悦广场、二开、沁春路小学、森林公园等。

值得一提的是，此次新拍地块紧邻保利·堂悦，作为生态新城区前地王盘，开一次火爆一次，可以说已经到了买房要抢的地步！这也能从侧面反应出购房者对生态新城区信心十足。

除了新房市场，新城区的二手房价格也是不断突破新高度，东片区靠近新淮中附近房价2万＋/㎡，西片区的二手房均价也在1.5万/㎡左右。

所以，土拍刚结束，小编就看到有网友评论“生态新城区房价这是要涨的节奏啊”！

据了解，保利·堂悦项目预计10月下旬加推，目前正在预约，高层面积约140㎡，洋房面积约160-180㎡，价格未出。

今天的土拍，虽然只有2幅商住地块拍出，不过新城区的地块竞拍了近——轮，而且在报价的时候也能感受到“火药味”很浓。

因此，此次土拍可以说是在本就“火热”的生态新城区又加了桶燃料！

由此次土拍结果可见，生态新城区土地市场未来将继续“活跃”，房价预计也会持续很长时间居高不下！