“金九银十”刚过,新一轮喊涨潮又来了!房价、车位都要涨

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-03 18:07

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最近，淮安楼市在9321元/㎡的城市新地王刺激下变得异常火热，一个接着一个的新项目公示。

8月16日，港龙摘得淮安区宅地，最近已经批前公示了项目名：东望府。

此外，水利在城南的地块，也公示了项目名：水沐未来印象花苑。

以及许多人翘首以盼位于新城的项目，东湖璀璨天成也传出新消息，开工时间初步确定，也就意味着项目距离面市又近了一步。

同时许多的在售楼盘趁着最近淮安楼市行情好，也是一边加推，一边喊涨！据了解，11月淮安主城将有13家楼盘将会加推房源，有将近2367套房源即将入市。同时也有多家楼盘在不断喊涨，价格上调、优惠收回、车位价格上调...

1、多板块价格重塑：生态文旅区1.5万/㎡！清江浦区1.4万/㎡！淮安区1万/㎡！淮阴区1.2万/㎡！

地价格局重新洗牌，房价格局也将跟着重塑。

生态文旅区，10月22日，建发刚刚摘得生态新城221地块，成为目前新城最高地价9321元/㎡，去年最高地价5872元/㎡，仅一年时间，地价竟上涨了3449元/㎡。

参考目前区域内保利堂悦的精装在售均价14784元/㎡，可以想象，日后221地块房价奔2万已成定局！

清江浦区，一直都是淮安新房市场的主力供货军，区域内的楼盘呈现两级分化，价差比较大，既有改善盘，也有刚需盘，但伴随板块内各方面的配套越发成熟，以及刚需盘逐渐清盘，该区域的买房门槛也在逐渐提高。

水渡口目前最高地价7100元/㎡，2019年最高地价5628元/㎡，一年时间楼面价差距拉开到1472元/㎡！

目前区域内的房价天花板是水渡口的郦城国际，均价在14141元/㎡！

淮阴区，新房房价天花板是成贤府，均价11998元/㎡，直逼1.2万/㎡；而该板块最低买房门槛是上海国际花园，项目上批房源均价为6270元/㎡，下批次房价预计会有所上涨。

很多人眼中淮安区发展有些缓慢，楼盘价格不是很高，殊不知，淮安区正在悄悄去刚需。

你可能没有注意，一直以来被认为是价格洼地的淮安区，8000元/m²以下的楼盘已经非常少见。区域内新房最高成交价，文锦城翰林府均价在10103元/㎡。

2、措不及防，开发商再掀涨价潮！

地价格局的重塑也成了开发商涨价的底气，土拍过后，目前市场火热，不少楼盘纷纷开始涨价，取消优惠......

淮阴区阳光新城，11月1日价格开始上调，C区上涨2万元，D区上涨5万元！

经济开发区高铁小镇，11月开始在售房源价格全部上调！

经济开发区运河风华，10月底，售楼处也开始了涨价倒计时！

除了一些楼盘的均价喊涨外，还有一些楼盘车位价格即将上涨的。

淮安区珺悦，11月1日开始，收回在售车位的优惠！

清江浦区淮府，11月1日起，在售车位价格全面上涨！

新能源车位使用权9万/个

普通车位使用权8万/个

购买第二个普通车位的使用权7万/个

上面喊涨的楼盘遍布主城多个板块，各个区域貌似都很火，房价都在喊涨，但这也就意味着刚需买房越来越难了，所以现在有看好的房子还是尽早上车！