“金九银十”刚过,新一轮喊涨潮又来了!房价、车位都要涨

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最近,淮安楼市在9321元/㎡的城市新地王刺激下变得异常火热,一个接着一个的新项目公示。

8月16日,港龙摘得淮安区宅地,最近已经批前公示了项目名:东望府。

此外,水利在城南的地块,也公示了项目名:水沐未来印象花苑。

以及许多人翘首以盼位于新城的项目,东湖璀璨天成也传出新消息,开工时间初步确定,也就意味着项目距离面市又近了一步。

同时许多的在售楼盘趁着最近淮安楼市行情好,也是一边加推,一边喊涨!据了解,11月淮安主城将有13家楼盘将会加推房源,有将近2367套房源即将入市。同时也有多家楼盘在不断喊涨,价格上调、优惠收回、车位价格上调...

1、多板块价格重塑:生态文旅区1.5万/㎡!清江浦区1.4万/㎡!淮安区1万/㎡!淮阴区1.2万/㎡!

地价格局重新洗牌,房价格局也将跟着重塑。

生态文旅区,10月22日,建发刚刚摘得生态新城221地块,成为目前新城最高地价9321元/㎡,去年最高地价5872元/㎡,仅一年时间,地价竟上涨了3449元/㎡。

参考目前区域内保利堂悦的精装在售均价14784元/㎡,可以想象,日后221地块房价奔2万已成定局!

清江浦区,一直都是淮安新房市场的主力供货军,区域内的楼盘呈现两级分化,价差比较大,既有改善盘,也有刚需盘,但伴随板块内各方面的配套越发成熟,以及刚需盘逐渐清盘,该区域的买房门槛也在逐渐提高。

水渡口目前最高地价7100元/㎡,2019年最高地价5628元/㎡,一年时间楼面价差距拉开到1472元/㎡!

目前区域内的房价天花板是水渡口的郦城国际,均价在14141元/㎡!

淮阴区,新房房价天花板是成贤府,均价11998元/㎡,直逼1.2万/㎡;而该板块最低买房门槛是上海国际花园,项目上批房源均价为6270元/㎡,下批次房价预计会有所上涨。

很多人眼中淮安区发展有些缓慢,楼盘价格不是很高,殊不知,淮安区正在悄悄去刚需。

你可能没有注意,一直以来被认为是价格洼地的淮安区,8000元/m²以下的楼盘已经非常少见。区域内新房最高成交价,文锦城翰林府均价在10103元/㎡。

2、措不及防,开发商再掀涨价潮!

地价格局的重塑也成了开发商涨价的底气,土拍过后,目前市场火热,不少楼盘纷纷开始涨价,取消优惠......

淮阴区阳光新城,11月1日价格开始上调,C区上涨2万元,D区上涨5万元!

经济开发区高铁小镇,11月开始在售房源价格全部上调!

经济开发区运河风华,10月底,售楼处也开始了涨价倒计时!

除了一些楼盘的均价喊涨外,还有一些楼盘车位价格即将上涨的。

淮安区珺悦,11月1日开始,收回在售车位的优惠!

清江浦区淮府,11月1日起,在售车位价格全面上涨!

新能源车位使用权9万/个

普通车位使用权8万/个

购买第二个普通车位的使用权7万/个

上面喊涨的楼盘遍布主城多个板块,各个区域貌似都很火,房价都在喊涨,但这也就意味着刚需买房越来越难了,所以现在有看好的房子还是尽早上车!

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